Акции, золото, недвижимость: что выберут вьетнамцы?

Многие эксперты предсказывали, что макроэкономическая ситуация в 2017 году будет характеризоваться позитивными изменениями, стабильностью и ростом. Итак, если у нас будут деньги в следующем году, куда нам следует инвестировать, чтобы получить наилучшую прибыль?

Иллюстративное изображение. Источник: Интернет.

Согласно отчету Techcombank Securities (TCBS) за 2016 год о тенденциях выбора инвестиционных активов, наиболее привлекательными каналами инвестирования для опрошенных оказались арендная и приобретаемая недвижимость. Инвестиции в акции заняли лишь третье место, а сберегательные депозиты опустились на четвертое.

По мнению экспертов, в 2017 году недвижимость оставалась одним из наиболее перспективных каналов инвестиций. На недавней онлайн-дискуссии «Рынок недвижимости Вьетнама 2017: тенденции и прогнозы», организованной журналом Vietnam Real Estate Magazine в Ханое, доцент, доктор Чан Ким Чунг, заместитель директора Центрального института экономических исследований и управления, также отметил: «Вопрос о том, что лучше инвестировать в золотую валюту, положить деньги на банковский счет или инвестировать в недвижимость в 2017 году, волнует многих людей».

«В целом, цены на золото падают, а банки снижают процентные ставки по депозитам. Между тем, рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост. Учитывая затраты и выгоды, инвесторам следует принимать собственные решения. Я не могу дать конкретных рекомендаций относительно того, стоит ли инвестировать в недвижимость, но в контексте снижения двух вышеупомянутых факторов рынок недвижимости растет. Однако инвесторы также должны понимать, что инвестиции в недвижимость — это долгосрочные инвестиции», — пояснил г-н Чунг.

Г-н Чунг также отметил, что в настоящее время вьетнамский рынок недвижимости демонстрирует множество позитивных тенденций, и приток инвестиций продолжается. Например, продолжаются расширения индустриальных парков, начинается строительство курортных комплексов, а также продолжается возрождение проектов по строительству многоквартирных домов в крупных городах.

«Также возможно, что в ближайшем будущем, из-за влияния глобальных потоков капитала, вьетнамский рынок недвижимости может пострадать. Однако приток средств в недвижимость по-прежнему продолжается, но не увеличивается по сравнению с 2016 годом».

«Однако, если капитал сократится, это, скорее всего, напрямую повлияет на крупные или сверхроскошные проекты высокой стоимости. Что касается проектов среднего и ниже среднего размера, то даже если капитал изменится, в 2017 году это не окажет на них существенного влияния», — сказал г-н Чунг.

По словам г-на Чунга, в 2017 году рынок недвижимости будет определяться тремя факторами. Во-первых, стабильным экономическим развитием (прогнозируется, что 2017 год будет более экономически развитым, чем 2015 и 2016 годы); ростом, инфляцией, экспортом и импортом, а также дефицитом бюджета.

Во-вторых, все участники рынка недвижимости видят очень позитивные перспективы. Продолжается активная работа по решению проблемы невозвратных кредитов, кредитование под залог недвижимости снова расширяется, и люди начинают проявлять интерес к инвестированию капитала в этот рынок.

В-третьих, существуют политические меры и вопросы, связанные с государственным управлением, рыночной ориентацией и поддержкой. Например, тщательное решение проблемы безнадежных долгов и предоставление предприятиям, находящимся под угрозой банкротства, возможности обанкротиться таким образом, чтобы это способствовало прозрачности рынка.

«Глобальная ситуация и тенденции не претерпевают внезапных изменений или взрывов, а скорее корректируются в соответствии с политикой, без каких-либо непредвиденных проблем. Кроме того, Вьетнам остается регионом стабильного развития, без потенциальных конфликтов. Между тем, государственное управление ориентировано на прозрачность, стабильность и прогнозирование, что помогает предприятиям и потенциальным инвесторам чувствовать себя уверенно при инвестировании в рынок недвижимости», — подчеркнул г-н Чунг.

Согласно мнению молодых интеллектуалов