Объявление указа Президента о Законе о земле

Утром 19 февраля в канцелярии президента состоялась пресс-конференция, на которой было объявлено об издании президентским указом Закона о земле, принятого Национальным собранием на его 5-й внеочередной сессии.

По словам заместителя министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нгана, новый Закон о земле включает 16 глав и 260 статей, в том числе поправки и дополнения к 180 из 212 статей Закона о земле 2013 года, а также добавление 78 новых статей.

Новый закон усовершенствовал права вьетнамцев, проживающих за границей, следующим образом: вьетнамцы, проживающие за границей и сохраняющие гражданство Вьетнама, обладают всеми правами на землю, аналогичными правам граждан страны (лиц, проживающих в стране).

В правилах предусмотрено, что группы землепользователей, включая членов домохозяйства, имеют те же права и обязанности, что и отдельные землепользователи.

Землепользователи, освобожденные от уплаты платы за пользование землей или имеющие право на ее снижение, обладают теми же правами и обязанностями, что и те, кто не освобожден от уплаты платы за пользование землей или не имеет на нее права на ее снижение.

Что касается мелиорации и экспроприации земель, заместитель министра Ле Минь Нган заявил, что закон конкретно определяет случаи, когда государство мелиорирует земли для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, для реализации проектов общественных работ, строительства штаб-квартир государственных учреждений и объектов коммунального хозяйства. Другие случаи включают различные группы критериев, такие как жилищное строительство, производственные зоны, развитие земельных фондов, полезные ископаемые, подземные сооружения, а также случаи, когда государство мелиорирует земли для аукциона или торгов с целью увеличения бюджетных поступлений...

Что касается компенсаций, поддержки и переселения при возвращении государством земель, новый закон внес поправки и дополнения в принцип компенсации, разнообразив ее формы. К ним относятся компенсация в виде земли, имеющей то же назначение, что и возвращенные земли, или в виде денег, другой земли или жилья. Принцип «обеспечения жилья, гарантирования дохода и условий жизни, равных или превосходящих условия прежнего места жительства» конкретизирован в положениях о критериях для определения районов переселения, касающихся технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры и местоположения переселенцев. Районы переселения могут быть выделены для одного или нескольких проектов.

Заместитель министра заявил, что новый закон также стандартизирует Свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на имущество, привязанное к земле. Он четко определяет полномочия по выдаче свидетельств, разделяя роль государственного управления (признания прав пользования землей) от предоставления государственных услуг регистрационными органами (выдачи свидетельств). Это профессионализирует процесс выдачи свидетельств, создавая основу для унификации управления земельной регистрацией и кадастровым учетом от центрального до местного уровней.

Процесс включает в себя создание таблиц цен на землю на основе зон стоимости и стандартных земельных участков для территорий, имеющих цифровые кадастровые карты и базы данных цен на землю. Кроме того, необходимы специальные правила, касающиеся сроков определения цен на землю, платы за землепользование и арендной платы за землю для каждого случая выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целей землепользования, продления прав на землепользование, изменения формы землепользования и корректировки решений о выделении или аренде земли, которые изменяют площадь земли, цель землепользования или срок землепользования.