Нге Ан: Народный совет провинции утвердил прейскурант цен на землю на период 2020–2024 годов

Товарищ Нгуен Суан Сон, заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального Народного совета, председательствовал на заседании и принял резолюцию. Фото: Тхань Кыонг

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года. Субъектами применения являются органы государственного управления, организации, домохозяйства, граждане, пользующиеся земельными участками, соответствующие органы, подразделения, организации и граждане.

На основании Постановления об утверждении прейскуранта цен на землю в провинции Нгеан на период 2020 - 2024 годов Народный совет провинции поручил Народному комитету провинции обнародовать прейскурант цен на землю в провинции Нгеан на период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года; одновременно поручил Постоянному комитету Народного совета провинции, комитетам Народного совета провинции и делегатам Народного совета провинции контролировать исполнение настоящего Постановления.

Делегаты приняли резолюцию. Фото: Тхань Кыонг

В частности, прейскурант цен на землю на период 2020–2024 гг. выглядит следующим образом:

1.Прейскурант цен на земельные участки жилой застройки, земли под рисоводством, земли под однолетними насаждениями, земли под многолетними насаждениями, земли лесного фонда, земли аквакультуры, земли соледобычи в 21 районе, городах и поселках городского типа (приложение 01 к приложению 21 к настоящему постановлению).

2.Прейскурант цен на земельные участки для несельскохозяйственного производства и бизнеса (за исключением коммерческих и обслуживающих земель): равен 50% от цены соседнего жилого земельного участка (в том же местоположении) или жилого земельного участка с эквивалентным местоположением (в том же маршруте и с той же инфраструктурой), но не ниже минимальной цены, установленной Правительством.

3.Прейскурант на коммерческие и обслуживающие земли: равен 55% от цены соседнего жилого участка (в том же месте) или жилого участка с эквивалентным местоположением (в том же маршруте и с той же инфраструктурой), но не ниже минимальной цены, установленной Правительством.

4.Прейскурант цен на землю для производственных и коммерческих целей, используемых в целях добычи полезных ископаемых: равен 100% от цены прилегающей жилой земли или эквивалентного местоположения, но не превышает максимальную цену несельскохозяйственных производственных и коммерческих земель, которые не являются коммерческими или обслуживаемыми землями в соответствии с постановлениями правительства.

5.Прейскурант других типов земель: для определения цены используется цена на жилые земли, эксплуатационные лесные земли и сельскохозяйственные земли, указанные в прейскуранте.

6.Для земельных участков, предназначенных для проживания граждан, и земель производственно-коммерческого назначения несельскохозяйственного назначения, прилегающих не менее чем к двум дорогам, на основании прейскуранта, указанного в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, цена также определяется в следующем порядке:

а) Рост цены составляет не менее 10% по сравнению с другими соседними участками на той же улице с более высокими ценами.

б) Для участков и наделов земли, глубина которых от границы строительства дороги составляет более 30 м, помимо определения цены углового участка, как указано выше, цена оставшейся площади земельного участка определяется следующим образом:

- Определить цену первых 20 м вдоль дороги (позиция 1) в порядке от дороги с самой высокой ценой до дороги с самой низкой ценой.

- Оставшаяся площадь определяется по строке с наибольшей ценой с использованием метода классификации, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи.

Кадастровые инспекторы подсчитывают земли для компенсации и расчистки участков под строительство и проекты в провинции. Фото: Май Хоа

7.Для жилых земельных участков, коммерческих земель, земель для обслуживания и земель, не предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и бизнеса, которые не являются коммерческими или обслуживающими землями, расположенными на глубине более 30 м от границы строительства дороги, цена земли определяется послойным методом, чтобы гарантировать, что цена последнего слоя земли не будет ниже цены земли смежных участков с эквивалентным местоположением, а именно:

а) Первая зона глубиной 20 м вдоль дороги (местоположение 1): Цена составляет 100% от цены, указанной в прейскуранте на землю;

б) Зона глубиной от 20 м до 40 м: цена составляет 60% от цены, указанной в подпункте «а» настоящего пункта;

в) Зона глубиной от 40 м до 60 м: Цена составляет 40% от цены, указанной в подпункте «а» настоящего пункта;

г) Зона глубиной от 60 м до 200 м: Цена составляет 20% от цены, указанной в подпункте «а» настоящего пункта;

ж) Зона от 200 м до следующих 500 м в глубину: Цена составляет 7% от цены, указанной в подпункте «а» настоящего пункта;

з) Оставшаяся площадь глубиной более 500 м: Цена составляет 3% от цены, указанной в пункте «а» настоящего пункта.