Правительство одобрило инвестиционную политику по строительству и развитию инфраструктуры индустриального парка Тхо Лок.

Заместитель премьер-министра Чан Лыу Куанг только что подписал постановление № 57/QD-TTg от 8 февраля 2023 года, утверждающее инвестиционную политику проекта по инвестированию в строительство и развитие инфраструктуры промышленного парка Тхо Лок (фаза 1) в рамках планирования экономической зоны Юго-Восточный Нгеан провинции Нгеан. Инвестором проекта выступает компания VSIP Nghe An Company Limited.

Площадь земель, используемых для реализации проекта, составляет 500 гектаров, не включая участок скоростной автомагистрали «Север-Юг», проходящий через промышленный парк Тхо Лок, и трассу N2 юго-восточной экономической зоны Нгеан. Срок реализации проекта — 50 лет, начиная с 8 февраля 2023 года.

Проект строительства инфраструктуры и инвестиций в бизнес в индустриальном парке Тхо Лок (Фаза 1) был в принципе одобрен премьер-министром, инвестором выступила компания VSIP Company Limited. Фото: Фам Банг

Заместитель премьер-министра поручил Народному комитету провинции Нгеан поручить Управляющему совету Юго-восточной экономической зоны Нгеан обратиться к инвесторам с просьбой рассмотреть и точно определить общий инвестиционный капитал проекта и указать его в Свидетельстве о регистрации инвестиций.

Что касается места реализации проекта, Народный комитет провинции Нгеан поручил соответствующим ведомствам взаимодействовать с инвесторами для определения местоположения и границ проекта в пределах области планирования промышленного парка Тхо Лок, утвержденной компетентными органами и указанной в Свидетельстве о регистрации инвестиций.

Заместитель премьер-министра поручил Министерству планирования и инвестиций взять на себя полную ответственность за отчет об оценке инвестиционной политики проекта и осуществлять государственное управление промышленными парками в соответствии с положениями Закона об инвестициях и соответствующими законами.

Соответствующие министерства и отрасли несут ответственность за содержание порученной им оценки инвестиционных проектов в рамках своих функций и задач согласно положениям Закона об инвестициях и соответствующих законов.

Народный комитет провинции Нгеан обеспечивает точность сообщаемой информации и данных; содержание оценки в соответствии с положениями закона; несет ответственность за соответствие проекта планам, утвержденным компетентными органами; получает заключения от министерств и отраслей; обновляет местоположение и масштаб площади проекта в Генеральном плане для корректировки Генерального плана строительства юго-восточной экономической зоны Нгеан и планирования провинции Нгеан на период 2021-2030 гг. с перспективой до 2050 года, пятилетнего плана землепользования провинции на 2021-2025 гг. и связанных с ними планов строительства и представляет их компетентным органам для утверждения в соответствии с положениями закона о планировании, земельном праве и строительном праве.

Председатель Народного комитета провинции Нгуен Дык Чунг ознакомился с ходом разработки проекта строительства инфраструктуры и развития бизнеса в индустриальном парке Тхо Лок (этап 1). Фото: Фам Банг

Обеспечить, чтобы целевые показатели использования земли проекта соответствовали целевым показателям использования земли промышленного парка, указанным в национальном плане использования земли до 2030 года и национальном плане использования земли до 2025 года, выделенных премьер-министром провинции Нгеан в Решении № 326/QD-TTg от 9 марта 2022 года.

Проверить и определить, соблюдает ли инвестор условия аренды земли государством на момент заключения договора аренды земли; обеспечить условия, при которых государство разрешает изменение целевого назначения земли для реализации проекта в соответствии с положениями законодательства о земле.

Осуществлять надзор за соблюдением инвесторами планов строительства, утвержденных компетентными органами, за выполнением строительных процедур в соответствии с нормативными актами; обеспечивать соответствие местоположения и масштаба территории землепользования проекта инвестиционной политике, утвержденной компетентными органами; соответствие структуры землепользования проекта и экологически безопасных расстояний Национальному техническому регламенту по планированию строительства и другим соответствующим правовым актам.

При этом организовать разработку и реализацию проектов рекультивации земель и перепрофилирования земель в соответствии с порядком, процедурами и нормами земельного законодательства, в соответствии с документами, утверждаемыми уполномоченными органами о масштабах, месте и ходе реализации проектов, планировке и связанных с ними планах землепользования, а также одновременно принять меры по пополнению земельных площадей или повышению эффективности использования других рисовых угодий в качестве компенсации перепрофилированных рисовых угодий в порядке, установленном пунктом 1 статьи 134 Закона о земле.

Панорама промышленного парка VSIP Нгеан в районе Хунг Нгуен. Фото: Тхань Куонг

Народный комитет провинции Нгеан поручает соответствующим учреждениям и инвесторам соблюдать положения Закона об ирригации и его руководящих документов; разработать план по возврату каналов; гарантировать, что реализация проекта не повлияет на управление и эксплуатацию ирригационной системы, а также на сельскохозяйственные возможности населения в этом районе; соблюдать положения Постановления правительства № 43/2015/ND-CP, регулирующего создание и управление коридорами защиты источников воды.

В случае если на территории реализации проекта имеются государственные активы, рекомендуется соблюдать положения законодательства об управлении и использовании государственных активов, обеспечивая при этом отсутствие потерь активов и государственного бюджета.

Отвод и аренда земли для небольших, узких земельных участков, находящихся в управлении государства, должны соответствовать критериям, предписанным в пункте 1 статьи 14а Постановления Правительства № 43/2014/ND-CP, подробно описывающего реализацию ряда статей Закона о земле (дополненного пунктом 11 статьи 1 Постановления Правительства № 148/2020/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд постановлений, подробно описывающих реализацию Закона о земле).

Заместитель премьер-министра также поручил Народному комитету провинции Нгеан поручить Управляющему совету Юго-восточной экономической зоны Нгеан и соответствующим агентствам контролировать процесс реализации проекта, обеспечивая соблюдение требований по защите и популяризации ценности культурного наследия, а также условий, предписанных законом о культурном наследии.

Осуществлять руководство, инспектирование и надзор за инвесторами при выполнении строительных процедур в соответствии с нормативными актами; обеспечивать соответствие местоположения и масштаба территории землепользования проекта инвестиционной политике проекта, утвержденной компетентными органами; обеспечивать соответствие структуры землепользования проекта и безопасной для окружающей среды дистанции Национальному техническому регламенту по планированию строительства и другим соответствующим правовым актам.