Директор Департамента строительства: Предлагается передать компетентным органам полномочия по расследованию и решению вопросов в отношении дольщиков, которые задерживают уплату налогов.

Множество нарушений в многоквартирных домах

Делегат Нго Тхи Тху Хиен (город Винь) заявил: В Нгеане город Винь является местом с самой большой концентрацией городских территорий и жилых районов.квартира,Строительство многоквартирных домов решило жилищные потребности городских жителей.

Однако строительство многоквартирных домов выявило множество недостатков. Например, в первоначально утверждённом проекте планировки всех многоквартирных домов были предусмотрены объекты общественного назначения, такие как дома культуры, развлекательные зоны и т. д. Однако в ходе строительства инвесторы обратились с просьбой скорректировать проект, и эти объекты были упразднены и перенесены в другие объекты.

Делегат Нго Тхи Тху Хиен (город Винь) рассказала о недостатках строительства многоквартирных домов. Фото: Тхань Куонг

Делегат Хиен упомянул проект многоквартирного дома Tecco в квартале Танфук района Виньтан, рассчитанный на 1000 домохозяйств. Однако в ходе строительства планировка была скорректирована, и места для строительства культурного центра не осталось. Жителям этого многоквартирного дома пришлось полагаться на жилой комплекс Тантинь.

«Почему необходимо корректировать планирование, соответствует ли эта корректировка правилам и как решить этот вопрос?» — спросила делегат Нго Тхи Тху Хиен.

Делегат Нго Тхи Тху Хиен проанализировала и сравнила заключение № 551/KL-UBND (от 13 сентября 2019 года) Народного комитета провинции и результаты сессии вопросов и ответов на 15-й сессии Народного совета провинции 17-го созыва (от 21 июля 2020 года) о соблюдении законодательства об инвестициях, строительстве, землепользовании, управлении и использовании многоквартирных домов в провинции Нгеан. В результате, в городе Винь имеется два многоквартирных дома, которые до сих пор не уплатили налог на землю в государственный бюджет, не получили сертификаты на право пользования землей, но были проданы и переданы в пользование гражданам.

Делегаты на сессии вопросов и ответов. Фото: Тхань Кыонг

«Этот акт свидетельствует о неуважении инвестора к земельному законодательству и ограничениям, налагаемым государственными органами управления земельными ресурсами при строительстве. Я прошу директора Департамента строительства разъяснить этот недостаток», — заявил делегат Хиен.

Строго относиться к инвесторам, нарушающим правила

Разъясняя обеспокоенности делегатов, директор Департамента строительства Нгуен Труонг Жианг сказал: «Городская территория Винь Тан была одобрена для планирования в 2005 году, а генеральный план был скорректирован в 2007 году. В период с 2007 по 2018 год в этой городской территории было проведено 4 местных корректировки планирования».

Согласно плану, начиная с начальной стадии и до окончательной корректировки, на данной городской территории не предусмотрено строительство дома культуры, а территория, отведенная под строительство дома культуры, не используется для других целей. Директор Департамента строительства признал, что это является недостатком инвестора. Корректировка плана строительства многоквартирных домов регулируется Законом.

МенеджерДепартамент строительстваЧтобы получить информацию и отзывы от людей и местных органов власти, Департамент строительства скоординировал работу с городом Винь и соответствующими агентствами, департаментами и филиалами, чтобы направить инвесторов для оформления земельного фонда площадью 1700 м2.²построить дом культуры для городской территории.

Директор Департамента строительства Нгуен Труонг Жянг ответил на вопросы делегатов. Фото: Тхань Кыонг

Относительно размышленийнарушения в многоквартирных домахДиректор Департамента строительства Нгуен Труонг Джанг сказал: «В ходе проверки было выявлено, что в двух многоквартирных домах Petroleum Mineral Company было обнаружено множество нарушений, таких как: неуплата налога на землю, множество проблем с качеством строительства, профилактикой пожаров, тушением пожаров, охраной окружающей среды...

В связи с выявленными нарушениями в строительстве данных многоквартирных домов Департамент строительства направил инвестору 5 документов с требованием об устранении нарушений. В первую очередь, инвестор исправил нарушения в части охраны окружающей среды, противопожарной безопасности и пожаротушения, а также отдельные пункты проекта.

Неуплата инвесторами земельного налога в государственный бюджет является нарушением нормативных актов. Департамент строительства направил в Народный комитет провинции документ с требованием к инвесторам выполнить свои обязательства по уплате земельного налога. Если инвесторы по-прежнему намеренно затягивают уплату налога, Народному комитету провинции поручено передать дело в компетентный орган для расследования нарушения.

Район Винь Тан (город Винь) — это район с множеством многоквартирных домов. Фото: Тхань Ле

В связи с этим председатель Народного совета провинции Нгуен Суан Шон отметил необходимость тщательного планирования и оценки проектов. Председатель Народного совета провинции предложил Народному комитету провинции разработать строгие меры для инвесторов, намеренно затягивающих уплату земельных сборов.

Говоря об управлении многоквартирными домами в городе Винь, делегат Люк Тхи Лиен (отделение Куи Чау) попросил разъяснить, кто отвечает за административное управление многоквартирными домами в городе Винь.

Делегат Люк Тхи Льен (Куй Чау) рассуждает о недостатках многоквартирных домов. Фото: Тхань Куонг

«Сейчас в многоквартирных домах города проблема заключается в выдаче домовладельцам свидетельств о праве собственности. Во многих многоквартирных домах нет плана общественного центра. Я прошу соответствующие органы предоставить рекомендации по решению этой проблемы», — заявил делегат Лиен.

Заместитель председателя Народного комитета города Винь Ле Сы Чиен, комментируя этот вопрос, отметил, что работа по административному управлению охватывает множество направлений. В связи с этим Народный комитет города Винь разработал проект по административному управлению многоквартирными домами в этом районе.

Соответственно, основное внимание уделяется пяти направлениям: объединение жителей многоквартирных домов в кварталы и поселки для управления, управление регистрацией домовладений, создание советов управления, выдача свидетельств о праве пользования жильем, присвоение названий улицам и нумерация домов.

Заместитель председателя Народного комитета города Винь Ле Сы Чьен разъяснил позицию делегатов Народного совета провинции. Фото: Тхань Кыонг

Заместитель председателя Народного комитета города Винь сообщил, что в настоящее время в городе реализуется 83 проекта многоквартирных домов. Из них 69 проектов в 17 районах и коммунах уже заселены, остальные находятся в стадии строительства.

Решением проблемы административного управления в многоквартирных домах города является создание жилых групп в многоквартирных домах с объединением их в соседние кварталы и поселки.

Одновременно с этим необходимо скоординировать с полицией города Винь процедуры регистрации временного проживания, временного отсутствия и регистрации домохозяйств. В настоящее время регистрация домохозяйств осуществляется в 65/69 многоквартирных домах, где проживает около 23 000 человек. В 46/69 многоквартирных домах созданы советы управления. На сегодняшний день выдано 5800 свидетельств о праве пользования жильём, но более 800 домохозяйств не были выданы инвесторам, поскольку они не завершили процедуры.

«Город готовится подвести итоги года реализации проекта административного управления в многоквартирных домах, чтобы привести содержание проекта в соответствие с реальностью», — сообщил заместитель председателя Народного комитета города Винь Ле Сы Чиен.