Рынок Тан Ки — просторный и современный, отвечающий всем условиям эксплуатации.

Самый быстрый рыночный проект в провинции

Расположенный в городе Тан Ки, рынок Тан Ки представляет собой красивое и впечатляющее строение с 3 этажами, включая один первый этаж и 2 верхних этажа, с общим объемом инвестиций более 177 миллиардов донгов.

Строительство проекта началось 15 марта 2018 года. Спустя почти 10 месяцев инвестор мобилизовал человеческие ресурсы и завершил строительство рынка в срок, сделав его самым быстрым рыночным проектом в Нгеане.

Новый рынок Тан Ки уже построен. Он расположен прямо в городе Тан Ки и является самым красивым рынком в Нгеане на сегодняшний день. Фото: PV

Рынок был построен одновременно, просторно и современно в соответствии с решением № 1923/QD-UBND Народного комитета провинции Нгеан об утверждении Плана организации товарных линий, торговых точек и внутреннего распорядка рынка Тан Ки. На первом этаже рынка Тан Ки расположено 210 торговых точек, на втором – 261 торговая точка, на третьем – 38 торговых точек. Кроме того, на рынке имеется 28 торговых киосков (11 трёхэтажных и 17 двухэтажных), все из которых были введены в эксплуатацию на первом этапе.

На рынке, как видно, открылось множество киосков и лавок, в том числе и те, что расположены перед рынком. Есть 11 трёхэтажных киосков, где мелкие торговцы могут продавать и хранить товары на трёх этажах. Это удобно и довольно дорого, но уже выкуплено. То же самое касается и двухэтажных киосков. Многие киоски на рынке также зарегистрированы, каждый стоит 500 миллионов донгов (на 50 лет). Тем, кто зарегистрируется раньше, предоставляется скидка в размере 450 миллионов донгов. Некоторые домохозяйства взяли кредит на покупку киосков для продажи товаров на рынке.

Г-жа Лиен, торговка продуктами со старого рынка, переехавшая на новый, сказала: «Здесь просторнее, прохладнее и больше покупателей. Сюда приходит больше горожан на завтрак и обед. Здесь есть электричество и водопроводная вода, чисто и безопасно».

На многих других стойках регистрации домохозяйства уже зарегистрировались, имея при себе полные листы, хотя еще не начали работу.

Директор Совета по управлению рынком «Тан Ки» заявил: «Рынок «Тан Ки» соответствует положениям Постановления правительства № 02/2003/ND-CP от 14 января 2003 года о развитии и управлении рынком, включая положения о стандартах и ​​классификации рынков. Соответственно, рынок типа I — это рынок с более чем 400 торговыми точками, в которые инвестировано прочное и современное строительство в соответствии с планом...; имеет площадь и масштаб рынка, соответствующие масштабу деятельности рынка, и полностью организует услуги на рынке: парковка для транспортных средств, услуги по измерению, погрузка и разгрузка товаров, услуги по проверке качества товаров, гигиена и безопасность пищевых продуктов и другие услуги».

Также в связи с этим вопросом, согласно Решению № 5955/QD-UBND от 12 декабря 2013 года Народного комитета провинции Нгеан об утверждении генерального плана развития сети распределения товаров в провинции Нгеан до 2020 года с учетом 2025 года, рынок Тан Ки (рынок Лат) классифицируется как рынок I типа.

Один из вопросов, вызывающих беспокойство у торговцев, — это название самого нижнего этажа проекта. Торговцы называют его «подвалом», однако, по словам председателя Народного комитета района Танки, г-на Хоанг Куок Вьета: «Поскольку рельеф горного района неровный, передняя часть городской дороги (дорога 545) высокая, а задняя — низкая, поэтому проект расположен на неровной местности. Чтобы найти оптимальное решение для этой местности, инвестор спроектировал самый нижний этаж проекта высотой, эквивалентной дорожному покрытию жилого квартала №6. У жителей города есть множество путей доступа к рынку. Следовательно, это «первый этаж», и его нельзя назвать «подвалом», поскольку высота этого этажа не отрицательная (не полностью затоплена по сравнению с уровнем земли окружающей местности)».

После завершения строительства на рынке Тан Ки была проведена проверка и приемка системы противопожарной безопасности и пожаротушения; органы власти проверили и приняли технические требования к несущей способности, качеству строительства, системе водоснабжения и водоотведения, электросистеме и т. д. Таким образом, согласно заключению компетентного органа, рынок Тан Ки пригоден для ввода в эксплуатацию на этапе I.

Разумная цена аренды и покупки киосков

Что касается арендной платы за киоски на рынке Тан Ки, то по сравнению с положениями, предусмотренными Решением 73/QD-UBND, арендная плата за торговые помещения на рынке Тан Ки ещё ниже – с 20% до более чем 70% (для мелких торговцев, вносящих капитал сроком на 50 лет). Если она рассчитана только за первый год, приоритетные субъекты будут освобождены от аренды торговых помещений, получат 10%-ную скидку в следующем году и не будут платить за некоторые услуги в течение первого года. Фактически, некоторые домохозяйства переехали на новый рынок Тан Ки для ведения бизнеса в течение 6 месяцев, но им не пришлось платить никаких сборов или пошлин, а инвестор ещё не получил счета за электричество, воду и т.д.

Некоторые компании уже вышли на новый рынок. Фото: PV

Рынок Тан Ки был построен параллельно, а система отвода сточных вод и дождевой воды подключена к общей городской канализационной системе. Инвестор взял на себя обязательство в случае сильных дождей, вызывающих затопление и ущерб товарам мелких торговцев, причиной которых не является общая городская канализационная система, рассмотреть ситуацию и выплатить компенсацию в соответствии с установленными правилами.

Даже в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств или ущерба, причиненного общей дренажной системе города Тан Ки, инвестор будет координировать действия с местными органами власти для рассмотрения вопроса о реализации мер компенсационной поддержки.

Что касается обеспечения безопасности и сохранности товаров, руководство администрации города Танки также заявило, что рынок Танки будет работать круглосуточно. Во время работы рынка владельцы бизнеса обязаны обеспечивать сохранность своих товаров и имущества. Если товары и имущество отправляются на ночной склад, они должны соблюдать условия договора с кооперативом Хайан-Танки; перед уходом торговцы должны поместить товары и имущество в безопасное хранилище или на отдельном складе и передать их службе безопасности рынка. Служба безопасности рынка отвечает за возврат товаров торговцев на рынок; в случае утери или повреждения торговцы и Совет по управлению рынком должны быть уведомлены для координации действий по урегулированию последствий и выплате компенсаций в соответствии с правилами.

Что касается режима компенсаций и поддержки при расчистке территории старого рынка для реализации проекта строительства центра мероприятий, гостиницы и комплекса коммерческих услуг в Тан Ки, то, по информации из района Тан Ки, в настоящее время в Тан Ки выплачиваются компенсации в соответствии с действующим законодательством. Рынок в Старом городе будет закрыт, и с 1 января 2019 года сборы здесь взиматься не будут.

Рынок Танки – первый рынок, в который инвестировал и который построил кооператив Hai An Market Cooperative в провинции Нгеан. На конференции по привлечению инвестиций в начале года Народный комитет провинции Нгеан высоко оценил решимость инвестора внедрять инновации в рыночную систему провинции. После рынка Танки инвестор строит рынки в Хоангмае, Долыонге и других населённых пунктах.