Цены на квартиры в центре города Винь стремительно растут.

В частности, согласно исследованиям, текущая стоимость квартир, в которые инвестировала и отремонтировала корпорация VinGroup в Куангчунге, выросла с 21 до 22 миллионов донгов/м2.²к 2021 году этот показатель составит 26–28 млн донгов/м²².

Похожий,жилой комплексБашня Trung Do рядом с улицей Le Nin или жилой комплекс Tecco Phuc Thinh в районе Vinh Tan, Tecco рядом с улицей Le Loi, ... в 2021-2022 годах средняя цена составит всего от 20 до 21 миллиона донгов за м².²Сейчас эта цифра выросла до 24-25 миллионов донгов/м².²но его все еще нет в продаже; большая часть проданной продукции поступает от домохозяйств, которые ранее заказывали ее, а теперь перепродают.

Квартиры, в которые инвестировала и которые отремонтировала компания VinGroup в районе Куанг Чунг B, пользуются большим спросом: цены колеблются от 25 до 28 миллионов за квадратный метр.2, увеличилась с 6 до 8 миллионов донгов/м2по сравнению с 2021 годом. Фото: Нгуен Хай

Аналогично, квартиры в сегменте средней ценовой категории, например, в Handico 30 на улице Le Nin или в районе C района Quang Trung Ward, жилом комплексе Nam Nguyen Sy Sach (район Hung Dung Ward), многоквартирных домах в Tecco Green View в блоке 2 Le Loi или в многоквартирных домах в районах Truong Thi Ward, Ben Thuy Ward... раньше стоили всего 10–12 миллионов донгов/м2.²сейчас увеличена до 16-18 миллионов донгов/м²…

Жилой комплекс рядом с расширенной улицей Ле Мао в районе Винь Тан в настоящее время довольно дорогой, и на рынке очень мало новых предложений. Фото: Нгуен Хай

Представитель Департамента жилищного строительства и управления недвижимостью, Департамента строительства сказал: «Причина, по которой квартиры в центральных районах становятся все более востребованными, заключается в том, что в последние годы предложение этажей и инвесторов ограничено. Несмотря на то, что 21 многоквартирный дом в районах A, B и C в Куангчунге ремонтируются и модернизируются, на рынок выводится лишь небольшая часть продукции, остальные должны быть подготовлены к переселению или инвесторы перепланируют их в квартиры, прилегающие к торговым домам, офисным зданиям, чтобы эксплуатировать и продавать с большей стоимостью, поэтому количество также ограничено. Кроме того, в течение последних 5 лет провинция проводила политику приостановки строительства больших многоквартирных домов в центральном районе, поэтому предложение также сократилось.

Улица Чан Фу, город Винь, вид из отеля Muong Thanh Phuong Dong. Фото предоставлено БНА

Представитель Народного комитета округа Куангчунг проанализировал: «Город Винь — молодой городской район, находящийся в процессе развития и расширения, поэтому число иммигрантов растёт, а темпы искусственного прироста населения высоки. В округе Куангчунг каждый год сотни семей переезжают в новые здания, что приводит к увеличению плотности населения в районах, расположенных в центре города. Несмотря на некоторые недостатки в социальной инфраструктуре, многоквартирные дома в центральной части города по-прежнему являются выбором молодых семей или недавно прибывших жителей, поскольку в центральной части города много удобств, что делает учёбу более удобной для детей».

Два многоквартирных дома, совмещенных с офисами, в престижном районе Хонг Сон не привлекли покупателей из-за проблем с социальной инфраструктурой. Фото: Нгуен Хай

С другой стороны, представитель торговой площадки недвижимости в городе Винь также проанализировал: спрос на квартиры на рынке вырос и оживился, но на самом деле резко выросли продажи только в многоквартирных домах в районах внутри города, таких как Куанг Чунг, Ле Лой, Хонг Сон, Хунг Дунг, Труонг Тхи... с четкими юридическими документами и записями, хорошей социальной инфраструктурой, такой как близость к рынкам, школам, парковкам и детским площадкам.

Напротив, в многоквартирных домах, удаленных от центра и пригородов, цены выросли незначительно из-за более высоких инвестиционных затрат в это время./.