Вам нужно знать

Приветствуя процветающий 2025 год, раскрываем фактор, который «создает волны» на рынке недвижимости

ПВ DNUM_CCZACZCACF 10:35

Прогнозируется, что рынок недвижимости в 2025 году будет процветать, многие инвесторы начали свой путь в поисках «новых земель обетованных», чтобы подготовиться к новому инвестиционному циклу...

Рынок недвижимости вступает в новый цикл и процветает

Вступая в новый год, рынок недвижимости демонстрирует множество позитивных тенденций: запускается ряд новых проектов, привлекающих большой интерес инвесторов и покупателей. Устойчивая тенденция роста, наряду с восстановлением экономики, создает благоприятную среду для тех, кто ищет привлекательные инвестиционные возможности.

692-202502211659121.jpg
Благодаря новому импульсу рынок недвижимости Вьетнама действительно готов вступить в новую эру. Фото: газета Hanoi Moi.

Г-н Выонг Дуй Дунг, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства, прокомментировал: «Что касается возможностей, г-н Дунг отметил, что в последнее время были введены в действие новые правовые нормы, такие как Закон о жилье, Закон о сделках с недвижимостью, Закон о земле... которые устранили многие препятствия для инвестирования в проекты в сфере недвижимости и стали «стартовой площадкой» для содействия развитию рынка».

Г-н Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, президент Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама (VARS), также видит множество возможностей в 2025 году: «Участие правительства очень радикальное и будет еще сильнее в 2025 году. Наряду с решимостью предприятий подняться и преодолеть ряд трудностей, рынок недвижимости, безусловно, будет активно расти в 2025 году».

Что касается жилой недвижимости, то прогнозируемое предложение в Ханое и городах-спутниках составит от 3000 до 7000 наименований. В Хошимине и его окрестностях ожидается более 8000 наименований.

692-202502211659122.jpg
Инвесторы ожидают, что 2025 год станет годом открытия нового цикла на вьетнамском рынке недвижимости. Фото: газета Lao Dong

Что касается транзакций, г-н Динь оценил, что в 2025 году их рост будет более значительным из-за улучшения факторов предложения, большей стабильности сегментов и, в особенности, цен, которые будут скорректированы и поддерживаться на хорошем уровне, что приведет к тенденции к росту числа транзакций.

Представители ряда министерств, отраслей и эксперты также оценили, что: «В 2025 году после оптимизации и реорганизации аппаратов агентств, министерств, ведомств, отраслей,... процедуры инвестирования в проекты недвижимости будут существенно сокращены, это возможность для рынка недвижимости «преобразиться», подготовиться к выходу на новый цикл развития, более возвышенный и устойчивый».

Рынок недвижимости вступает в новый цикл со множеством факторов роста: от правовых коридоров, инфраструктуры до процентных ставок... Ожидается, что такие сегменты, как виллы, таунхаусы в городских агломерациях, недвижимость на берегу реки и т. д., продолжат привлекать сильные инвестиционные волны благодаря своим выдающимся преимуществам.

«Следуя за волной» рынка, прибрежная недвижимость «открывает» новый цикл

Эксперты оценивают, что в новых условиях рынка прибрежные районы недвижимости обладают огромным потенциалом для развития со множеством преимуществ: от фэн-шуй и жилой площади до потенциального роста цен, а также множеством рычагов продвижения — от инфраструктуры до политики, — которые создадут привлекательную силу для привлечения денежных потоков, создавая сильные инвестиционные волны.

Дома на берегу реки считаются самым ценным активом среди всех типов недвижимости, и их стоимость со временем постоянно растёт. Стоимость недвижимости на берегу реки в крупных городах мира зачастую как минимум на 30% выше, чем в других районах.

В частности, в Лондоне, Париже, Шанхае и Сиднее цены на квартиры и земельные участки на берегу реки выросли на 35–40%, несмотря на высокую цену. По словам Лиама Бейли, директора отдела глобальных исследований Knight Frank, сегмент жилья на берегу реки является одним из самых ликвидных среди всех типов недвижимости.

692-202502211659123.jpg
Во Вьетнаме, где инвестиционный капитал составляет почти 200 миллионов долларов США, ожидается, что планирование на реке Винь преобразит город Винь и поставит его в один ряд со всемирно известными городами, расположенными вдоль реки.

Большинство городов, через которые протекают реки, стали местами встреч высшего класса, символами богатства. Во Вьетнаме через город протекает множество рек: Красная, Дуонг, Сайгон, Хан... Однако река Винь — одна из немногих рек, модернизацию и реконструкцию которой Всемирный банк (ВБ) спонсировал с «огромным» капиталом почти в 200 миллионов долларов США (что эквивалентно более чем 4502 миллиардам донгов).

Проект «Приоритетная инфраструктура и городское развитие, адаптирующиеся к изменению климата в городе Винь провинции Нгеан» был одобрен премьер-министром в начале 2021 года. Примечательно, что проект включает в себя строительство экологической деревни, исторического перекрестка, духовного порта и т. д. Парки, природные ландшафты, набережные, плавучие рынки, развлекательно-коммерческие объекты, инфраструктура, соединяющая два берега реки и т. д. инвестируются одновременно, обещав стать изюминкой для города Винь, новым развлекательным центром в центре города и открыть светлое «будущее» для недвижимости по обе стороны реки Винь.

692-202502211659124.jpg
Ожидается, что городской район Афины, имеющий уникальное местоположение на процветающей реке Винь, станет лидером нового инвестиционного цикла на рынке Северного Центрального региона.

В частности, в настоящее время найти земельные фонды на берегу реки или участки с видом на реку становится всё сложнее, хотя инвестиционная доходность и ликвидность этого сегмента рынка всегда выше, чем у большинства других типов жилья. Таким образом, возможности для роста стоимости прибрежных городских районов по-прежнему велики благодаря преимуществам местоположения, ограниченности предложения и потенциалу развития городской недвижимости. Многие опытные инвесторы начали «охотиться» за потенциальными объектами и территориями, готовыми к новому циклу роста.

В условиях роста рынка недвижимости недвижимость на берегу реки — редкий сегмент с множеством уникальных преимуществ и потенциалом роста стоимости в геометрической прогрессии. Сейчас самое время для умных инвесторов искать возможности и оптимизировать свои инвестиционные портфели, используя «прорывные возможности» этого потенциального рынка.

Избранная газета Nghe An

Последний

х
Приветствуя процветающий 2025 год, раскрываем фактор, который «создает волны» на рынке недвижимости
ПИТАТЬСЯ ОТОДИНCMS- ПРОДУКТНЕКО