Акции, золото, недвижимость: что выбирают вьетнамцы?

Многие эксперты прогнозируют, что в 2017 году макроэкономику ждет множество позитивных изменений, стабильности и развития. Так куда же в следующем году, если у нас будут деньги, нам следует их инвестировать, чтобы получить максимальную прибыль?

Иллюстрация. Источник: Интернет.

Согласно отчёту о тенденциях выбора инвестиционных активов, проведённому компанией Techcom Securities Company (TCBS) в 2016 году, аренда и покупка недвижимости являются наиболее привлекательными каналами инвестирования по мнению опрошенных. Инвестиции в акции заняли лишь третье место, а сберегательные депозиты опустились на четвёртое.

По мнению экспертов, в 2017 году недвижимость по-прежнему остаётся одним из самых перспективных направлений инвестирования. На онлайн-конференции «Рынок недвижимости Вьетнама 2017: тенденции и прогнозы», недавно организованной журналом Vietnam Real Estate Magazine в Ханое, доцент, доктор Чан Ким Чунг, заместитель директора Центрального института исследований экономического управления, также отметил: «Выбор между инвестициями: покупка золота, размещение депозита в банке или инвестиции в недвижимость в 2017 году — вопрос, который задают себе многие».

«В целом, если вы покупаете золото, его цена падает, если вы кладёте его в банк, банк также снижает процентные ставки. При этом недвижимость стабильно растёт. Учитывая затраты и выгоды, инвесторы могут решить сами. Я не могу дать конкретных рекомендаций, стоит ли инвестировать в недвижимость, но, если посмотреть на корреляцию, два других фактора снижаются, а недвижимость растёт. Однако инвесторы также должны понимать, что инвестиции в недвижимость должны быть долгосрочными», — сказал г-н Чунг.

Г-н Чунг также отметил, что рынок недвижимости Вьетнама по-прежнему демонстрирует множество позитивных тенденций, деньги продолжают поступать. Например, промышленные парки продолжают расширяться, начинается строительство курортов, а проекты многоквартирных домов в крупных городах продолжают восстанавливаться.

Также возможно, что в ближайшее время вьетнамский рынок недвижимости может пострадать из-за влияния глобальных потоков капитала. Тем не менее, денежный поток в недвижимость всё ещё поступает, но не увеличился по сравнению с 2016 годом.

«Но если капитальные вложения сократятся, крупные проекты или проекты класса «люкс», масштабные и дорогостоящие, вероятно, пострадают напрямую. Что касается средних и средне-средних проектов, то даже если капитальные вложения изменятся, они не сильно пострадают в 2017 году», — сказал г-н Чунг.

По словам г-на Чунга, в 2017 году рынку недвижимости будут способствовать три фактора, которые будут способствовать его развитию. Первый — стабильное экономическое развитие (по прогнозам, 2017 год будет более успешным, чем 2015 и 2016 годы), а также экономический рост, инфляция, импорт и экспорт, бюджетный дефицит.

Во-вторых, у всех участников рынка недвижимости открываются очень хорошие перспективы. Продолжается тщательное урегулирование проблемной задолженности, снова разрешен рост кредитования недвижимости, а капитал населения начинает стремиться вкладываться в рынок недвижимости.

Третье – это политика и вопросы, связанные с государственным управлением, ориентацией и поддержкой рынка. Например, тщательная работа с проблемной задолженностью и банкротство предприятий, которые, вероятно, обанкротятся, в целях обеспечения прозрачности рынка.

«Мировая ситуация и тенденции не подвержены резким изменениям или взрывам, а лишь корректировкам для определения политики, и непредвиденных недостатков не наблюдается. Более того, Вьетнам по-прежнему находится в зоне стабильного развития, без потенциальных конфликтов. В то же время, государственное управление, ориентированное на прозрачность, стабильность и прогнозирование, помогает бизнесу и потенциальным инвесторам чувствовать себя уверенно, инвестируя в рынок недвижимости», — подчеркнул г-н Чунг.

По мнению молодых интеллектуалов