Молодые покупатели жилья смогут воспользоваться чрезвычайно низкими процентными ставками по социальным жилищным кредитам до конца 2025 года.
Государственный банк Вьетнама объявил о применении процентной ставки в размере 5,9% годовых по кредитам на покупку социального жилья с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года для поддержки молодых людей в возрасте до 35 лет, проектов социального жилья, рабочих и ремонта старых квартир.
Политика покупки социального жилья для молодых людей в возрасте до 35 лет
Государственный банк Вьетнама опубликовал официальное уведомление посредством документа № 5312/NHNN-CSTT от 24 июня 2025 года о политике льготных процентных ставок по кредитам на покупку социального жилья для молодых людей в возрасте до 35 лет.
Соответственно, процентная ставка, применяемая с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года, установлена на уровне 5,9% в год, что на 2% ниже средней средне- и долгосрочной процентной ставки во вьетнамских донгах четырех государственных коммерческих банков, включая Agribank, BIDV, Vietcombank и Vietinbank, в течение первых 5 лет заимствования, рассчитанной с первой даты выдачи средств.
По истечении этого 5-летнего периода процентная ставка снизится на 1% по сравнению со средней ставкой вышеуказанных банков в течение следующих 10 лет.
Процентные ставки по проектам социального жилья, рабочего жилья, а также ремонта и реконструкции старых многоквартирных домов
Наряду с этим в тот же день был издан Документ № 5313/NHNN-CSTT, регулирующий процентные ставки по кредитам для проектов социального жилья, проектов рабочего жилья, а также ремонта и реконструкции старых многоквартирных домов в соответствии с Постановлением 33/NQ-CP.
В частности, покупатели жилья в этих проектах будут пользоваться процентной ставкой 5,9% годовых, в то время как инвесторы проектов получат процентную ставку 6,4% годовых, причем обе ставки будут применяться в период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года.
В этой программе льготного кредитования участвуют 9 банков, включая Agribank, ViettinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank и MB. Программа направлена на создание условий для доступа к проектам социального жилья для молодых людей в возрасте до 35 лет, которые испытывают острую потребность в жилье, но ограничены в средствах.
Юрист Чыонг Ань Туан, глава юридического отдела Ассоциации недвижимости Вьетнама, оценил, что возраст 35 лет является разумным для поддержки, поскольку это переходный период между потребностью в семейной стабильности и низким финансовым положением. Он отметил, что люди до 30 лет часто концентрируются на учёбе и накоплении опыта, в то время как люди старше 40-50 лет имеют лучшие условия для приобретения жилья, поэтому приоритетной группой становятся люди до 35 лет.
Ожидается, что эта политика будет способствовать развитию рынка социального жилья, особенно в условиях растущего спроса на жилье со стороны молодежи, одновременно поддерживая проекты устойчивого развития в соответствии с указаниями правительства.
