Медленный прогресс проекта по созданию рынка стоимостью 300 миллиардов долларов в Нгеане

Детальное планирование проекта рынка До Луонг и жилой зоны на рыночной улице.

Реализуя политику социализации инвестиций в строительство и управление рынком, предусмотренную Постановлением правительства № 02 о развитии и управлении рынком, Народный комитет района До Лыонг в период 2016–2020 годов проводит политику привлечения инвестиционного капитала для развития рыночных проектов в этом районе. После проведения исследования, инвестор был одобрен Народным комитетом провинции для реализации инвестиционной политики «Проекта комбинированного торгового центра на традиционном рынке До Лыонг» в соответствии с Решением № 571/QD - UBND от 15 февраля 2017 года. Инвестором-исполнителем выступил Кооператив по инвестициям, строительству, управлению и эксплуатации рынка Хайан.

Площадь застройки рынка составляет 22 971,69 га, плотность застройки – 75,74%. На рынке расположено около 1929 киосков, торговых палаток и торговых палаток, некоторые из которых имеют высоту от 2 до 7 этажей, из которых 1532 – традиционные палатки. Место реализации – коммуна Йеншон и город Долыонг. Площадь земельного участка составляет 3,4 га. Общий инвестиционный капитал составляет 330 741 млрд донгов, из которых 66 148 млрд донгов – собственный капитал, что составляет 20% от общего объема инвестиций в проект.

Согласно решению 571 Народного комитета провинции, реализация проекта начнется со строительства и расчистки участка во втором квартале 2017 года, а его завершение и ввод в эксплуатацию запланированы на второй квартал 2019 года. Однако до сих пор проект традиционного рынка и торгового центра До Лыонг еще не достиг соглашения по схеме планирования между Народным комитетом округа До Лыонг и инвестором.
Г-жа Ле Тхи Ли, заместитель начальника отдела экономической инфраструктуры района До Лыонг, отметила: «Причина медленного продвижения проекта традиционного рынка и торгового центра До Лыонг заключается в том, что после принятия решения провинцией и районом об утверждении инвестиционной политики инвестор не согласовал с районом планировку и не реализовал последующие шаги по соблюдению графика строительства, а вместо этого потратил время на процедуры запроса на корректировку площади проекта. В частности, согласно решению № 571/QD - UBND от 15 февраля 2017 года, проекту было выделено 3,4 га».

Однако инвестор подал в компетентный орган запрос на земельный участок площадью 8,4 га. 20 марта 2017 года Департамент планирования и инвестиций провинции опубликовал официальное письмо № 570 о «консультациях с соответствующими ведомствами и районом До Лыонг с целью корректировки проекта с 3,4 га до 8,4 га». Район До Лыонг одобрил план инвестора по расширению площади на 8,4 га и представил его в Народный комитет провинции. Однако 30 июня 2017 года Постоянный комитет Провинциального комитета партии объявил, что «решил не корректировать проект». Таким образом, инвестору по-прежнему приходится следовать старому плану в соответствии с Решением № 571/QD - UBND, которое предусматривает использование земельного участка площадью 3,4 га.

На этом участке земли планируется построить торговый центр, совмещенный с традиционным рынком До Луонг.

30 октября 2017 года Кооператив по инвестициям, строительству, управлению и эксплуатации рынка Хайан представил Народному комитету района До Лыонг проект детального плана площадью 3,4 га. Однако, после анализа проекта плана инвестора в сравнении с сопутствующими документами и решением № 571/QD Народного комитета провинции До Лыонг, этот план был признан неподходящим. Место проведения строительной экспертизы не было определено в соответствии с условиями местности. В плане не было четкого разделения на территорию строительства торгового центра и территорию строительства рынка для удобства Народного комитета района в процессе расчистки участка. В решении об одобрении инвестиций провинции в разделе «Реализация проекта» было указано строительство семиэтажного киоска, но в плане инвестора этого не было...