«Ценовая лихорадка» в Ханое, в Нгеане не хватает квартир, инвесторы переключаются на квартиры в Куангбине
В Ханое «лихорадочные цены», в Нгеане не хватает предложения квартир, многие инвесторы в Нгеане и Хатине обратили внимание на элитную прибрежную недвижимость в Куангбине.
Ханой: цены на недвижимость продолжают расти
По данным Вьетнамского института исследований и оценки рынка недвижимости (VARs IRE), индекс цен на квартиры в Ханое продолжает расти. Ко второму кварталу 2024 года средняя цена продажи квартир на первичном рынке недвижимости в Ханое приблизилась к отметке в 60 млн донгов за м².2По сравнению с аналогичным периодом 2019 года первичные цены на квартиры в Ханое выросли на 58%, что значительно выше роста на 27% в Хошимине.
Этот рост может быть ещё выше для каждого конкретного проекта. Согласно опросу, в некоторых многоквартирных домах за пределами центра Ханоя цены продажи составляли от 80 до 100 миллионов донгов за квадратный метр.2.
Цены на недвижимость в Ханое постоянно растут, значительно опережая рост доходов большинства населения. Недорогие проекты коммерческих квартир становятся всё более редкими, а средний сегмент постепенно вытесняется элитными и элитными проектами. Это затрудняет доступ многих инвесторов к объектам недвижимости в Ханое, поскольку цены превышают их финансовые возможности.
Нге Ан: Нехватка квартир
В Нгеане, особенно в городе Винь, предложение квартир крайне ограничено. По состоянию на второй квартал 2024 года в Нгеане реализуется около 94 проектов строительства многоквартирных домов, и на рынок выведено около 17 000 квартир. Однако этого количества всё ещё недостаточно для удовлетворения потребностей населения. Между тем, население города Винь превысило 500 000 человек, а темпы урбанизации составляют около 2,5% в год, что приводит к росту спроса на жильё, особенно в сегменте многоквартирного жилья для молодых жителей и семей.
По словам г-на Нгуена Тхе Пхьета, руководителя Департамента жилищного строительства и рынка недвижимости Нгеана, провинция не будет утверждать новые инвестиции в многоквартирные дома в городе Винь в целях защиты городской архитектуры, снижения нагрузки на центр города и обеспечения пожарной безопасности. В настоящее время реализуются преимущественно старые проекты, получившие ранее одобрение.
Хотя цены на недвижимость в Нгеане значительно выросли и составляют от 20 до 27 миллионов донгов за кв. м2, но предложение всё ещё не удовлетворяет спрос. В частности, три элитных многоквартирных дома, построенных основателем Ecopark в коммуне Хынгхоа, с более чем 1400 квартирами по цене от 30 до 45 миллионов донгов за м².2, быстро «распродавались» в короткие сроки. Это подтверждает, что спрос на инвестиции в недвижимость в Нгеане по-прежнему очень высок.
Этот дефицит не только взвинчивает цены на недвижимость, но и создаёт ситуацию «распродажи» в новых многоквартирных домах. Качественные проекты с хорошими удобствами часто распродаются в короткие сроки, что затрудняет многим людям поиск подходящего жилья и повышает спрос и ожидания от строительства новых проектов.
Инвесторы Нгетиня «меняют вкусы» и переходят на недвижимость в Куангбине
Ведущие эксперты утверждают, что в условиях, когда недвижимость Ханоя больше не является привлекательной, рынок Нгеан испытывает дефицит продукции, другие каналы инвестирования, такие как акции, золото, иностранная валюта, непредсказуемы, процентные ставки по банковским депозитам низкие, «вкусы» инвесторов изменятся в сторону поиска новых возможностей в «низменных районах» и наличии большого пространства для роста цен.
Среди потенциальных рынков Куангбинь выделяется как одно из самых перспективных направлений. В отличие от других туристических городов, Куангбинь обладает природным чудом, ежегодно принимающим множество иностранных туристов. Кроме того, рост числа элитных проектов с апартаментами, цены на которые находятся на приемлемом уровне по сравнению с крупными городами, но обладают высоким потенциалом роста в будущем, побудил многих инвесторов перевести капитал в Куангбинь, чтобы успеть на новый этап развития.
Regal Legend, считающийся выдающимся проектом, приносящим инвесторам двойную прибыль – как прирост капитала, так и прирост денежного потока, – обладает множеством исключительных преимуществ. Апартаменты грамотно спроектированы, с использованием импортных мраморных систем, полностью обставлены высококачественной мебелью и находятся под управлением и управлением Icity hotel x Marriott Bonvoy. В частности, благодаря талантливым рукам и креативным умам ведущих мировых дизайнеров, таких как Studi8 (Австралия), светодизайнерского подразделения ASA, а также компаний, производящих высококачественные материалы, таких как Aica, Occhio и мебельная компания BB Italia, были созданы две величественные и великолепные башни Regal Residence Luxury на полуострове миллиардеров Бао Нинь. Льготная политика продаж: первоначальные инвестиции всего в 250 миллионов донгов, сверхгибкий график оплаты до 36 месяцев и льготная программа в размере 100 миллионов донгов – все это помогло проекту стать лучшим выбором на рынке недвижимости в центре города.
2 ноября состоится церемония открытия высотного жилого комплекса Regal Residence Luxury, который будет располагаться по обе стороны Ханоя и Нге Ан - в отеле JW Marriott Hanoi и отеле Muong Thanh Grand Phuong Dong. Это мероприятие станет прекрасной возможностью для инвесторов Нге Тинь изучить выдающийся потенциал недвижимости и откроет двери для привлекательных инвестиций в преддверии новой циклической волны.
.jpg "Xuất hiện nguồn cung bất động sản mới ngay tại khu vực 'phố cổ' biển Cửa Lò")
