Цены на песок, камень, цемент и строительные материалы аномально выросли, и кризис материалов может повториться.
В июне 2025 года цены на строительные материалы продолжили аномальный рост, особенно на строительный песок, который резко подскочил на 58,45%, что вызвало опасения относительно возможности повторения кризиса на рынке материалов в 2022 году.
Цены на сталь и асфальт немного выросли
Согласно отчёту Института экономики строительства Министерства строительства, в июне 2025 года средняя цена на сталь выросла на 100–270 донгов/кг в зависимости от типа и региона, что в среднем на 1,2% больше, чем в мае. Цены на асфальт всех типов также выросли на 200 донгов/кг, что на 0,16–0,33% больше, чем в предыдущем месяце, что обусловлено влиянием цен на бензин и транспортных расходов.
Цены на цемент остаются стабильными
Уровень цен на цемент относительно стабилен, без существенных колебаний по сравнению с маем. Мощностей для производства цемента достаточно для удовлетворения внутреннего потребления и экспорта. Несмотря на рост производственных издержек, из-за большого предложения заводы скорректировали их для поддержания прибыли.
Цены на строительный песок и щебень резко выросли
Примечательно, что цены на строительный песок резко выросли на 29,95–58,45% по сравнению с маем. Основная причина — высокий спрос на строительный песок при дефиците предложения. Лицензированные песчаные карьеры были временно приостановлены по ряду причин, таких как истечение срока действия лицензии, оползни, перекрытие участков или преждевременное прекращение добычи.
Особенно в Центральных провинциях строительство в основном ведется с использованием природного песка, но станций по производству щебня нет, что усугубляет проблему его нехватки.
Цены на строительный камень выросли на 7,3–11,11% по сравнению с маем 2025 года, в основном из-за возросшего спроса на строительные материалы и роста цен на строительный песок. В районах, испытывающих нехватку природного песка, пришлось использовать дробленый песок, особенно на севере и юге страны.
Из-за сильных колебаний цен на материалы стоимость строительных проектов выросла на 0,68–3,14% по сравнению с предыдущим месяцем, что напрямую повлияло на инвестиционные расходы на строительство.
Такой рост цен заставил многие предприятия беспокоиться о возможном повторении кризиса на рынке материалов, аналогичного тому, что произошел в 2022 году, когда резко выросли цены на сталь, цемент и песок, что привело к заморозке ряда проектов, перерасходу средств, банкротству подрядчиков и необходимости реорганизации контрактов.
Давление со стороны многих крупных проектов
В последнее время ключевые проекты транспортной инфраструктуры реализуются одновременно и ускоренными темпами. Также во многих населённых пунктах реализуется ряд гражданских, жилищных и других объектов недвижимости для достижения целевого показателя роста более 8% к 2025 году.
Это увеличивает давление на всю строительную отрасль в условиях дефицита поставок, одновременно повышая цены на строительные материалы, которые могут продолжить расти в ближайшее время.
Чтобы адаптироваться, строительным компаниям необходимо эффективно контролировать расходы. В сложных условиях прибыль зависит не только от выручки, но и от способности контролировать расходы — фактор, который становится настоящим испытанием для управленческой выносливости и финансового потенциала всей отрасли.
Затраты на сырье часто составляют наибольшую долю расходов на строительство, поэтому любые колебания цен на сырье могут быстро снизить рентабельность бизнеса.
