Chủ đầu tư từng xin tự tháo dỡ
Việc xử lý các nội dung sai phạm sau kiểm tra ở Dự án quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư được UBND thị xã Cửa Lò kết luận tại Thông báo số 106/TB-UBND ngày 21/11/2023.
Theo đó, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Song Ngư Sơn phải thực hiện tháo dỡ đối với nhà hàng một tầng (diện tích rộng 843,6m2); kè biển phía Bắc dự án (có chiều dài 256,1m, diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m) để trả lại nguyên trạng ban đầu. Đối với các công trình sai phạm khác như thang máy, đường dẫn từ thang máy lên nhà hàng trên đảo, bể hải sản, nhà kho, nhà WC, mái tôn phía sau khách sạn…, thì đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp.
Cũng tại Thông báo số 106/TB-UBND, UBND thị xã Cửa Lò yêu cầu chủ đầu tư đến trước ngày 27/11/2023 phải đề xuất phương án tháo dỡ nhà hàng một tầng và bờ kè phía Bắc; giải trình và đề xuất phương hướng khắc phục các hạng mục công trình có sai phạm khác. “Sau thời hạn nêu trên, nếu chủ đầu tư không hợp tác, chấp hành thì giao phòng Quản lý đô thị chủ trì phối hợp, tham mưu xử lý theo đúng các quy trình của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính” - UBND thị xã Cửa Lò có thêm ý kiến tại Thông báo số 106/TB-UBND.
Dù được yêu cầu là vậy, tuy nhiên, đến ngày 2/12/2023, Công ty cổ phần Song Ngư Sơn có văn bản gửi UBND thị xã Cửa Lò đề nghị điều chỉnh quy hoạch cục bộ Dự án quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư. Trong đó, nội dung của việc “điều chỉnh quy hoạch cục bộ” là nhằm được giữ toàn bộ các công trình có sai phạm đã được UBND thị xã Cửa Lò chỉ rõ, có kết luận tại Thông báo số 106/TB-UBND.
Vì đề nghị trên không được chấp nhận, đến ngày 15/12/2023, Công ty cổ phần Song Ngư Sơn lại tiếp tục có Công văn số 11/2023/TTr-SNS gửi UBND thị xã Cửa Lò. Tại đây, Công ty cổ phần Song Ngư Sơn thông tin đã có báo cáo tiến độ thực hiện dự án đầu tư gửi Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh; đơn xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư… để tiếp tục đề nghị UBND thị xã Cửa Lò cho điều chỉnh quy hoạch cục bộ.
Điểm mới đáng kể ở Công văn số 11/2023/TTr-SNS là Công ty cổ phần Song Ngư Sơn xin “để lại kè biển để bảo vệ an toàn cho cả khu Quần thể du lịch sinh thái Lan Châu Song Ngư và đảo Lan Châu, thang máy và bốt bảo vệ nhằm đáp ứng nhu cầu cho khách sạn Lan Châu đạt tiêu chuẩn 5 sao và đáp ứng nhu cầu sử dụng của khách hàng…”; đồng thời cam kết: “Trong lúc chờ đợi điều chỉnh quy hoạch mà phải tháo dỡ một số hạng mục đã xây dựng và hoạt động 10 năm nay, thì công ty xin tự tháo dỡ nhà hàng hải sản ven biển”.
Nói lời, không giữ lời!
Tiếp nhận Công văn số 11/2023/TTr-SNS của Công ty cổ phần Song Ngư Sơn, vào ngày 26/12/2023, UBND thị xã Cửa Lò phát hành giấy mời đề nghị người có tư cách pháp nhân của dự án (Chủ tịch Hội đồng quản trị và Tổng Giám đốc) đến ngày 3/1/2024 làm việc để thống nhất phương án tháo dỡ công trình sai phạm.
Tuy nhiên, cuộc họp UBND thị xã Cửa Lò ấn định đã không diễn ra. Lý do vì sau đó nhận được Công văn số 12/2023/TTr–SNS ngày 30/12/2023 của Công ty cổ phần Song Ngư Sơn với nội dung thông báo Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc không biết kế hoạch làm việc của UBND thị xã Cửa Lò nên đã đi nước ngoài để xử lý công việc từ ngày 27/12/2023 đến ngày 15/2/2024 (tức là ngày 6/1/2024 Âm lịch) mới quay về Việt Nam), và đề nghị chuyển lịch họp sang sau ngày 20/2/2024.
Trước thực tế này, UBND thị xã Cửa Lò lại phải có Văn bản số 09/UBND-ĐT ngày 3/1/2024 về việc xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng tại dự án quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi thể thao, giải trí Lan Châu - Song Ngư gửi Công ty cổ phần Song Ngư Sơn.
Tại đây, UBND thị xã Cửa Lò hồi đáp việc đề nghị điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án đầu tư quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi thể thao, giải trí Lan Châu - Song Ngư tại Công văn số 11/2023/TTr-SNS ngày 15/12/2023 của Công ty cổ phần Song Ngư Sơn đã được trả lời tại Văn bản số 2106/UBND-ĐT ngày 15/12/2023.
Trong đó, UBND thị xã Cửa Lò yêu cầu Công ty cổ phần Song Ngư Sơn phải tổ chức khắc phục, tháo dỡ các công trình vi phạm theo Thông báo số 106/TBUBND ngày 21/11/2023; sau đó mới trình thủ tục lên UBND tỉnh để xin chủ trương cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Đồng thời UBND thị xã Cửa Lò nhắc lại việc Công ty cổ phần Song Ngư Sơn đã cam kết tại Công văn số 11/2023/TTr-SNS ngày 15/12/2023 là xin tự tháo dỡ một số hạng mục đã xây dựng và hoạt động, trong đó có nhà hàng hải sản ven biển. Qua đó khẳng định “đến thời điểm hiện nay, Chủ đầu tư vẫn chưa có văn bản cam kết về lộ trình thực hiện việc khắc phục, tháo dỡ các sai phạm nêu trên”; và yêu cầu:
1. Trong thời gian đi công tác vắng mặt, đề nghị Hội đồng quản trị và Ban Giám đốc Công ty cổ phần Song Ngư Sơn tiếp tục chỉ đạo các bộ phận chuyên môn nghiêm túc thực hiện việc tổ chức khắc phục, tháo dỡ các trường hợp vi phạm theo Thông báo số 106/TB-UBND ngày 21/11/2023 của UBND thị xã Cửa Lò như đã cam kết. Đồng thời có văn bản cam kết tiến độ tháo dỡ các hạng mục vi phạm gửi UBND thị xã Cửa Lò để theo dõi và đôn đốc. Thời gian hoàn thành việc khắc phục và tháo dỡ đề nghị trước ngày 30/01/2024.
2. Sau khi hoàn thành việc tổ chức khắc phục, tháo dỡ các trường hợp vi phạm, UBND thị xã sẽ nghiên cứu phối hợp với nhà đầu tư trình UBND tỉnh chủ trương cho phép điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án đầu tư quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi thể thao, giải trí Lan Châu – Song Ngư.
Kết nối với Phó Chủ tịch UBND thị xã Cửa Lò Nguyễn Quang Tiêu trong ngày 29/1/2024, được ông cho biết, vào ngày 24/1/2024, UBND thị xã đã ban hành văn bản mới đôn đốc Công ty cổ phần Song Ngư Sơn tổ chức khắc phục, tháo dỡ các công trình sai phạm đã được kết luận tại Thông báo số 106/TB-UBND. Nhưng dù vậy đến thời điểm hiện nay Công ty CP Song Ngư Sơn nói lời không giữ lời, cố tình chây ỳ không thực hiện các nội dung UBND thị xã đã kết luận.
Ông Nguyễn Quang Tiêu trao đổi: “Ngày 26/1 vừa rồi, Ban Thường vụ Thị ủy đã nghe UBND thị xã báo cáo những vấn đề ở dự án của Công ty cổ phần Song Ngư Sơn. Ban Thường vụ Thị ủy chỉ đạo UBND thị xã phải thực hiện nghiêm theo quy định của pháp luật. Vì vậy, tới đây chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp quyết liệt đối với dự án này…”.
Ngày 18/12/2023, UBND tỉnh có Công văn số 10826/UBND-CN về việc điều chỉnh kế hoạch kiểm tra các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh (năm 2023). Với dự án quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi thể thao, giải trí Lan Châu – Song Ngư, UBND tỉnh đồng ý đưa ra khỏi kế hoạch kiểm tra được ban hành kèm theo Quyết định số 3559/QĐ-UBND, nhưng giao “UBND thị xã Cửa Lò chỉ đạo việc kiểm tra dự án nêu trên theo Quyết định thành lập Đoàn kiểm tra số 1457/QĐ-UBND ngày 4/7/2023 và các quy định của pháp luật, báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường”.
