Просьба к полиции расследовать случай продажи 19 участков земли в «призрачном» проекте Suoi Xanh через Facebook

В полицию округа Нгиа-Дан было отправлено официальное донесение № 466/UBND-TNMT со следующим содержанием: 9 мая 2021 года в аккаунте Facebook «Vuong Lien Yen Thanh» была размещена информация о продаже 19 участков земли в проекте «Suoi Xanh» в деревне Донгхой коммуны Нгиа-Хой, где были показаны изображения окружающих транспортных путей, системы газонов, деревьев, ручьев... а также размещены изображения и информация, демонстрирующие транзакции с покупателями.

Официальное сообщение № 466/UBND-TNMT Народного комитета района Нгиадан. Фото: Нят Лан

Первичная проверка показала, что вышеупомянутые земельные участки, выставленные на продажу, относятся к участку номер 93, листу карты номер 21, коммуне Нгиа-Хой, на который Народный комитет района Нгиа-Дан 30 июня 2014 года выдал Сертификат на право пользования землей с кодом BP 098160 г-ну Нгуен Нгок Миню, адрес деревня Донг-Хой, коммуна Нгиа-Хой.

Г-н Нгуен Нгок Минь передал права землепользования на участке № 93, лист карты № 21, коммуны Нгиа Хой г-ну Ле Динь Наму и г-же Фам Тхи Тхань Хоа, проживающим в квартале Тан Хонг, города Нгиа Дан, в соответствии с Договором о передаче прав землепользования, заверенным нотариальной конторой Ланг Ван Тиен 10 мая 2021 года. Г-н Ле Динь Нам и г-жа Фам Тхи Тхань Хоа подали заявление на регистрацию изменений в правах землепользования в отделение Управления регистрации прав землепользования района Нгиа Дан.

Код сертификата права пользования землей BP 098160. Фото: Нят Лан

10 мая 2021 года Народный комитет района поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту экономики и инфраструктуры и Народному комитету коммуны Нгиа-Хой провести выездную проверку. В ходе первоначальных проверок были выявлены факты самовольного перевода земель, предназначенных для выращивания многолетних культур, в земли несельскохозяйственного назначения (строительство волейбольных площадок, дорог и т.д., превышающие площадь жилых участков, указанную в сертификате на право землепользования). Народный комитет района поручил Народному комитету коммуны Нгиа-Хой провести проверку и принять меры по устранению административных нарушений в сфере земельного права в соответствии с действующим законодательством.

Маршрут создаёт «фасад» для «незаконных» строительных участков рядом с каналом реки Сао. Фото: Нят Лан

В настоящее время в коммуне Нгиа-Хой округа Нгиа-Дан нет проекта «Suoi Xanh», одобренного компетентным государственным органом, о чем было сообщено в аккаунте Facebook «Vuong Lien Yen Thanh» 9 мая 2021 года. В целях оперативного устранения и пресечения нарушений закона при размещении и рекламной деятельности, связанной с деятельностью в сфере недвижимости, при несоблюдении условий, Народный комитет округа просит полицию округа Нгиа-Дан провести расследование, проверку и принять меры в отношении организаций и лиц, демонстрирующих признаки нарушения закона и обмана клиентов (если таковые имеются).

Информация о земельных сделках в рамках проекта «Suoi Xanh», опубликованная в Facebook-аккаунте «Vuong Lien Yen Thanh». (Фото предоставлено властями)

Как сообщила газета Nghe An, 9 мая 2021 года заместитель председателя Народного комитета района Нгиа Дан г-н Фан Ван Бинь написал в своей личной странице в Facebook: «Предупреждение: в настоящее время в районе Нгиа Дан нет проекта, одобренного компетентными органами, называемого SUOI ​​​​XANH, как было предложено некоторыми субъектами (фото ниже). Всем организациям и частным лицам предлагается проявлять осторожность и бдительность, чтобы избежать злоупотреблений, финансовых потерь и заболеваний». Вместе с предупреждением заместитель председателя Народного комитета района Нгиа Дан опубликовал несколько фотографий «проекта», который субъекты разместили в Facebook для рекламы и «приглашения» к покупке земли.

Глядя на эти фотографии, можно увидеть следующую информацию в объявлении о продаже земли в «Проекте Суой Ксань»: «Официально выставляем 19 земельных участков в проекте Суой Ксань по цене от 250 до 350 миллионов за участок площадью 250 м2».²до 320 м². Адрес: деревня Донгхой – Нгиа-Хой – Нгиа-Дан. Всего в 250 метрах от национального шоссе 36; в 3,5 км от районного народного комитета; недалеко от административных центров и других объектов инфраструктуры... рядом с красивым каменным ручьём, прохладным круглый год, на участке площадью 8000 м².².

Мини-игровая площадка на территории всего проекта. 12 участков земли, каждый с 2-3 фасадами. Подходит для молодых пар с небольшим капиталом. Любят тишину и покой, но недалеко от районного и городского центра, а также для долгосрочных инвесторов... Суойсань — тихое и спокойное место. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы забронировать место и стать владельцем превосходного участка земли: 0888-788-999. На перспективных чертежах показано, что проект «Суойсань» состоит из 19 участков земли (пронумерованных) с дорогами вокруг них; кроме того, есть система газонов, деревьев, озёр, прилегающих к ручьям...

Перспектива так называемого «проекта Суой Сань». Фото: Нят Лан

10 мая 2021 года корреспонденты газеты Nghe An отправились в деревню Донгхой коммуны Нгиа-Хой, чтобы узнать о так называемом проекте «Зелёный ручей». Однако интересные и привлекательные описания оказались совершенно несоответствующими действительности. Инфраструктура, такая как газоны и деревья, существовала только на перспективных чертежах; «красивый и прохладный круглый год каменный ручей» на самом деле представлял собой просто грязную, неглубокую канаву, заросшую камнями, кустами и т. д. Что касается дорог, образующих «фасад» земельных участков, то после проверки выяснилось, что они были построены «незаконно» недавно и представляли собой просто бетонные дороги, проложенные по земле, шириной около 3 метров...

Указано в Сертификате права пользования землей код BP 098160, общая площадь 6953 м2.2, всего 300 м2Сельская местность. Фото: Нят Лан

Кроме того, на земельном участке общей площадью 6953 м2², всего 300 м²Сельские земли; оставшаяся площадь 6 653,0 м2²земля для выращивания других многолетних культур (сада).