Récemment, le professeur associé, Dr. Nguyen Hong Son - Directeur adjoint de la Commission économique centrale, a accordé une interview au journal Nghe An sur les nouveaux points de la résolution n° 39-NQ/TW sur la construction et le développement de la province de Nghe An publiée par le Politburo le 18 juillet 2023.
Parmi les nombreux points nouveaux analysés par le professeur associé, Dr Nguyen Hong Son, figure un élément qui, selon lui, constitue également une solution importante pour le développement de la province de Nghe An dans les années à venir. Il s'agit de : « La publication de la résolution n° 39-NQ/TW par le Bureau politique constitue une base importante pour l'élaboration d'un plan de développement pour la province, en accord avec celui de la région et du pays tout entier. Cela permettra d'ouvrir de nouveaux espaces de développement, d'unifier de nouveaux espaces pour le développement de la province, d'optimiser les potentiels et les atouts, et d'attirer toutes les ressources nécessaires au développement. » Pour clarifier ce point, il a suggéré : « Nous savons tous qu'une bonne planification permet de réaliser de bons projets. Et qui dit bons projets dit de bons investisseurs… ».
En réfléchissant à l’idée selon laquelle « si nous avons de bons projets, nous aurons de bons investisseurs » dans toute la phrase suggestive du professeur associé, Dr. Nguyen Hong Son, nous pouvons comprendre qu’une des raisons pour lesquelles la province de Nghe An ne s’est pas développée comme prévu ces dernières années, malgré ses efforts, c’est parce qu’il n’y a pas beaucoup de bons projets, et pas beaucoup de bons investisseurs !
En remontant le temps, à Nghe An, longtemps après le Têt, une conférence s'est tenue pour rencontrer des investisseurs. L'organisation de cette conférence, fidèle à la promesse de « dérouler le tapis rouge pour accueillir les investisseurs », était solennelle et passionnante, digne d'un grand festival. À l'échelle de la province, on constate que, non seulement dans la zone économique du Sud-Est, mais aussi dans les centres urbains comme Vinh, Cua Lo et Thai Hoa, ainsi que dans les districts bordant les routes nationales 1, 48 et 7, on trouve partout des projets de toutes tailles et, bien sûr, des investisseurs. Mais à vrai dire, les bons projets sont rares, et les investisseurs, bien sûr, rares !
Dans les quartiers centraux comme Vinh et Cua Lo, de nombreux projets d'investissement dans la construction urbaine voient le jour. Les descriptions des investisseurs sont souvent émouvantes, car elles ouvrent la voie à des espaces de vie plus agréables et à des paysages plus agréables pour les zones urbaines où elles sont implantées. Cependant, la plupart des projets urbains ne se présentent pas de cette manière. Ils ont même des conséquences pour les acheteurs de terrains et de maisons, pour la société, pour le gouvernement et les organismes concernés. Le complexe hôtelier, le supermarché, le commerce de produits pharmaceutiques et de fournitures médicales et le logement de Minh Khang, dans la commune de Nghi Phu, à Vinh, en est un exemple typique. Après de nombreuses inspections et enquêtes, l'investisseur a été arrêté et placé en détention provisoire dans l'attente de son procès pour escroquerie. Ce projet, qui devait devenir un pôle d'attraction au nord de Vinh, est aujourd'hui une zone résidentielle mixte aux infrastructures déficientes.
Si l'on considère les districts du centre et de montagne, on constate une richesse considérable : plus de centaines de milliers d'hectares de terres forestières non boisées. Avant 2018, ces terres étaient exploitées par des investisseurs dont l'objectif principal était la plantation de forêts primaires. Force est de constater que si des centaines de milliers d'hectares de terres forestières non boisées étaient exploités conformément à l'engagement de plantation de forêts primaires, cela représenterait, à terme, une contribution significative au budget provincial. Or, jusqu'à présent, le temps a largement démontré l'inefficacité de ces projets. Certains ont été annulés car, pour être efficaces, ils doivent être réalisés concrètement, c'est-à-dire planter des forêts primaires. Or, en réalité, très peu de terres forestières non boisées ont été planifiées et attribuées aux investisseurs pour la plantation de forêts !
Concernant le développement économique du tourisme, un projet existe dans la zone semi-montagneuse du district de Thanh Chuong, mais depuis sa création, il jouit d'une renommée nationale. Il s'agit du projet de tourisme et de villégiature à usage mixte Cau Cau, financé par Transport Construction Corporation 4 - JSC (Cienco4). Sa renommée nationale s'explique par le fait qu'en 2017, la zone de l'île du Thé, située dans les communes de Thanh An et Thanh Thinh, où le projet était prévu, a été comparée à une baie d'Along terrestre. De plus, avec un investissement total de 1 532 milliards de VND en 2017 pour un projet d'investissement touristique, il s'agit d'un projet d'envergure. Mais qu'en est-il des résultats ? Le projet a été divisé en cinq phases d'investissement par Cienco4, dont la dernière s'est achevée en octobre 2022 ; pourtant, à ce jour, l'investisseur n'a investi dans aucun élément de construction !
L'île de Lan Chau, autrefois surnommée l'île des Perles, se développe également dans la région maritime de Cua Lo. En raison de la beauté exceptionnelle de sa mer, de son ciel et de ses montagnes, le roi Bao Dai fit construire le pavillon Nghinh Phong afin de pouvoir admirer le paysage lors de ses visites à Nghe An. Soucieux d'attirer les investissements, l'île de Lan Chau fut intégrée au projet de complexe écotouristique Lan Chau-Song Ngu, comprenant des villas de villégiature, des installations sportives et des divertissements, financé par la société par actions Song Ngu Son. Malheureusement, au lieu de respecter le paysage naturel, l'investisseur a construit une série d'ouvrages sans scrupules, provoquant le bétonnage de nombreuses zones de l'île et des rochers environnants. Bien entendu, l'organisation de ce type de construction par l'investisseur est contraire aux plans d'urbanisme, et les autorités ont finalement tiré la sonnette d'alarme, organisé des inspections et apporté des éclaircissements.
Pour revenir à l'idée selon laquelle « si nous avons de bons projets, nous aurons de bons investisseurs… », il convient de rappeler la suggestion du Dr Nguyen Hong Son, directeur adjoint de la Commission économique centrale et professeur associé. Lorsque « de bons projets sont créés, de nombreux investisseurs seront attirés pour les mettre en œuvre. Parmi ces nombreux investisseurs, on trouve, en termes simples, du riz gluant et du filet de bœuf. Séparer le filet de bœuf et choisir le riz gluant n'est pas une mince affaire. Il faudra donc revenir à l'histoire du gestionnaire.
Le vieux dicton « Si tu veux être un phénix, il faut danser ; si tu veux être un dragon, il faut rendre hommage » semble tout à fait pertinent pour choisir un bon investisseur. Car une grande entreprise talentueuse dans le domaine de l'investissement en construction d'ouvrages routiers ne sera pas forcément capable de mener à bien un projet touristique de grande envergure. De même, un investisseur prospère dans le secteur des produits pharmaceutiques et des fournitures médicales ne sera pas forcément capable d'organiser avec succès son investissement dans un vaste espace urbain vivable et idéal…
En bref, choisir un bon investisseur pour mettre en œuvre un projet prometteur est primordial. Cela dépend de la volonté et de la vision des gestionnaires compétents !
