Район Нам Дан реализует важное планирование

Публиковать региональное планирование, корректировать и расширять генеральное планирование города

План застройки района Нам Дан был одобрен Провинциальным народным комитетом решением № 3698/QD-UBND от 22 октября 2020 года и объявлен Районным народным комитетом 3 ноября 2020 года в зале Районного культурного центра.

План по сохранению, реставрации и повышению ценности особой национальной реликвии Мемориала Президента Хо Ши Мина в коммуне Ким Льен уезда Нам Дан, спонсируемый акционерным обществом T&T Group, общей площадью 278,86 га, был утвержден премьер-министром решением № 1943/QD-TTg от 27 ноября 2020 года, а Народный комитет провинции объявил о плане. В настоящее время акционерное общество T&T Group реализует ряд проектов в соответствии с утвержденным планом, включая строительство девятиэтажного водопада и культурно-туристической зоны площадью 45 га в коммуне Ким Льен.

Планирование функциональных зон комплекса реликтовых памятников деревни Сен. Фото: DE-SO Asia

Наряду с этим корректировка и расширение Генерального плана застройки города Намдан района Намдан до 2035 года (масштаб 1/5000) были оценены Департаментом строительства в документе № 2541 от 15 июля 2022 года. В настоящее время план передается на утверждение в Провинциальный народный комитет.

После утверждения регионального планирования и расширения генерального плана города Нам Дан реализует меры по привлечению инвестиций, вложению средств в строительство инфраструктуры и расширению региональных связей, чтобы использовать потенциальные преимущества для развития Нам Дан в достойный район, который станет образцовым новым сельским районом и уникальным туристическим центром.

В частности: Район Нам Дан объявил о детальном планировании городских территорий в городе; Район Нам Дан принял решение об утверждении детального планирования застройки в масштабе 1/500 функциональных зон в поселке Нам Дан; городской и коммерческой зоны обслуживания в районе Конбау и в квартале Бактхунг поселка Нам Дан.

Вид на новый центральный городской район города Намдан, план которого уже утверждён и находится в стадии реализации. Фото: Тран Чау

На сегодняшний день детальный план застройки в масштабе 1/500 новой центральной городской зоны в городе Намдан, спонсируемый акционерной компанией Thien Phat Investment and Trade Service Joint Stock Company, на площади 20 гектаров был одобрен решением Народного комитета провинции № 858/QD-UBND от 2 апреля 2021 года. Это современная, синхронная городская зона, 40% площади которой занимают жилые дома, таунхаусы, малоэтажные дома и пятиэтажный торговый центр. Общий объём инвестиций составляет 1,175 млрд донгов, что позволит создать жилой фонд примерно для 1000 человек.

Подробный план застройки в масштабе 1/500 зоны городских и коммерческих услуг в районе Конбау города Намдан, спонсируемый акционерной компанией Hung Dung Investment, Construction and Trading Joint Stock Company, площадью 38,2 га, был одобрен Провинциальным народным комитетом решением № 106 от 13 января 2022 года.

Перспектива планирования ещё одного городского района в городе Намдан. Фото: Тран Чау

Подробный план строительства в масштабе 1/500 зоны городских и коммерческих услуг на севере города Намдан, спонсируемый акционерной компанией Xuan Hoa Brick and Tile, площадью 32,2 гектара, был одобрен Провинциальным народным комитетом решением № 358/QD-UBND от 14 февраля 2022 года.

Г-н Нгуен Хонг Сон, заместитель секретаря районного комитета партии, председатель Народного комитета района Намдан, сказал: «Новые городские зоны будут построены в смешанном стиле с синхронизированной и качественной технической инфраструктурой, с параллельными и смежными виллами, с увеличенными территориями ландшафта и водными поверхностями, что будет способствовать улучшению архитектурного облика города Намдан. Город Намдан является основным городским районом, связанным с городскими поселениями».

Дядяважно привлечь инвестициисгулскарьера

Будучи районом, близким к городской зоне Винь, благоприятным для промышленного развития, в последние годы район Намдан привлекал фабрики, строительные площадки и проекты. Промышленный кластер Намзянг (CCN) был одобрен Провинциальным народным комитетом для детального планирования строительства в масштабе 1/500 решением № 725 от 16 марта 2011 года с общей площадью 36,5 га. В настоящее время CCN заполнен на 69,86%. В настоящее время 11 га фазы 2 Ханойского текстильно-швейного акционерного общества HANOSIMEX не реализованы из-за воздействия эпидемии COVID-19, затронувшей процесс, производство и бизнес предприятия.

Между тем, решением Народного комитета провинции № 5709 от 26 декабря 2018 года было одобрено планирование промышленного парка «Ван Дьен» для корректировки детального плана строительства в масштабе 1:500 с утвержденной площадью 10,63 га. На сегодняшний день компания Dinh Vang Company Limited инвестировала в строительство фабрики по производству экспортной кожаной обуви площадью 8,2 га, что составляет 77,1% от запланированной площади, с общим капиталом в 283 млрд донгов.

В индустриальном парке Нам Тай Народный комитет провинции утвердил детальный план строительства в масштабе 1:1000 решением № 1652 от 22 апреля 2010 года общей площадью 20 га. В настоящее время зарегистрирован инвестор для реализации проекта: завод по переработке бетона и компонентов Nghi Son в индустриальном парке Нам Тай площадью 3,06 га.

Детальное планирование высокотехнологичного производственного промышленного комплекса компании Nam Dan Van An Company Limited в коммуне Намзянг было одобрено Народным комитетом провинции в 2013 году. Комплекс занимает площадь 25,58 гектаров и нацелен на производство высококачественных ювелирных изделий из золота и серебра, специализированных фармацевтических препаратов, обработку одежды и упаковку. Ожидаемый общий объем инвестиций составляет 2 197 млрд донгов.

Благодаря хорошему планированию и управлению планированием, а также инвестированию в строительство синхронной транспортной инфраструктуры, удобно соединяющейся с городом Винь, портом Кыало, аэропортом Винь и т. д., работа по привлечению инвестиций в Намдан достигла многих важных результатов.

В настоящее время район привлекает экологически чистые промышленные предприятия, такие как производство одежды и обуви из кожи, а также инвестиционные компании в сфере услуг, торговли и туризма, связанные с продвижением ландшафтных и реликтовых комплексов района. На сегодняшний день в промышленных кластерах Намзянг и Вандьен 4 предприятия инвестируют в производство и бизнес с общей численностью персонала 6016 человек (в компании Dinh Vang Company Limited – 1150 человек, в швейной фабрике Haivina Kim Lien – 2960 человек, в текстильной фабрике Hanosimex – 1436 человек, в компании Nam Dan Van An Company Limited – 470 человек). Доход составляет от 5 до 8 миллионов донгов на человека в месяц. Три крупные корпорации, инвестирующие, производящие и ведущие бизнес в этом районе, – это Vingroup с торговым центром Vincom.⁺, T&T Group с проектом зоны культурного туризма в Национальном особом реликтовом комплексе Ким Лиен и TH Group, инвестирующая в зону духовного и культурного туризма горы Чунг.

Г-н Нгуен Хонг Сон, заместитель секретаря районного комитета партии, председатель Народного комитета района Нам Дан, сказал: «Чтобы эффективно управлять планированием и вносить вклад в социально-экономическое развитие в долгосрочной перспективе, район Нам Дан уделяет особое внимание решениям».

Во-первых, завершить разработку генеральных планов, которые послужат основой для внедрения разработки планов зонирования (включая разработку скорректированных планов и дополнительных планов для территорий без планов), стремясь охватить планы зонирования в коммунах и городах; тем самым обеспечивая синхронизацию и единство между уровнями планирования, создавая эффективные инструменты управления планированием и привлекая инвестиции, максимально используя потенциал и сильные стороны населенных пунктов в районе.

Утверждён план развития региона Намдан до 2035 года. Фото: Тран Чау

Во-вторых, округ усиливает управление планированием, управление заказами на строительство, рекламу планирования, компенсацию за расчистку участка, привлечение инвестиций и распределение конкретных обязанностей и задач по каждой должности и званию.

Усилить контроль и надзор за управлением строительством; своевременно выявлять, предотвращать и принимать радикальные меры или рекомендовать компетентным органам действовать в соответствии с нормативными актами. Местные органы власти усилить контроль за реализацией разрешений на строительство; строго пресекать нарушения в сфере инвестиций в строительство. В частности, строительство, противоречащее утвержденному плану, без разрешений, выход на тротуары, коридоры безопасности дорожного движения, коридоры безопасности плотин, каналов и т. д.

Другим решением является повышение роли людей как субъектов планирования, управления планированием и управления строительством. Необходимо тщательно собирать мнения агентств, организаций, отдельных лиц и сообществ. Кроме того, следует управлять информацией с помощью ГИС (ГИС — это компьютерная система, используемая для сбора, хранения, проверки и отображения данных о местах на поверхности Земли).