Дома стоимостью более 700 миллионов будут облагаться налогом.
На пресс-конференции, посвященной представлению проекта Закона о налоге на имущество, состоявшейся во второй половине дня 13 апреля, г-н Фам Динь Тхи, директор Департамента налоговой политики Министерства финансов, заявил, что в будущем жилые дома будут облагаться налогом на имущество.
По словам г-на Ти, Министерство финансов предложило два варианта налогообложения домов.
Вариант первый — жилье: дома, коммерческие и служебные здания.Вариант 2 — жильё. Налогооблагаемой площадью дома является общая полезная площадь.
Дома стоимостью более 700 миллионов донгов должны платить налог
Что касается ставки налога на жильё, Министерство финансов заявило, что будет взимать налог в зависимости от стоимости дома. Предлагается два варианта: облагать налогом стоимость дома, превышающую 700 миллионов донгов или более 1 миллиарда донгов.
Исходя из этого порога, г-н Ти отметил, что, согласно Национальной стратегии развития жилищного строительства до 2020 года и перспективному видению на период до 2030 года, утверждённым премьер-министром, средняя площадь жилья составляет 25 м² на человека. Таким образом, для семьи из четырёх человек средняя площадь домохозяйства составляет около 100 м², поэтому площадь менее 100 м² не будет облагаться налогом, а свыше 100 м² – облагаться налогом.
 |
| Иллюстрация фото |
Однако, согласно этому принципу, многим малообеспеченным сельским домохозяйствам придётся платить налог. Поэтому Министерство финансов решило рассчитывать налог на жильё на основе стоимости, чтобы не затрагивать интересы жителей сельской местности и малообеспеченных семей.
Исходя из цен на строительство, средний размер инвестиций в жилищное строительство составляет около 7,3 млн донгов/м². Таким образом, средняя стоимость строительства нового дома площадью 100 м² составляет около 730 млн донгов.
Министерство финансов предложило два варианта расчета налога на жильё стоимостью 700 миллионов донгов и более 1 миллиарда донгов, но мы склоняемся к варианту обложения налогом жильё стоимостью 700 миллионов донгов и более. Например, жильё стоимостью строительства 1,2 миллиарда донгов будет облагаться налогом только в размере 500 миллионов донгов.
«По первоначальной оценке редакционной комиссии, большинству сельских домов не придется платить налог», — заверил г-н Ти.
Ставка налога 0,3 - 0,4%
Что касается ставки налога на жилье, Министерство финансов предложило два варианта: вариант 1 0,3% и вариант 2 0,4%.
Г-н Ти пояснил, что, согласно международному опыту, самая низкая ставка налога на имущество составляет 0,2%. Однако в большинстве стран действуют высокие ставки налога на имущество, в том числе в некоторых странах региона, таких как Индонезия (0,5%) и Филиппины (1% и 2%).
 |
| Варианты налога на жилье, предложенные Министерством финансов |
По словам представителя Минфина, во многих странах облагаются налогом жилые дома, в том числе используемые в коммерческих целях, поскольку считается, что те, кто получает выгоду от использования транспортной инфраструктуры и социального обеспечения, будут иметь обязательства перед государством.
Кроме того, некоторые страны также облагают налогом дома, используемые в коммерческих целях, например, Корея, Тайвань, Сингапур...
«Во Вьетнаме введение налога на недвижимость для жилых домов, коммерческих и служебных зданий повлияет на производственную и хозяйственную деятельность предприятий. Поэтому ожидается, что в 2020 году законопроект будет представлен в Национальное собрание для обсуждения и получения комментариев», — заявил г-н Ти.
