Недвижимость Нге Ан 2020 и 2021: Яркие цвета

2020: ГОД ТРАНСФОРМАЦИИ

Можно сказать, что 2020 год – это год испытаний, когда Вьетнам и весь мир постоянно сталкиваются со стихийными бедствиями и эпидемиями, затрагивающими многие отрасли. Эксперты отметили, что рынок недвижимости никогда не испытывал столько взлётов и падений, как в прошлом году. Однако это всего лишь «тест», призванный помочь.недвижимостьстать сильнее, меняться и адаптироваться к новому контексту и продолжать использовать возможности будущего.

Нгеан является одним из самых перспективных рынков недвижимости Вьетнама после COVID-19.

В Нгеане сделки на земельных аукционах проходили активно и регулярно, что свидетельствует о том, что рыночная конъюнктура осталась на уровне последних лет. Согласно отчёту о недвижимости за третий квартал 2020 года Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, за первые 9 месяцев 2020 года в Нгеане было реализовано около 30 проектов по земельным аукционам, большинство из которых были проданы на первом же аукционе. Уровень поглощения превысил 90%.

Примечательно, что благодаря участию и «теплу» крупных компаний, сектор проектного жилья в Нгеане демонстрирует явные изменения как в качественном, так и в количественном отношении. В конце 2019 года провинция Нгеан подписала меморандум об одобрении инвестиций в 11 проектов в сфере недвижимости площадью более 10 000 гектаров с общим объемом инвестиций более 4 миллиардов долларов США от таких крупных корпораций, как Vingroup, FLC, T&T, EuroWindow Holding, Tan A, TDH Ecoland, Lotte Group... К 2020 году тренд на проектное жилье резко возрос и занял уникальное положение на рынке, как правило, это проекты TNR, Saigon Sky Luxury Apartments, Vinh Heritage, TTTM.Рынок До Луонг, жилой район улицы Хо Тонг Тхок…, привлекает внимание многих инвесторов по всей стране.

Согласно статистике Департамента строительства провинции Нгеан, на сегодняшний день в провинции реализуется более 150 проектов в сфере недвижимости с общим объёмом инвестиций, оцениваемым в более чем 60 000 миллиардов донгов. После ввода в эксплуатацию эти проекты позволят построить более 45 000 вилл, таунхаусов и апартаментов.

В частности, в настоящее время инвестиционный фокус сосредоточен не только на рынке городов Винь и Куало, как в предыдущие годы, но и на рынке районов, что свидетельствует о равной привлекательности недвижимости в провинции Нгеан. Формы инвестирования также стали разнообразными и инновационными, например, коммерческие проекты, такие как рынок Ким Сон (Que Phong), традиционный рынок До Лыонг, совмещенный с торговым центром (Do Luong)... вызывают интерес и изучаются инвесторами, закладывая основу для новых тенденций в ближайшие годы.
Высокая привлекательность рынка недвижимости Нгеана в 2020 году также обусловлена ​​политикой восстановления, стимулирования экономики и развития транспортной инфраструктуры, в частности, проектом скоростной автомагистрали Ниньбинь — Бай-Вот, открытие которой ожидается в 2022 году. Это сократит время в пути от Нгеана до Ханоя почти до 3 часов. Также в срочном порядке ускоряется реализация других ключевых проектов и работ, таких как: проект бульвара Винь — Кыало с общим объемом инвестиций 4 157 млрд донгов, завершено строительство 10,1 км и 10,8 км; проект моста Кыало, соединяющего провинции Нгеан и Хатинь, закрыт; началось строительство прибрежной дороги Нгисон (Тханьхоа) — Кыало; проект скоростной автомагистрали Север — Юг; проект модернизации аэропорта Винь...

Рынок недвижимости Нге Ан повышает свою привлекательность благодаря ключевым проектам транспортной инфраструктуры.

Благодаря прочным шагам, достигнутым в 2020 году, рынок недвижимости Нгеана, по прогнозам, в 2021 году станет ещё более динамичным и прорывным, чем когда-либо. В частности, после того, как Ассоциация недвижимости Нгеана официально стала членом Ассоциации недвижимости Вьетнама в июле 2020 года, ожидается, что рынок недвижимости Нгеана выйдет на профессиональную основу, стремясь к быстрому и устойчивому развитию.

ВОЗЬМИТЕ НА СЕБЯ ЛИДЕРСТВО ПРОРЫВНЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Оценивая в целом рынок недвижимости Нге Ан в 2021 году, многие эксперты полагают, что фактор эпидемии в той или иной степени повлияет на рынок, но в положительную сторону.
Во-первых, Вьетнам прошёл «испытание COVID-19», став безопасным местом для международных инвестиций. Благодаря эффективному контролю над эпидемией, раннему возобновлению производства и бизнеса, а также преимуществам стабильной политической системы и всё более глубоко интегрированной экономики благодаря таким соглашениям, как CPTPP, EVFTA и вскоре RCEP..., в прошлом году Вьетнам принял множество иностранных делегаций, которые открыли здесь заводы и представительства. В частности, Нгеан — заметный регион на национальном рынке с обширными человеческими ресурсами, потенциальным рынком, выгодным географическим положением..., готовый привлечь отечественных и иностранных инвесторов, способствуя росту спроса на недвижимость, в том числе благодаря большому количеству иностранных специалистов.
Кроме того, после года ограничений на поездки, «волна» внутреннего туризма теперь обещает охватить новые земли и принести значительный доход туристическому сектору. Нгеан, обладающий знаменитым пляжем Куало и такими известными ландшафтами, как святилище Ким Льен, храм Онг Хоанг Мыой, храм короля Куанг Чунга, холм подсолнечника, чайный остров Тхань Чыонг, водопад Сяо Ва и т.д., привлекает множество туристов со всей страны, способствуя развитию рынка недвижимости параллельно с развитием туристической отрасли.

Туризм станет одной из мощных движущих сил развития рынка недвижимости Нге Ан в следующем году.

Такие резонансные факторы рынка, как продолжающееся резкое снижение банковских процентных ставок и колебания цен на золото, побудили многих инвесторов переориентировать свои расходы на недвижимость. Кроме того, ожидается, что неиспользуемый денежный поток резко увеличится из-за притока денежных переводов в конце года, поскольку Нгеан является одним из регионов с наибольшим числом вьетнамцев, проживающих за рубежом, что также дает основания ожидать «землетрясения» на рынке недвижимости в Нгеане в 2021 году.
Высоко оценивая потенциал рынка недвижимости центральных рынков, включая Нгеан, г-н Буй Ван Доан, директор Вьетнамского научно-исследовательского института недвижимости, отметил: «С точки зрения природных условий, в отличие от Хошимина или Ханоя, где земельные фонды истощены, провинции Центрального региона обладают значительными земельными фондами, благоприятными для развития проектов, в том числе крупномасштабных. С другой стороны, в этих районах всё ещё есть много неиспользованных возможностей, как с точки зрения ландшафта, так и географического положения и живописных мест».
Положительно оценивая рынок недвижимости Нгеана в 2021 году, генеральный директор компании «Дат Сань Бак Чунг Бо» г-н Нгуен Вьет Ань отметил: «Благодаря синхронно выстроенной инфраструктуре и связанной транспортной системе, большому земельному фонду, низким ценам, богатому потенциалу и привлекательной политике привлечения инвестиций... рынок недвижимости Нгеана является разумным выбором для многих крупных предприятий и инвесторов с долгосрочным видением. В 2021 году рынок недвижимости Нгеана будет стремительно развиваться в форме «зелёных меток».
Благодаря «райскому времени, благоприятной местности и гармоничным людям» Нге Ан «расстилает ковёр» для больших успехов в сфере недвижимости, обещая множество привлекательных возможностей для сообразительных инвесторов присоединиться к игре.