Банк снижает процентную ставку по кредиту в размере 237 миллиардов донгов для Quoc Cuong Gia Lai

Г-жа Нху Лоан сообщила, что банк снизил процентную ставку на 237 млрд донгов, поскольку компания взяла на себя обязательство погасить как основную сумму долга, так и проценты.

29 июня на годовом общем собрании акционеров акционерной компании Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (биржевой код: QCG) 2017 года г-жа Лоан уделила много времени ответам на вопросы инвесторов.

В беседе с акционерами г-жа Лоан выразила особое разочарование в связи с тем, что ей пришлось выдержать много критики в адрес отделения BIDV Bank в Куанг Трунге, «выдавшего» QCG более 237 миллиардов донгов, что являлось процентным долгом.

Один из домов Куок Куонг Зиа Лай.

Председатель совета директоров Quoc Cuong Gia Lai пояснил: «Кредитные учреждения также являются коммерческими организациями, банки, естественно, не выдают деньги предприятиям. Чтобы добиться снижения процентных ставок, компания должна пойти на многое, прилагая усилия для погашения основного долга и процентов».

Г-жа Лоан сообщила, что в конце 2016 года компания QCG направила в BIDV Quang Trung документ с просьбой о снижении процентной ставки и полном погашении кредита, использованного для финансирования проекта компании Phuoc Kien (район Нябе, г. Хошимин). В связи с этим компания QCG предложила план погашения основного долга до 31 декабря 2016 года, а задолженности по процентам – до 31 марта 2017 года, и запросила 50%-ное снижение суммы выплачиваемых процентов.

В конце 2016 года BIDV Quang Trung одобрил запрос QCG на снижение процентной ставки и освобождение от уплаты в соответствии с предложенным планом погашения основного долга и процентов. Однако для получения скидки на проценты, запрашиваемой предприятием, BIDV потребовал от QCG погасить все долги, включая долги по социальному жилью, несмотря на то, что срок уплаты 5% годовых ещё не наступил.

По состоянию на 31 марта 2017 года компания QCG полностью выплатила основной долг в размере 1 376,7 млрд донгов и проценты в размере 251,9 млрд донгов. Таким образом, предприятие имеет право на уменьшение суммы процентов в размере 237,1 млрд донгов, включая проценты, подлежащие уплате по состоянию на 31 декабря 2016 года в размере 219,9 млрд донгов.

«В то время, чтобы справиться с огромными долгами QCG, мне постоянно не хватало сна», — призналась г-жа Лоан. Хотя банк является кредитором, у него тоже есть определённые опасения. Она проанализировала, что если проект Фуоккиен истечёт, а он так и не будет построен, он может быть отозван, и судьба проекта и связанных с ним партнёров неизвестна.

Ситуация станет крайне тупиковой как для QCG, так и для BIDV, если банк не снизит процентные ставки, поскольку проект не может быть продан, даже если он будет конфискован в счет погашения безнадежной задолженности, и никто не решится купить незавершенный проект.

Председатель правления Quoc Cuong Gia Lai заявил, что для снижения процентных ставок в размере 237 миллиардов донгов компании пришлось сделать ставку на множество факторов и приложить все усилия для подготовки средств к выплате основного долга и процентов. Фото: QCG

Председатель правления QCG также рассказал акционерам о планах по организации движения денежных средств для погашения триллионного долга. Благодаря гонконгскому партнёру, заинтересованному в покупке проекта Фуоккиен, компания получила аванс в размере 50 миллионов долларов США. Кроме того, компания воспользовалась продажей товаров для сбора средств, что позволило быстро погасить долг.

Однако г-жа Лоан подтвердила, что она пока не подписала контракт на передачу этого «любимого ребенка», поскольку существует еще много обязательных условий, которые необходимо дополнительно обсудить.

Жилой комплекс Фуоккиен — один из ключевых и крупнейших проектов QCG за последние 10 лет. Г-жа Лоан неоднократно заявляла инвесторам, что, несмотря на огромные долги, она всё ещё хочет сохранить Фуоккиен, поскольку этот проект — её «детище» и страсть всей её деловой жизни.

В процессе юридической подготовки и получения компенсации за расчистку участка под проект компания обращалась во многие кредитные организации за кредитным капиталом. В отделении BIDV Bank Quang Trung компания QCG получила два кредита на сумму около 1,352 млрд донгов. Текущая процентная ставка составляет 10,9%, ранее она составляла 17–21% годовых. К концу 2016 года инвентаризационная стоимость проекта Phuoc Kien достигла более 4,2 млрд донгов.

По данным VNE