Несмотря на то, что у них было достаточно денег, Лоан и её муж всё равно заняли в банке 150 миллионов на покупку дома. Они сохранили свои деньги на случай непредвиденных обстоятельств.

Благодаря этой мере, спустя три года семья г-жи Лоан не только обзавелась собственным домом, но и накопила 180 миллионов донгов на сберегательной книжке. Она признаётся, что если бы они с мужем активно копили, им бы никогда не удалось добиться таких хороших результатов. Ниже приводится рассказ г-жи Фыонг Лоан, 35 лет, которая в настоящее время проживает в Хошимине:

Мы поженились в начале 2011 года. Когда мы только поженились, наш общий доход составлял около 16 миллионов донгов в месяц. Спустя 5 лет наш общий доход составляет всего около 22 миллионов донгов в месяц. Этой суммы как раз хватает нашей семье из 3 человек (двое родителей и сын, родившийся в конце 2011 года) на комфортную жизнь в Хошимине. За 5 лет, которые мы прожили вместе, мы почти не покупали ничего ценного. За это время нашими двумя самыми большими расходами были больница ребенка за 30 миллионов донгов и ремонт дома за 50 миллионов донгов. Кроме того, мы купили комплект столов и стульев за 10 миллионов донгов, микроволновую печь за 3 миллиона донгов и газовую плиту за 4 миллиона донгов. На ремонт дома и больницу ребенка нам пришлось занимать деньги у друзей и родственников и выплачивать их постепенно. Я использовал кредитную карту, чтобы купить остальные три вещи. Мы не меняли машину несколько лет. Я поменяла телефон один раз, мой муж поменял телефон дважды, оба раза во время Тет, когда мы получили нашу 13-ю зарплату.

Мы с мужем, особенно мой муж, из тех, кто любит транжирить. Не понимаю, как он умудряется так много тратить: пару кружек пива с друзьями, пару чашек кофе каждое утро, иногда что-то купить домой... но, отдав жене 2 миллиона, он спускает всю свою месячную зарплату. Его зарплата составляет около 12 миллионов, и она не меняется уже несколько лет. У меня тоже есть чувство экономии, поскольку я работаю в офисе и не могу выходить из дома в рабочее время, поэтому я создала онлайн-сберегательный счёт. Однако через онлайн-банкинг легко вносить деньги и снимать их, поэтому я часто закрываю его, чтобы снять деньги на расходы. Сбережения на моём онлайн-счёте никогда не достигали 10 миллионов.

Нам повезло, что не пришлось снимать жильё. У моего мужа уже был дом в Го-Вап, купленный на деньги родителей ещё до свадьбы. В начале 2013 года, когда нашему сыну исполнился год, отчасти потому, что нам не нравилось, что дом находится рядом с каналом, от которого во время отлива часто исходил неприятный запах, а отчасти потому, что нам надоело ездить на работу и обратно примерно по 10 км (мы оба работали в округе 1) и забирать и привозить ребёнка, мы решили сдать дом кому-то другому и снять дом в округе 7, рядом с домом моей сестры. Отсюда до нашей работы всего 6 км, примерно 30 минут езды на мотоцикле.

Мы арендовали дом какое-то время и остались довольны, поэтому решили продать его в Го Вап и купить дом в 7-м районе. Оказавшись в ситуации, когда у нас не хватало денег, когда наш ребёнок провёл месяц в больнице, я договорилась с мужем, что после продажи дома мы сэкономим 200 миллионов донгов на случай болезни, чтобы у нас остались деньги. Муж согласился. Однако дом в Го Вап мы продали за 1,5 миллиарда донгов, а дом, который мы планировали купить в 7-м районе, тоже стоил 1,5 миллиарда донгов.

Итак, мы подали заявку на банковский кредит на покупку дома. Изначально мы планировали взять 200 миллионов, но боялись, что будет сложно сбалансировать наши ежемесячные расходы, поэтому в итоге решили взять всего 150 миллионов на три года. Мы взяли кредит в мае 2013 года. Мы выбрали банк с самой низкой процентной ставкой – 12% годовых. Что касается наших 150 миллионов, мы положили их в другой банк, выбрав банк с самой высокой процентной ставкой – 9% годовых. Процентная ставка по депозиту меняется каждый год, но незначительно. Я открыл срочный депозит сроком на один год, чтобы ограничить расходы.

Взяв в долг, мы ежемесячно выплачиваем основной долг более 4 миллионов, а самые высокие проценты составляют 1,5 миллиона. Муж берёт на себя часть банковских процентов. С тех пор, как он взял этот кредит, он стал гораздо экономнее в тратах. Моя зарплата уходит на ежедневные расходы семьи и воспитание детей.

В общей сложности проценты, которые мы должны были заплатить банку за 3 года займа, составили около 27 миллионов, поскольку остаток задолженности постепенно уменьшался, а значит, и ежемесячные проценты тоже уменьшились. В то же время, проценты, которые мы заработали за 3 года накопления, составили около 30 миллионов.

На прошлой неделе мы погасили банковский кредит и оформили право собственности на дом. К счастью, сбережения в банке остались нетронутыми, и нам пока не пришлось ими воспользоваться.

Таким образом, благодаря этому методу заимствования, мы с женой сэкономили 180 миллионов долларов за три года, поскольку нам пришлось сократить расходы. Если бы нам разрешили экономить проактивно, используя предыдущий расточительный метод, мы бы никогда не добились успеха. Мы оба решили не тратить эти деньги, а копить их на случай непредвиденных обстоятельств или вкладывать в бизнес, когда появится такая возможность.

По данным VnExpress