«Странная» история с арендой земли компанией Bac Mien Trung Seafood Company Limited

Кооператив потерял склад?

Газета Nghe An только что получила жалобу от г-на Труонг Дак Ки — секретаря партийной ячейки, старосты деревни и директора соляного кооператива Nghia Phu (коммуна Quynh Nghia, район Quynh Luu) — по поводу земли, которая в прошлом использовалась для строительства соляного склада акционерной компании Nghe An Salt and Trading (соляной компании) (включая соляной склад соляного кооператива Nghia Phu).North Central Seafood Company Limitedснос и выравнивание

По словам г-на Ки, соляная деревня Нгиа-Пху существует уже давно. В настоящее время соляной кооператив Нгиа-Пху — это экономическая организация, расположенная в деревне Нгиа-Пху, с площадью производства соли 23,6 га. В кооперативе 230 членов-домохозяйств (что составляет 88,9% домохозяйств деревни), на производстве соли работают 360 рабочих. С момента создания кооператива в деревне Нгиа-Пху было 3 склада соли, включая 2 склада соляной компании и 1 склад соляного кооператива Нгиа-Пху. В 2005 году соляная компания арендовала склад кооператива для ремонта и закупки соли для населения. После этого правление кооператива также согласилось предоставить его в пользование соляной компании. Однако спустя некоторое время, в 2012 году, компания Salt Company завершила процедуру получения Сертификата на право землепользования на весь склад соляного кооператива Nghia Phu без ведома кооператива. Спустя некоторое время выяснилось, что земля была сдана в аренду Народным комитетом провинции компании North Central Seafood Company Limited.

На этом участке ранее располагались три старых склада, которые компания North Central Seafood Company Limited снесла и выровняла. Фото: TD

«25 августа 2018 года я направил властям запрос с просьбой ответить на вопрос о том, имела ли компания Salt Company право продавать активы, прикрепленные к земле, компании North Central Seafood Company Limited, и мне ответили, что компании разрешено только построить склад соли для целевого использования, а срок аренды земли составляет 40 лет, до 29 октября 2052 года», — рассказал г-н Ки.

В настоящее время, согласно расследованию репортёра, на земельном участке № 115 (карта листа 18), указанном выше в коммуне Куинь Нгиа, компания Bac Mien Trung Seafood Company Limited снесла старый склад и провела выравнивание земли. Стоит отметить, что при сотрудничестве с нами представитель руководства коммуны Куинь Нгиа не знал о цели выравнивания земли. Кроме того, компания Bac Mien Trung Seafood Company Limited до сих пор не предоставила Народному комитету коммуны Куинь Нгиа документы, относящиеся к указанному земельному участку, для мониторинга и управления.

Г-н То Куанг Чунг, судебный пристав коммуны Куинь Нгиа, в настоящее время временно возглавляет сектор земельного управления. Когда он открыл нам карту упомянутого выше земельного участка № 115, информация на карте по-прежнему указывала на то, что эта земля принадлежит соляному кооперативу Нгиа Фу.

Г-н Труонг Дак Ки выразил свою обеспокоенность по поводу земельного участка. Фото: TD

Также в связи с этим вопросом, в протоколе встречи Народного комитета коммуны Куинь Нгиа и г-на Труонг Дак Ки от 6 апреля 2023 года, сам г-н Ки также отметил, что компания North Central Seafood Company Limited разместила в интернете информацию о переоборудовании старого соляного склада в зону коммерческого обслуживания, выровняла землю и попросила Народный комитет коммуны проконтролировать использование земли в надлежащих целях (строительство склада). В то же время было высказано пожелание, чтобы люди, работающие в соляной промышленности, имели место для строительства склада для хранения соли, особенно когда они не могут продавать ее в сезон дождей, у них должно быть место для ее хранения. Между тем, поскольку компания North Central Seafood Company Limited сносит старые соляные склады, у соляного кооператива Nghia Phu больше нет склада для хранения соли, когда это необходимо.

Земля сдается в «быструю» аренду

Согласно нашей проверке, земельный участок 115, который в настоящее время находится в аренде у компании Bac Mien Trung Seafood Company Limited, был сдан в аренду 20 октября 2012 года. После этого Народный комитет провинции выдал решение 309/QD-UBND.DC компании Salt Company для использования в несельскохозяйственных производственных и коммерческих целях сроком на 40 лет (до 29 октября 2052 года). Затем Департамент природных ресурсов и окружающей среды заключил договор аренды земли № 135/HD-TD от 27 ноября 2012 года и выдал компании Salt Company Сертификат на право пользования землей № BT344885 от 30 июня 2014 года, а также Сертификат на право собственности на строительные работы, связанные с этим участком, 12 декабря 2017 года.

Камни и земля, вывезенные со старого склада, всё ещё разбросаны по земле. Фото: TD

Получив от Народного комитета провинции сертификат на право землепользования, компания Salt Company сдала старые склады на этом участке в аренду компании North Central Seafood Company Limited. В марте 2018 года компания Salt Company обратилась в Народный комитет провинции с просьбой вернуть землю для сдачи в аренду компании North Central Seafood Company Limited. В связи с этим 20 августа 2018 года Народный комитет провинции принял решение 603/QD-UBND об изъятии 3868 м².²Земля компании «Соляная компания». В тот же день Народный комитет провинции принял решение 604/QD-UBND о сдаче в аренду компании «Северо-Центральная морепродуктовая компания» земельного участка, за который компания «Соляная компания» заплатила, без проведения аукциона.

24 мая 2021 года Народный комитет провинции издал документ об изменении площади аренды земли компании Bac Mien Trung Seafood Company Limited с 3868 м2²до 3437,3 м²31 декабря 2021 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды также выдал Уведомление о выдаче Сертификата на право землепользования компании Bac Mien Trung Seafood Company Limited с новым кодом DC848492, цель использования — коммерческая и служебная земля (склад).

В настоящее время в коммуне Куинь Нгиа хранится множество оригинальных карт, на вышеуказанном земельном участке все еще имеется информация о кооперативе по производству и обслуживанию соли Нгиа Фу, однако его площадь составляет 3284,4 м2.2Фото: ТД

Стоит отметить, что Народный комитет района Куинь-Лыу ранее не знал об аренде земли компанией Bac Mien Trung Seafood Company Limited и не располагал соответствующими архивными документами. В частности, 31 марта 2020 года, после получения официального письма № 802 от Департамента планирования и инвестиций с просьбой к Народному комитету района Куинь-Лыу разрешить петицию компании Bac Mien Trung Seafood Company Limited относительно аренды земли в коммуне Куинь-Нгиа, поскольку Народный комитет района Куинь-Лыу не получил соответствующих документов, он не знал об этом. Поэтому Народный комитет района Куинь-Лыу издал документ с просьбой к компании Bac Mien Trung Seafood Company Limited предоставить полную документацию, касающуюся земли. Однако по состоянию на 8 апреля 2020 года при направлении ответа в Департамент планирования и инвестиций Народный комитет района Куинь-Лыу еще не получил никакой информации или записей (хотя данное подразделение арендовало землю с 2018 года).

Совместно с г-ном Нгуен Минь Тхань, главой Департамента природных ресурсов и окружающей среды района Куинь Лыу, мы запросили документы и информацию, связанные с арендой земли компанией Bac Mien Trung Seafood Company Limited в коммуне Куинь Нгиа. Однако после нескольких поисков г-н Тхань смог предоставить нам только решение об изъятии земли у соляной компании и документ с просьбой предоставить документы для ответа Департаменту планирования и инвестиций, как указано выше.