Наступил школьный сезон, но многие съемные комнаты в городе Винь все еще пустуют.

В городе Винь начало нового учебного года считается сезоном сдачи комнат, поскольку именно в это время многие новые студенты приступают к учёбе. В прошлые годы в это время общежития были переполнены людьми, снимающими жильё, но в этом году они пусты, и число жильцов резко сократилось.

По данным обследования многих пансионатов в районах Хынгзунг и Бентуй — местах с наибольшим количеством арендаторов в городе Винь, в настоящее время многие пансионаты по-прежнему пустуют, а некоторые комнаты даже пришли в упадок и были повреждены из-за длительного отсутствия арендаторов.

Ряд пансионатов в квартале Таннам, район Хынгдун, заброшен из-за обветшалого состояния и отсутствия отдельных туалетов. Фото: Куанг Ан

Госпожа Нгуен Тхи Хуен, владелица квартиры в районе Хынг Дунг, вздохнула: «В моём доме сдаётся 10 комнат. Раньше там было много студентов. Как только кто-то съезжал, тут же въезжал другой. Они даже вносили залог, чтобы комната осталась. Но последний год во всём доме сдаётся всего 3-4 комнаты, остальные всегда пустуют...»

Аналогичная ситуация сложилась и с десятками пансионатов в городе Винь. По наблюдениям, большинство пустующих пансионатов построены много лет назад, имеют небольшую площадь, крыши покрыты гофрированным железом, а туалеты расположены далеко, что весьма неудобно. Это одна из причин, по которой многие пансионаты пустуют.

Хозяин оставил комнату пустовать, поскольку в ней не было жильцов. Мебель была повреждена, а пол и стены покрыты плесенью. Фото: Куанг Ан

Ле Тхи Ха, новая студентка Университета Винь, поделилась: «Я выбираю комнату по следующим критериям: просторная, чистая и, главное, с собственной ванной комнатой, хотя это и дороже, чем проживание в общей ванной». Однако в настоящее время количество комнат с собственными ванными в районах Хынгзун и Бентуй составляет лишь около 40%.

Г-жа Фан Ти Бинь, домовладелица в районе Бен Туй, сказала: «Сейчас студенты склонны снимать закрытую комнату, мы это понимаем, но снос старого дома и строительство нового обойдется в большие деньги, а поскольку все меньше и меньше студентов поступают в университет, я боюсь, что если мы построим его, некому будет его арендовать».

В городе Винь повсюду развешаны объявления о сдаче комнат в аренду. Фото: Куанг Ан

В настоящее время стоимость аренды открытой комнаты в городе Винь составляет от 500 000 до 600 000 донгов в месяц, а закрытая комната — от 800 000 донгов и выше. При такой небольшой разнице в цене понятно, что студенты готовы платить больше за закрытую комнату, удобную для жизни и занятий.

Кроме того, в то время как традиционные пансионы переживают спад, в студенческих общежитиях по-прежнему сохраняется стабильное количество студентов. В городе Винь многие студенты выбирают студенческий жилой комплекс Винь Трунг в районе Чунг До и студенческий жилой комплекс Университета Винь в районе Хынгбинь. По словам студентов, преимущества этих районов заключаются в близости к школе, значительно более низкой арендной плате и наличии охраны, что гарантирует безопасность.

Студенческий жилой комплекс Винь Трунг, район Трунг До. Фото: Куанг Ан

Чтобы сократить дефицит клиентов, некоторые традиционные арендодатели согласились снизить цены на комнаты на 50 000–100 000 донгов в месяц, чтобы спасти ситуацию. Многие даже распечатали рекламные щиты и разместили их в социальных сетях, чтобы найти потенциальных клиентов, но когда люди звонят и спрашивают о комнате, они лишь кратко спрашивают, приходят посмотреть комнату и больше её не сдают.

Текущая тенденция такова, что после окончания средней школы студенты часто уезжают работать или экспортируют рабочую силу за границу, а число студентов в университетах и ​​колледжах постепенно сокращается, поэтому сдача квартир в аренду в настоящее время крайне затруднена. Арендодателям необходимо изучить рыночную информацию и разработать инвестиционный план, чтобы избежать крупных убытков.