Высокие цены на строительные материалы вызывают беспокойство у людей и предприятий

Рост цен вызывает беспокойство у людей и предприятий

После многих лет накоплений, в начале этого года семья господина Хай и госпожи Оань из квартала Йен Сон района Ха Хюй Тап (город Винь) решила построить новый дом на старом участке. В настоящее время надстраивается второй этаж. Однако с самого начала строительства пара испытывает беспокойство из-за постоянного роста цен на материалы.

Г-н Хай сказал: «В настоящее время наблюдается дефицит кирпича, из-за чего цены выросли на 10–15%. Цены на сталь выросли, песок и гравий также подорожали, но предложение ограничено. Цены на большинство материалов выросли, за исключением цемента, который подорожал незначительно».

«Моя семья строит двухэтажный дом площадью 90 м² на этаж. С начала года цены на сталь, песок и гравий резко выросли, из-за чего общая сумма увеличилась примерно на 15% по сравнению со сметой. Семья планировала построить дом примерно за 1 миллиард донгов, но сейчас цены на песок и другие материалы выросли, так что, безусловно, возникнут дополнительные расходы, и нам придётся брать кредит», — поделился г-н Хай.

Высокая стоимость материалов привела к росту стоимости строительных работ, создав множество трудностей для подрядчиков и инвесторов проектов. Г-н Тран Тан Дат, директор компании 3A Development Joint Stock Company, специализирующейся на гражданском строительстве в городе Винь по контракту, отметил: «В настоящее время больше всего, более чем на 30%, выросли цены на песок и гравий; строительный песок подорожал со 110 000 донгов/м3 до 150 000–170 000 донгов/м3; жёлтый песок – со 190 000 донгов/м3 до 270 000–280 000 донгов/м3. Цены на цемент немного выросли, на несколько десятков тысяч донгов/тонну. Рост цен на песок и цемент привёл к увеличению цен на бетон».

Только сталь подорожала более чем на 200 000 донгов за тонну. У компании Hoa Phat Steel в Тхай Нгуене наблюдался дефицит запасов. В жилищном строительстве стоимость чугуна и стали составляет около 15–20%, и все эти расходы будут включены в себестоимость. Поэтому при росте стоимости строительства мы вынуждены корректировать цены в сторону повышения. Однако корректировка находится в пределах допустимого уровня. Если рост слишком высок, клиенты не смогут его оплатить, и нам придётся делиться с ними, что снизит прибыль.

«В настоящее время наша компания строит более 10 частных домов, стоимость только черновой части строительства выросла примерно на 7-10%. У предприятий есть доступное оборудование и материалы, такие как леса, техника и т.д., поэтому они могут в какой-то мере делиться, компенсируя рост цен на материалы. В текущей ситуации мелкие подрядчики, не предоставляющие оборудование заблаговременно, могут легко выйти в ноль, а то и вовсе потерять деньги», — поделился г-н Дат.

Стоимость не только частных работ, но и работ и проектов, финансируемых за счет государственного инвестиционного капитала, увеличилась по сравнению с первоначальной сметой, что повлияло на общий объем инвестиций.

Рост цен, дефицит поставок и нестабильность негативно сказались на людях и магазинах строительных материалов. Г-жа Лыонг Си, торговец сталью и цементом на улице Нгуен Фонг Сак в городе Винь, отметила, что сейчас пик строительного сезона, но поставки не гарантированы, что приводит к высоким ценам.

В частности, цены на сталь в последнее время продолжают колебаться. Большинство товаров мы заключили заранее, но в последнее время некоторые виды, такие как чугун и сталь, часто отсутствуют на складе, особенно дефицитная сталь марки Phi 10. Многие компании применяют политику дистрибуции, покупая новую крупногабаритную сталь за небольшое количество мелкогабаритной стали; покупая 30 тонн крупногабаритной стали, мы получаем только 3 тонны мелкогабаритной стали, а цена мелкогабаритной стали выросла на 1 миллион донгов за тонну по сравнению с концом 2024 года. Между тем, на небольшие проекты по устройству кровель из железа и стали приходится более 50%. Из-за отсутствия товаров многие частные проекты пришлось остановить. Стремительный рост цен и дефицит затруднили работу магазина, одновременно замедляя строительство во многих домах.

Нужны решения для стабилизации рынка

Недавно ряд крупных сталелитейных предприятий Вьетнама объявили о повышении отпускных цен на стальные прутки и рулоны. Это произошло на фоне колебаний цен на сырье и конъюнктуры рынка, обусловленной множеством внутренних и внешних факторов.

В частности, компания Viet Duc Steel объявила о повышении цен на 200 000 донгов за тонну на стальные прутки и на 150 000 донгов за тонну на стальные рулоны на Северном и Центральном рынках с 15 мая 2025 года.

Компания Hoa Phat Steel также скорректировала повышение цен на 200 000 донгов/тонну на стальные прутки и 150 000 донгов/тонну на стальные рулоны на северном рынке.

Компания Vinausteel Company Limited объявила о повышении цен на стальные прутки на 200 000 донгов за тонну и рулоны стали на 150 000 донгов за тонну. Акционерное общество VAS Nghi Son Group Group повысило цены на рулоны стали VAS всех видов на 150 донгов за кг, а ребристые стальные прутки – на 100 донгов за кг.

По данным Ассоциации производителей стали Вьетнама (Vietnam Steel Association), в первом квартале 2025 года производство готовой стали достигло 7,464 млн тонн, что на 5,7% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Продажи готовой стали достигли 7,501 млн тонн, что на 12,2% больше, чем за тот же период. Из них экспорт составил 1,414 млн тонн, что на 37,2% меньше, чем за тот же период. По состоянию на начало мая внутренние цены на строительную сталь варьировались от 13 400 до 13 850 донгов за кг в зависимости от марки и региона. Прогнозируется, что внутренние цены на строительную сталь в июне продолжат незначительно расти или останутся высокими.

В связи с постоянным ростом цен на сырье, включая песок, щебень и цемент, а также дефицитом песка и щебня для бетонных смесей, в апреле бетонные заводы, такие как Nghi Son 320, Huong Kinh и другие, также объявили о корректировке цен для клиентов. Например, производственно-торговая акционерная компания Huong Kinh объявила о повышении цен на бетон на 60 000 донгов/м3 с 21 апреля 2025 года.

Причиной колебаний цен является влияние стоимости импорта сырья и политики стимулирования государственных инвестиций. Кроме того, рост цен на электроэнергию, транспортных расходов и т.д. также приводит к росту цен на сырье. По данным Института экономики строительства Министерства строительства, цены на песок и строительный камень выросли на 0,29–1,3% по сравнению с апрелем 2025 года, поскольку эти два вида материалов широко используются в дорожном строительстве, а строительные работы продолжаются по всей стране. В условиях роста цен на материалы и трудностей с поставками гражданам и предприятиям по-прежнему приходится корректировать свои планы строительства, производства и бизнеса, чтобы справиться с колебаниями цен.

Для стабилизации производства и бизнеса многие строительные предприятия ожидают от властей эффективных мер вмешательства. Необходимо решение, которое обеспечит баланс спроса и предложения и стабилизирует рынок строительных материалов.

«

Соответствующим органам необходимо усилить контроль за ценами и поставками строительных материалов, контролировать производство и оборот строительных материалов, не допускать накопления запасов и завышения цен. Одновременно необходимо создать условия для увеличения мощностей и объёмов производства предприятий по производству строительных материалов в целях стабилизации рынка...

Г-н Тран Тан Дат - директор акционерной компании «3A Development» дал рекомендацию.