Подрядчики и граждане испытывают трудности из-за «шторма» цен на строительные материалы.

Цены на сталь в последнее время постоянно колеблются и растут. (Фото сделано на предприятии по поставке стали в районе До Луонг). Фото: Ван Труонг

Присутствовал на строительной площадке реконструкции рыболовецкого порта Лач Квен, коммуна Куинь Туан, округКуинь ЛууДовольно безлюдно. Представитель строительного подрядчика сообщил: «Этот пакет стоит более 20 миллиардов донгов, контракт был подписан в феврале 2022 года, но высокая цена на строительные материалы затрудняет строительство. В начале года круглый прокат марки D6-8 Tisco стоил 13 миллионов донгов за тонну, но к настоящему времени цена выросла до 19 миллионов донгов за тонну. Только расходы на железо, сталь и цемент должны были компенсировать потерю более 1 миллиарда донгов для этого проекта».

Поставщики стали требуют от подрядчиков вносить депозит непосредственно перед утверждением окончательной цены, поскольку они не могут знать, когда сталелитейные заводы повысят цены в ближайшем будущем.

В настоящее время округ Дьенчау реализует проект строительства моста Дьенким стоимостью 125 миллиардов донгов и также сталкивается с трудностями и необходимостью компенсировать убытки от строительства из-за высоких цен на сталь. Это постоянный железобетонный мост, расположенный на главной дороге, ведущей в прибрежную зону округа Дьенчау.

Строительство моста Тханьнам (Конкуонг) сталкивается с трудностями из-за высоких цен на сталь. Фото: Ван Труонг

В этот период строительное подразделение сталкивается с очень серьёзным «штормом» цен на строительные материалы. Представитель строительного подразделения сообщил: «Строительство этого проекта началось в декабре 2021 года, затем с начала 2022 года и по настоящее время».Цены на железо и сталь продолжают растиТолько с учётом роста цен на сталь, подрядчик потерял более 6 миллиардов донгов. Он знает, что продолжение работ приведёт к потере денег, но отказ от них грозит штрафом за нарушение контракта.

По словам г-на Нгуена Ван Донга, подрядчика из района Йентхань, стоимость строительных материалов зачастую составляет от 40 до 70% от общей сметы проекта. Рост цен на пять основных материалов: цемент, строительную сталь, камень, песок и кирпич, увеличил стоимость строительства в 1,25–1,4 раза, что привело к убыткам по всем строительным проектам, если цены на строительные материалы и рабочую силу не были скорректированы и приближены к фактическим ценам.

Некоторые проекты в Йентхане были отложены из-за высоких цен на строительные материалы. Фото: Ван Труонг

Высокая стоимость материалов создаёт трудности не только для строительных компаний, но и для людей. Господин Тран Ван Там из коммуны Дьендонг района Дьенчау, который сейчас строит фундамент для своего дома, рассказал: «Стоимость строительства значительно выросла. По сравнению с началом года, песок подорожал более чем на 10 000 донгов за кубический метр; различные виды черепицы подорожали на 5 000 донгов за квадратный метр; строительный кирпич подорожал с 2 600 донгов за штуку до 3 700 донгов за штуку; цены на цемент также были скорректированы и выросли на 30 000–40 000 донгов за тонну… Предполагаемая стоимость строительства дома составляет 1 миллиард донгов, но сейчас она выросла до 1,3 миллиарда донгов».

В настоящее время многие семьи планируют построить дома, но из-за высоких цен на стройматериалы им приходится откладывать строительство до стабилизации цен.

Благодаря исследованиям стало известно, что, хотя цены на сырье, такое как сталь, цемент, песок, гравий, рабочую силу, машины и т. д. значительно выросли, большинство контрактов, подписанных с инвесторами, изначально имеют форму единовременной выплаты или фиксированной цены, поэтому подрядчики не только сокращают прибыль, но и сталкиваются с риском убытков.

Это привело к тому, что некоторые тендерные пакеты в провинции были реализованы с задержкой, а в некоторых случаях строительство было приостановлено из-за нехватки ресурсов, что замедлило ход работ и проектов. Высокая стоимость строительных материалов также может привести к увеличению капитальных вложений в текущие строительные проекты, а затраты на реализацию могут превысить общий объём инвестиций и утверждённую смету.

Цены на материалы высоки, но проект моста в Куай-Хоп всё ещё требует соблюдения условий контракта. Фото: Ван Труонг

Г-н Фан Хуэй Хай, директор Совета по управлению проектами строительной компании района Йентхань, добавил: «В условиях роста цен на строительные материалы, в настоящее время для проектов, одобренных районом для инвестиционной политики с технико-экономическими отчётами, но ещё не выставленных на тендер, допускается корректировка цен в соответствии с рыночными ценами. Что касается предыдущих строительных проектов, реализованных в рамках пакета, подрядчик должен принимать «прибыль и убытки».

Г-н Нгуен Ань Зунг, руководитель отдела экономики и строительных материалов Департамента строительства Нгеан, сказал: «В последнее время Департамент строительства Нгеан координирует свою деятельность с Департаментом финансов, чтобы внимательно следить за развитием рынка строительных материалов, оперативно обновлять и объявлять цены на строительные материалы и индексы цен на строительство в соответствии с уровнем рыночных цен, избегая явления «спекуляции и инфляции цен».

В частности: в первые три месяца 2022 года цены на некоторые строительные материалы будут объявляться ежеквартально, а цены на апрель, май и июнь будут объявляться ежемесячно, чтобы приблизиться к рыночным ценам и оперативно решать проблемы бизнеса. Однако текущая ситуация обусловлена ​​постоянными колебаниями цен на материалы, поэтому, хотя цены на материалы публикуются ежемесячно, бывают случаи, когда они далеки от фактических цен.

В связи с высокими ценами на строительные материалы большинство подрядчиков теперь ожидают, что государство в ближайшее время примет решение о корректировке общего объёма инвестиций и согласится выплачивать подрядчику удельную цену в соответствии с рыночной. Что касается проектов, финансируемых за счёт частного капитала и социальных ресурсов, инвесторам следует учитывать это и делиться информацией с подрядчиками в этот сложный период.