Предложение по созданию национальных данных о ценах на землю
Министерство строительства и министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды обязаны исследовать и разрабатывать национальные данные о ценах на землю, чтобы предотвратить возникновение пузырей на рынке недвижимости.
Такое содержание было изложено правительственной канцелярией в директивном уведомлении г-на Нгуен Суан Фука, исполняющего обязанности премьер-министра, от 3 апреля.
ОпросАссоциация брокеров по недвижимостипоказывает, что цены на землю во многих регионах буквально взлетели после Лунного Нового года 2021 года. В среднем цены на землю росли на 10% в месяц, а в некоторых местах за короткий период выросли в 2-3 раза.
Г-н Нгуен Мань Ха, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров недвижимости, отметил, что виртуальная лихорадка на рынке недвижимости во многом обусловлена информационным хаосом. Как только появляется информация о городском планировании, инфраструктуре... спекулянты немедленно ею пользуются, распространяя информацию и взвинчивая цены. Необходимо создать национальную базу данных о земельных участках. На основе этих данных государство будет осуществлять контроль и регулирование.рынок недвижимости, вернитесь к истинному значению.
![]() |
Участок земли на главной дороге коммуны Тан Лой — Ан Кхыонг района Хон Куан был выставлен на продажу во время ажиотажа в конце февраля 2021 года. Фото:Фуок Туан |
Эксперты по недвижимости утверждают, что вместо того, чтобы беспокоиться о ценах на землю, управляющим агентствам нужны инструменты и правовые коридоры, чтобы «управлять» этим ресурсом в соответствии с требованиями рынка.
Исходя из этого, премьер-министр поручил Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды, Министерству строительства и соответствующим ведомствам провести исследование и заняться созданием национальной базы данных по земле.
Ранее, чтобы предотвратить возникновение пузыря на рынке недвижимости, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды и Министерство строительства обратились к провинциям и городам с просьбой пересмотреть планирование, распределение и аренду земель, публиковать информацию о планировании, ходе реализации инфраструктурных проектов и проектов в сфере недвижимости и т. д. Местные органы власти также ужесточили процедуры передачи земли, чтобы предотвратить риск возникновения земельной лихорадки и пузыря на рынке недвижимости.