Récemment, le professeur agrégé Dr Nguyen Hong Son – chef adjoint du Comité économique central – a accordé une interview au journal Nghe An concernant les nouveaux points de la résolution n° 39-NQ/TW sur la construction et le développement de la province de Nghe An, publiée par le Politburo le 18 juillet 2023.
Parmi les nombreux points nouveaux analysés par le professeur agrégé Nguyen Hong Son, l'un d'eux, qu'il considère comme une solution importante pour le développement de la province de Nghệ An dans les prochains mois, mérite d'être souligné : « La résolution n° 39-NQ/TW du Politburo constitue un fondement essentiel pour l'élaboration du plan de développement provincial, en cohérence avec les plans de développement régionaux et nationaux. Elle permettra d'ouvrir de nouvelles perspectives de développement, de les harmoniser pour le développement de la province, d'optimiser son potentiel et ses atouts, et d'attirer toutes les ressources nécessaires à son développement. » Pour préciser ce point, il a ajouté : « Nous savons tous qu'une bonne planification engendre de bons projets, et que de bons projets attirent de bons investisseurs… »
En réfléchissant à l'idée selon laquelle « si nous avons de bons projets, nous aurons de bons investisseurs » dans la déclaration d'ouverture du professeur agrégé Dr. Nguyen Hong Son, on peut comprendre que l'une des raisons pour lesquelles la province de Nghe An, malgré ses efforts au fil des ans, ne s'est pas développée comme prévu est qu'elle manque de nombreux bons projets et de bons investisseurs !
Dans la province de Nghệ An, pendant une longue période après le Nouvel An lunaire, des conférences étaient organisées pour rencontrer les investisseurs. Fidèles à la devise « dérouler le tapis rouge pour les investisseurs », ces conférences étaient organisées avec solennité et enthousiasme, et constituaient une véritable fête. À l'échelle de la province, il est clair que non seulement dans la Zone économique du Sud-Est, mais aussi dans les villes principales comme Vinh, Cua Ló, Thaï Hoa, et même dans les districts bordant les routes nationales 1, 48 et 7, des projets de toutes tailles étaient en cours, et les investisseurs étaient naturellement présents partout. Cependant, soyons honnêtes, les bons projets étaient rares, et par conséquent, les bons investisseurs aussi !
Dans des zones centrales comme la ville de Vinh et la ville de Cua Lo, de nombreux projets de développement urbain sont en cours. Quiconque a consulté les présentations des promoteurs les trouvera très attrayantes, promettant des espaces de vie futurs et la création de magnifiques paysages urbains. Cependant, la plupart de ces projets n'ont pas tenu leurs promesses. En réalité, ils ont eu des conséquences négatives pour les acquéreurs de terrains et de maisons, pour la société, ainsi que pour le gouvernement et les autorités compétentes. Un exemple frappant est le complexe Minh Khang, situé dans la commune de Nghi Phu, à Vinh. Ce complexe comprend un hôtel, un supermarché, une pharmacie et un magasin de fournitures médicales, ainsi que des logements. Après de nombreuses inspections et enquêtes, le promoteur a été arrêté et placé en détention provisoire pour escroquerie. Le projet, autrefois conçu comme un fleuron du nord de Vinh, est aujourd'hui un quartier résidentiel mixte aux infrastructures défaillantes.
Si l'on considère les régions de moyenne altitude et montagneuses, on constate un atout considérable : des centaines de milliers d'hectares de terres forestières actuellement non boisées. Avant 2018, ces vastes étendues avaient déjà été utilisées par des investisseurs pour des projets visant principalement à planter des forêts d'œuvre. Force est de constater que si ces centaines de milliers d'hectares de terres forestières non boisées avaient été utilisés comme prévu pour la plantation de forêts d'œuvre, cela aurait contribué de manière significative au budget provincial à long terme. Or, force est de constater que le temps a largement suffi à démontrer l'inefficacité de ces projets. Plusieurs projets ont été annulés car leur efficacité repose sur la plantation effective de forêts d'œuvre, mais en réalité, très peu des terres forestières non boisées prévues et attribuées aux investisseurs ont réellement été utilisées à cette fin.
Dans le domaine du développement touristique, un projet situé dans la zone semi-montagneuse du district de Thanh Chuong a acquis une renommée nationale dès son lancement. Il s'agit du projet de zone touristique et de villégiature à usage mixte de Cau Cau, financé par la Société de construction n° 4 (Cienco4). Sa notoriété nationale provient du fait qu'en 2017, la zone de l'île de Thé, située dans les communes de Thanh An et Thanh Thinh, où le projet était prévu, a été comparée à une « baie d'Halong terrestre ». De plus, avec un investissement total de 1 532 milliards de VND en 2017, il s'agissait d'une somme considérable pour un projet touristique. Mais qu'en a-t-il été des résultats ? Cienco4 avait prévu le projet en cinq phases, la dernière étant programmée pour octobre 2022 ; or, à ce jour, l'investisseur n'a construit aucun bâtiment !
Contribuant également au développement touristique de la zone côtière de Cua Lo, l'île de Lan Chau, autrefois surnommée « l'île de la Perle », doit sa renommée à la beauté exceptionnelle de ses paysages marins. Le roi Bao Dai y fit construire le pavillon Nghinh Phong afin de pouvoir admirer ces panoramas lors de ses voyages à travers Nghe An. Dans une optique d'attraction des investissements, l'île de Lan Chau fut intégrée au projet de complexe écotouristique, touristique, sportif et de loisirs Lan Chau-Song Ngu, financé par la société par actions Song Ngu Son. Malheureusement, au lieu de respecter le paysage naturel, l'investisseur du projet entreprit une construction massive, bétonnant de vastes zones de l'île et des plages rocheuses environnantes. Naturellement, ces travaux étaient contraires au plan initial et furent immédiatement stoppés par les autorités, qui menèrent des inspections pour faire la lumière sur la situation.
Pour revenir à l'idée que « de bons projets attirent de bons investisseurs », la suggestion du vice-président du Comité central des affaires économiques, le professeur agrégé Nguyen Hong Son, nous le rappelle. Face à de « bons projets », de nombreux investisseurs se manifestent. Parmi eux, il y a forcément des bons et des mauvais. Distinguer les bons des mauvais n'est pas chose aisée. Cela exige de se mettre à la place des gestionnaires.
Le vieux proverbe « Qui crée un phénix danse ; qui crée une créature mythique s’incline » semble un guide pertinent pour choisir de bons investisseurs. Une grande entreprise prospère dans le secteur des infrastructures de transport n’est pas forcément capable de mener à bien un projet touristique d’envergure. De même, un investisseur performant dans le secteur pharmaceutique et des fournitures médicales n’est pas forcément apte à aménager un vaste espace urbain idéal et agréable à vivre.
En résumé, choisir le bon investisseur pour mener à bien un projet est primordial. Pour ce faire, il est essentiel de s'appuyer sur l'intégrité et la compétence des dirigeants concernés !
