Объявление указа Президента о Законе о земле

Утром 19 февраля в Аппарате Президента состоялась пресс-конференция, на которой был объявлен указ Президента об обнародовании Закона о земле, принятого Национальным собранием на 5-й внеочередной сессии.

Заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган сообщил, что новый Закон о земле состоит из 16 глав и 260 статей, из которых 180/212 статей Закона о земле 2013 года изменены и дополнены, а также добавлено 78 новых статей.

Новый закон усовершенствовал права вьетнамцев, проживающих за рубежом, в следующем направлении: вьетнамцы, проживающие за рубежом и имеющие вьетнамское гражданство, имеют полные права на землю, как и граждане страны (физические лица, находящиеся в стране).

Правила предусматривают, что группы землепользователей, включая членов домохозяйств, имеют те же права и обязанности, что и отдельные лица, пользующиеся землей.

Землепользователи, которые освобождены от уплаты платы за землепользование или арендной платы за землю или которым снижена плата за нее, имеют те же права и обязанности, что и те, кто не освобожден от уплаты платы за землепользование или арендной платы за землю или которым снижена плата за нее.

Что касается рекультивации и изъятия земель, заместитель министра Ле Минь Нган заявил, что закон специально предусматривает случаи, когда государство изымает земли для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, для реализации государственных строительных проектов, строительства штаб-квартир государственных учреждений и проведения общественных работ. Другие случаи включают множество групп критериев, таких как жильё, производственные площади, развитие земельного фонда, добыча полезных ископаемых, подземные работы, а также случаи, когда государство изымает земли для аукционов и торгов с целью увеличения доходов бюджета...

Что касается компенсации, поддержки и переселения при изъятии земель государством, новый закон изменил и дополнил принципы компенсации, расширив их формы. Компенсация предоставляется в виде земель того же назначения, что и изъятые земли, либо в виде денежных средств, других земельных участков или жилья. Принцип «наличия жилья, обеспечивающего доход и условия жизни, равные или превосходящие условия прежнего места жительства» конкретизирован посредством положений о критериях определения зон переселения, касающихся технической и социальной инфраструктуры, а также мест переселения. Зоны переселения могут быть организованы для одного или нескольких проектов.

Заместитель министра сообщил, что новый закон также регулирует стандартизацию сертификатов на право землепользования и права собственности на земельные участки. Он чётко определяет полномочия по выдаче сертификатов, разделяя функции государственного управления (признание прав землепользования) и предоставления государственных услуг регистрирующим органом (выдача сертификатов). Профессионализация процесса выдачи сертификатов является основой для унификации работы по регистрации земель и ведению кадастрового учёта на центральном и местном уровнях.

Формирование таблиц цен на землю по зонам стоимости, типовых земельных участков для территорий с использованием цифровых кадастровых карт и баз данных цен на землю. Кроме того, уточнены сроки определения цен на землю, сроки исчисления платы за пользование землей, арендной платы за землю для каждого случая предоставления земельного участка, аренды земельного участка, разрешения на изменение целевого назначения земельного участка, продления срока землепользования, изменения формы землепользования, корректировки решений о предоставлении земельного участка и аренде земельного участка, изменяющих площадь, целевое назначение земельного участка, срок пользования земельным участком...