Quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội: Tập trung vào đối tượng có thu nhập thấp
Bộ Xây dựng đã có tờ trình Chính phủ đề nghị phê duyệt Đề án Quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội, với hai mô hình tiết kiệm nhà ở, trên cơ sở nghiên cứu thực trạng nhà ở và tài chính về nhà ở tại Việt Nam hiện nay. Hai mô hình tiết kiệm nhà ở sẽ đáp ứng nhu cầu vốn vay cho đối tượng có thu nhập thấp và các đối tượng cá nhân, hộ gia đình khác có nhu cầu mua nhà ở thương mại.
Bộ Xây dựng đã có tờ trình Chính phủ đề nghị phê duyệt Đề án Quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội, với hai mô hình tiết kiệm nhà ở, trên cơ sở nghiên cứu thực trạng nhà ở và tài chính về nhà ở tại Việt Nam hiện nay. Hai mô hình tiết kiệm nhà ở sẽ đáp ứng nhu cầu vốn vay cho đối tượng có thu nhập thấp và các đối tượng cá nhân, hộ gia đình khác có nhu cầu mua nhà ở thương mại.
Quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội nhằm giúp người có thu nhập thấp,
hộ nghèo có thể vay để mua hoặc thuê nhà ở xã hội
Ảnh: Hoàng Long
Ở mô hình thứ nhất, Bộ Xây dựng đề nghị sẽ thành lập Quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội, nhằm giúp người có thu nhập thấp, hộ nghèo có thể vay để mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, Quỹ này cũng có thể cho đối tượng trên vay vốn để cải tạo, sửa chữa nhà ở hoặc cho doanh nghiệp vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Với mô hình thứ hai, Bộ Xây dựng đề nghị thành lập Quỹ tiết kiệm nhà ở, sẽ dành cho các cá nhân, hộ gia đình trong nước vay mua nhà ở thương mại, trong đó chủ yếu tập trung cho các đối tượng có thu nhập từ trung bình trở lên.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, nguồn vốn để hình thành nên Quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội được huy động từ các nguồn vốn hiện có của Quỹ phát triển nhà ở (bao gồm tối thiểu 10% tiền thu được từ chuyển quyền sử dụng đất của các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị mới; ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm cho quỹ; tiền huy động từ các nguồn hợp pháp khác). Ngoài ra là nguồn đóng tiết kiệm và trả nợ của các đối tượng có nhu cầu tham gia đóng vào quỹ trên địa bàn, nguồn vốn từ ngân sách trung ương cấp một lần ban đầu cho từng quỹ tại địa phương, 30% lợi nhuận thu được từ phát hành xổ số kiến thiết hoặc toàn bộ lợi nhuận thu được từ phát hành xổ số nhà ở do công ty xổ số địa phương phát hành…
Thêm vào đó, Quỹ tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội sẽ được huy động từ nguồn vốn từ mua trái phiếu nhà ở bắt buộc do quỹ trực tiếp phát hành nhưng được Chính phủ bảo lãnh thanh toán (gọi là Trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh) áp dụng đối với một số hoạt động liên quan đến bất động sản như cấp phép xây dựng nhà ở, thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản, đăng ký kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Tiền mua trái phiếu này được tính bằng số tiền cụ thể hoặc tỷ lệ % giá trị bất động sản khi giao dịch, sẽ do Bộ Tài chính quy định. Ngoài ra, Quỹ cũng sẽ huy động nguồn vốn vay từ Quỹ bảo hiểm xã hội. Trên cơ sở được Thủ tướng Chính phủ cho phép trong quyết định phê duyệt đề án này, Bộ Tài chính sẽ có hướng dẫn cụ thể về nguồn vốn vay từ Quỹ bảo hiểm xã hội.
Thứ trưởng Nguyễn Trần
Theo Daidoanket - nt
