Нге Ан устанавливает рамку цен на аренду социального жилья для работников, максимальная стоимость которого составляет 102 тыс. донгов/м2 в месяц.

В Решении № 60/2024/QD-UBND Народного комитета провинции Нгеан, вынесенном 25 ноября 2024 года, включающем следующее основное содержание:

+О сфере регулирования и применимые предметы:В этом постановлении подробно излагается ряд статей Закона о жилье 2023 года, в котором четко прописаны рамки арендной платы за социальное жилье, в строительство которого инвестированы не государственные инвестиционные средства или финансовые средства профсоюзов, а рамки арендной платы за социальное жилье, в строительство которого инвестированы частные лица, и рамки арендной платы за жилье для рабочих в промышленных парках.

Субъектами настоящего положения являются организации и лица, являющиеся инвесторами, органами управления и эксплуатации социального жилья и жилья для рабочих; субъекты, арендующие социальное жилье и жилье для рабочих в соответствии с положениями Закона о жилье; государственные органы управления, организации и лица, имеющие отношение к сфере развития и управления социальным жильем и жильем для рабочих в промышленных парках провинции Нгеан.

+О диапазоне цен на аренду: В зависимости от формы инвестиций Народный комитет провинции разделяет их на 3 группы, а единицей расчета является м²используемый пол (сокращенно пол).

1.Стоимость аренды социального жильявложенный не за счет государственного инвестиционного капитала, а за счет финансовых ресурсов союза, инвестором по согласованию с лизингополучателем на основе следующих ценовых рамок:

- Минимальная стоимость аренды квартир ниже 5 этажей и без подвала составляет от 16 400 до 42 300 донгов/м².² этаж/месяц, если есть подвал, то цена от 19 100 до 75 200 донгов/м²этаж/месяц

- Квартиры от 5 до 7 этажей без подвала, стоимость аренды от 21 100 до 83 100 донгов/м² этаж/месяц; при наличии подвала стоимость аренды составляет от 22 600 до 88 800 донгов/м²этаж/месяц; если многоквартирный дом имеет от 7 до 10 этажей без подвала, то от 21 800 до 86 500 донгов/м²этаж/месяц, если есть подвал, то 22 800–90 500 донгов/м²этаж/месяц

- Многоквартирные дома от 10 до 15 этажей, если нет подвала, стоимость аренды составляет от 22 800 до 90 600 донгов/м²этаж/месяц, а если есть подвал, то от 23 400 до 93 200 донгов/м²этаж/месяц

- Квартиры выше 15 этажей без подвалов стоят от 25 400 до 101 100 донгов/м²²этаж/месяц, а если есть подвал, то от 25 800 до 102 500 донгов/м²этаж/месяц

2. Стоимость аренды социального жильяСамостоятельно инвестированный и построенный частными лицами, согласованный инвестором с арендатором по следующему ценовому диапазону:

- Отдельные дома от 1 до 3 этажей, минимальная стоимость аренды от 13 500 до 54 500 донгов/м²этаж/месяц; отдельный дом от 4 до 5 этажей 13 400–48 900 донгов/м²этаж/месяц

- Квартиры ниже 5 этажей, без подвала, стоимость аренды от 16 400 до 61 200 донгов/м²Цена за этаж/месяц и подвал от 19 100 до 71 500 донгов/м²этаж/месяц

- Для квартир на 5–7 этажах, 7–10 этажах, 10–15 этажах и 15 и более этажах действует прогрессивная арендная ставка в зависимости от количества этажей (с подвалом и без подвала). Минимальная арендная ставка составляет 25 800 донгов за м².²этаж/месяц и максимум 97 600 донгов/м²этаж/месяц

3. Стоимость аренды жилья для рабочих: Инвестор договаривается с арендатором о следующем ценовом диапазоне: квартиры до 5 этажей, минимальная стоимость аренды 17 000, максимальная 64 700 донгов/м²этаж/месяц; квартиры на 5 этажей от 18 300 до 69 700 донгов/м²Этаж в месяц; цена квартир на 7–10 этажах от 18 900 до 71 800 донгов/м²этаж/месяц; квартиры выше 10 этажей стоят от 19 200 до 73 000 донгов/м²этаж/месяц

Народный комитет провинции четко устанавливает, что цена в вышеуказанном ценовом диапазоне включает расходы на техническое обслуживание; она не включает расходы на управление и эксплуатацию, расходы на страхование от пожаров и взрывов, расходы на парковку транспортного средства, топливо, энергию, воду для бытовых нужд, телевидение и услуги связи, вознаграждение Правлению и другие расходы на услуги по частному использованию арендаторами социального жилья или пользователями служебного жилья.

«

В вышеуказанном решении Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства руководить и контролировать внедрение системы цен на аренду социального жилья; Управлению Юго-Восточной экономической зоны – руководить и контролировать внедрение системы цен на аренду рабочего жилья в промышленных парках. Соответствующие департаменты, филиалы и Народные комитеты районов, посёлков и городов в соответствии со своими функциями и задачами должны руководить, проверять и контролировать это содержание.

Решение вступает в силу с 10 декабря 2024 года и заменяет Решение № 45/2017/QD-UB Народного комитета провинции Нгеан с аналогичными положениями по данному вопросу в данной области.