Недавно заместитель главы Центральной экономической комиссии, доцент, доктор Нгуен Хонг Сон дал интервью газете «Нгеан» о новых пунктах Постановления № 39-NQ/TW о строительстве и развитии провинции Нгеан, принятого Политбюро 18 июля 2023 года.
Среди множества новых пунктов, проанализированных доцентом, доктором Нгуеном Хонг Соном, есть один, который также является одним из важных решений, которое, по его мнению, будет способствовать развитию провинции Нгеан в предстоящий период. А именно: «Издание Постановления Политбюро № 39-NQ/TW является важной основой для разработки плана развития провинции, соответствующего плану развития региона и всей страны. Это поможет открыть новые возможности развития, объединить новые возможности развития для развития провинции, максимально используя потенциал и преимущества, а также привлечь все ресурсы для развития». Чтобы прояснить этот новый пункт, он предложил: «Мы все знаем, что при хорошем планировании будут хорошие проекты. А при хороших проектах будут хорошие инвесторы…».
Размышляя над идеей о том, что «если у нас будут хорошие проекты, у нас будут и хорошие инвесторы» во всей многообещающей фразе доцента, доктора Нгуен Хонг Сона, мы можем понять, что одна из причин, по которой провинция Нгеан не развивалась так, как ожидалось, несмотря на все усилия последних лет, заключается в том, что не так много хороших проектов и не так много хороших инвесторов!
Возвращаясь назад, в Нгеане долгое время после Тэта, с приходом весны, проводилась конференция для инвесторов. Что касается организации этой конференции, то, следуя заявлению «расстилаем красную дорожку для приветствия инвесторов», она была очень торжественной и волнующей, словно большой фестиваль. Оглядываясь на всю провинцию, можно увидеть, что не только в Юго-Восточной экономической зоне, но и в центральных городских районах, таких как города Винь, Кыало, Тхайхоа, а также в районах вдоль национальных автомагистралей №1, №48 и №7, повсюду были проекты самых разных масштабов, и, конечно же, везде были инвесторы. Но, честно говоря, хороших проектов было не так много, как и хороших инвесторов!
В центральных районах, таких как города Винь и Куало, реализуется множество новых инвестиционных проектов городского строительства. Если кто-то когда-либо читал описания этих проектов, то они покажутся ему очень трогательными, ведь они открывают новые жилые пространства в будущем, создавая более совершенные ландшафты для городских территорий, где расположены проекты. Однако большинство городских проектов не были такими. Они даже влекут за собой последствия для покупателей земли и домов, для общества, правительства и связанных с ними учреждений. Проект гостиничного комплекса Minh Khang, супермаркета, медицинского оборудования и жилья в коммуне Нги-Фу города Винь, по имеющимся данным, является «типичным примером». После многочисленных проверок и расследований инвестор был в конечном итоге арестован и заключен под стражу до суда по обвинению в мошенничестве с клиентами. Между тем, этот проект, который когда-то должен был стать достопримечательностью северной части города Винь, теперь представляет собой смешанный жилой район с неразвитой инфраструктурой.
Глядя на районы средней полосы и гор, где есть огромный актив, а именно сотни тысяч гектаров необработанных лесных угодий. До 2018 года этот огромный актив был у инвесторов, реализующих проекты, главной целью которых была посадка сырьевых лесов. Следует признать, что если бы сотни тысяч гектаров необработанных лесных угодий были реализованы в соответствии с обязательством по посадке сырьевых лесов, через определенный период времени был бы значительный вклад в провинциальный бюджет. Но на самом деле, до сих пор прошло достаточно времени, чтобы доказать неэффективность этих проектов. Некоторые проекты были отозваны, потому что для того, чтобы быть эффективными, они должны быть реализованы на самом деле, то есть посадка сырьевых лесов, но в реальности очень мало площадей необработанных лесных угодий, которые были запланированы и выделены инвесторам для посадки леса!
Что касается развития экономики туризма, то в предгорной местности района Тханьчыонг реализуется проект, который с самого начала своего существования стал известен на всю страну. Речь идёт о проекте смешанного туристического и курортного назначения «Каукау», в который инвестировала компания «Транспортно-строительная корпорация 4» (Cienco4). Причина его «национальной известности» заключается в том, что в 2017 году район Чайного острова в коммунах Тхань Ан и Тхань Тхинь, где планировался проект, сравнивали с бухтой Халонг на суше. Кроме того, общий объём инвестиций в проект в 2017 году составил 1,532 млрд донгов, что для инвестиционного проекта в сфере туризма очень много. Но каковы результаты? Cienco4 разделила проект на 5 инвестиционных этапов, заключительный этап завершится в октябре 2022 года; однако до сих пор инвестор не инвестировал ни в один объект строительства!
Также в районе Куало, где развивается туристическая экономика, находится остров Ланчау, который когда-то называли Жемчужным островом. Благодаря редкой красоте моря, неба и гор, король Бао Дай построил павильон Нгинь Фонг, чтобы во время своих поездок по Нгеану останавливаться здесь, чтобы полюбоваться пейзажем. Затем, также следуя по пути «привлечения инвестиций», остров Ланчау стал частью так называемого проекта по экотуристическому комплексу Ланчау-Сонг Нгу, курортным виллам, спорту и развлечениям, реализуемого акционерной компанией Song Ngu Son. К сожалению, вместо того, чтобы бережно относиться к природному ландшафту, инвестор проекта грубо провёл ряд работ, в результате которых многие участки острова и скалы вокруг него были забетонированы. Конечно, организация строительства инвестором таким образом противоречила плану, и в конце концов власти «забили тревогу», организовали проверки и внесли ясность...
Возвращаясь к идее «если у нас есть хорошие проекты, у нас будут и хорошие инвесторы…», следует вспомнить предложение заместителя главы Центральной экономической комиссии, доцента, доктора Нгуена Хонг Сона. Когда «есть хорошие проекты», многие инвесторы захотят зарегистрироваться для их реализации. Среди этих многочисленных инвесторов, говоря простым языком, будут как «липкий рис», так и «корейка». Как отделить «корейку» и выбрать «липкий рис» — непростая задача. И здесь нужно вернуться к истории менеджера.
Старая народная поговорка: «Хочешь стать фениксом — станцуй; хочешь стать львом — воздай почести», — кажется, весьма уместна в вопросе выбора хорошего инвестора. Ведь крупное предприятие, успешно инвестирующее в строительство транспортных сооружений, не обязательно сможет реализовать масштабный туристический проект. Или успешный инвестор в фармацевтической и медицинской промышленности не обязательно сможет успешно организовать инвестиции в большое, удобное для жизни, идеальное городское пространство…
Короче говоря, выбор хорошего инвестора для реализации хорошего проекта — дело очень важное. Успех зависит от сердца и дальновидности компетентных управленцев!
