Множество нарушений в деле об утрате родовых земель в районе Йентхань

На основе листа карты 299

Электронная газета Nghe An, опубликованная 11 марта 2023 года, опубликовала статьюВ панике, потому что земля, оставленная родителями, «исчезла»., отражая случай семьи г-жи Нгуен Тхи Хиен Луонг, проживающей в деревне Ван Йен, коммуны Ван Тхань (Йен Тхань), которые были шокированы, когда после периода работы вдали от дома две соседние семьи посягнули на все их родовые земли.

Г-жа Луонг конкретно назвала две семьи, которые посягнули на эту землю: семью г-на Нгуена Тхань Тханя и семью г-на Нгуена Ван Киема (после смерти г-на Киема он оставил землю своему сыну, г-ну Нгуену Ван Сону).

На копии карты № 299 чётко видны три земельных участка, принадлежащих г-ну Тану, г-ну Сунгу и г-ну Киему, что подтверждено Народным комитетом коммуны Ван Тхань. Фото: Тьен Донг

По словам г-жи Лыонг, основанием для ее мнения является то, что карта 299, которая до сих пор хранится в Народном комитете коммуны Ван Тхань, показывает, что участок земли 437, оставленный ее родителями, имеет площадь 360 м2.²Это также подтвердил Народный комитет коммуны Ван Тхань, а также семья г-на Нгуен Тхань Тханя и семья г-на Нгуен Ван Сона.

В частности, в протоколе примирительного разбирательства по земельному спору между семьёй г-жи Лыонг и семьёй г-на Нгуен Тхань Тхана от утра 13 октября 2020 года г-н Тхан заявил, что земельный участок г-на Тхана был занят с 1983 года; в то время рядом с ним находился участок земли, принадлежавший г-ну Нгуен Ван Сунгу; в 1986 году, поскольку семья г-на Сунга не проживала на этом участке, дом обрушился, и г-н Кыонг (сын г-на Сунга) снёс его. В 1986 году кооператив пришёл, чтобы передать землю, и разделил землю г-на Сунга между семьями г-на Тхана и г-на Киема.

Информация о земельном участке семьи г-на Тана (названного в честь его жены Дао Тхи Хюэ): жилая площадь составляет 200 м2.2и садовая земля 300 м2Фото: Тянь Донг

Стоит отметить, что на совещании по примирению Народный комитет коммуны Ван Тхань подтвердил, что в настоящее время юридические документы о выделении земли и о выделении земли кооперативу в прежнее время больше не хранятся на месте.

Помимо посредничества в разрешении земельного спора между семьей г-жи Лыонг и семьей г-на Нгуен Тхань Тханя, 24 ноября 2020 года Народный комитет коммуны Ван Тхань продолжил посредничество в земельном споре между семьей г-жи Лыонг и семьей г-на Нгуен Ван Сона. Г-н Сон заявил, что при жизни его отца к земле г-на Сунга вело лишь несколько дорог; в настоящее время семья г-на Сона построила прочную структуру. Сам г-н Сон завершил процедуры перехода из категории «красная книга» в категорию «розовая книга», и нынешний выделенный участок меньше, чем указано в «красной книге».

Данные о земле, принадлежащей семье г-на Киема, всё ещё доступны. Фото: Тиен Донг

Также согласно карте 299, земельный участок родителей госпожи Луонг под номером 437 имеет площадь 360 м2.²; Соседний земельный участок г-на Нгуен Тхань Тханя имеет кодовый номер 436, площадь 260 м2.²и земельный участок г-на Нгуена Ван Киема имеет номер 438 и площадь 220 м2.²Однако, согласно кадастровой карте № 19 коммуны Ван Тхань, земельный участок, который использует семья г-на Тханя, был преобразован в участок № 764 с площадью, увеличенной до 501 м2.²; а земельный участок дома г-на Киема до передачи его сыну г-ну Нгуен Ван Сону имел кодовый номер 803 с площадью, увеличенной до 528 м2.².

Аномалии

Если разобраться в этом вопросе подробнее, то, присутствуя в Народном комитете коммуны Ван Тхань и задавая вопрос председателю Народного комитета г-ну Нгуен Кве Линь, мы получили подтверждение существования вышеупомянутого земельного спора. Г-н Линь также сообщил, что местные власти организовали посредничество, но стороны не смогли прийти к общему мнению, поэтому Народный комитет коммуны поручил жителям обратиться в суд.

Земля, ранее принадлежавшая родителям г-жи Лыонг, теперь находится в саду г-на Тана. Фото: Тьен Донг

В настоящее время г-н Линь подтвердил, что нет никаких записей, указывающих на то, что кооператив изъял землю у семьи г-на Сунга и г-жи Тиу (родителей г-жи Лыонг), чтобы передать ее семьям г-на Тана и г-на Киема.

В частности, Народный комитет коммуны Ван Тхань в настоящее время ведёт только книгу регистрации прав на землю и книгу регистрации земель. В книге регистрации прав на землю указана только общая площадь земель семьи г-на Нгуена Ван Тхана, зарегистрированная на имя его жены Дао Тхи Хюэ, – 2256 м².²В земельном кадастре, помимо рисовых полей, зарегистрирована садовая земля площадью 300 м2.², а жилая земля - ​​200 м².

В частности, в сертификате на право землепользования семьи г-на Киема указана общая площадь рисовых полей, садовых земель и жилой земли в размере 3421 м2.²В земельном кадастре указано, что семья г-на Киема имеет 2 участка жилой земли, из которых площадь сада составляет 340 м2.²и жилая земля составляет 400 м².

Вход на территорию родителей г-жи Лыонг теперь занят семьей г-на Сона (сына г-на Киема), и построен забор, так что доступа внутрь нет. Фото: Тиен Донг

В отделе регистрации прав землепользования района Йентхань нам удалось получить доступ к книге инвентаризации земель, книге выдачи сертификатов на право землепользования и книге регистрации земель. Все данные в этих книгах совпадали с данными, хранящимися в Народном комитете коммуны Ван Тхань. Необычно то, что не было никаких записей о землевладении этих семей, особенно заявлений на получение земли, а также записей и документов, связанных с увеличением площади.

По словам сотрудников Управления регистрации прав землепользования района Йентхань, на земельный участок семьи г-на Нгуен Тхань Тханя и г-жи Дао Тхи Хюэ до сих пор не выдан новый Сертификат о праве землепользования.

Свидетельство о происхождении, времени и площади землепользования семьи г-на Киема, подтвержденное Народным комитетом коммуны Ван Тхань в 2010 году, было полностью неверным по сравнению с информацией на карте 299. Фото: Тянь Донг

Относительно земельного участка семьи г-на Нгуена Ван Киема, 7 мая 2007 года г-н Кием завершил процедуру дарения своего земельного участка площадью 528 м2.²своему сыну Нгуену Ван Сону. 10 декабря 2010 года Народный комитет района Йентхань выдал Нгуену Ван Сону свидетельство о праве пользования землей № BC 425006. Стоит отметить, что в документе о дарении земли семья указала, что земля является «давно жилой землей, оставленной предками».

Что ещё более необычно, в Сертификате происхождения, времени и площади использования земли, подтверждённом Советом по регистрации земель коммуны Ван Тхань, подписанном Председателем Народного комитета коммуны Ван Тхань Нгуен Динь Лонгом в 2010 году, было подтверждено следующее: «Происхождение и время использования земли: Участок № 803, площадь 528 м2».²Лист карты номер 19 изначально соответствует участку номер 438, площадью 740 м2.², лист карты № 11 (карта 299). Это давно застроенные жилые земли, права землепользования на которые признаны государством.

Очевидно, что определение происхождения, времени и площади землепользования семьи г-на Нгуена Ван Киема Народным комитетом коммуны Ван Тхань в 2010 году было совершенно неверным. Поскольку, согласно карте 299, земельный участок № 438 семьи г-на Киема имел площадь всего 220 м².².

Записи, связанные с участившимися колебаниями стоимости земельных участков г-на Тана и г-на Киема, всё ещё регистрируются в книгах поземельного кадастра, книгах выдачи свидетельств о праве землепользования и инвентарных книгах, но других документов нет. Фото: Тьен Донг

Не говоря уже о том, что согласно отчету № 01/BC-UBND от 17 января 2022 года Народного комитета коммуны Ван Тхань о предоставлении информации и документов для содействия урегулированию споров о правах землепользования г-на Нгуен Ван Хоанга (соседа, проживавшего по соседству с земельным участком семьи г-на Сунга и г-жи Тиу ранее) и г-на Нгуен Тхань Тханя. В разделе, посвященном определению происхождения и порядка землепользования участка 437 (карта листа 299), Народный комитет коммуны Ван Тхань подтвердил, что «до 1980 года он являлся жилой территорией семьи г-на Нгуена Ван Сунга (отца г-жи Нгуен Тхи Хьен Лыонг). Семья г-на Нгуена Ван Сунга проживала на этом участке земли примерно с 1986 по 1989 год (этот период времени не был согласован семьями г-на Тхана и г-жи Лыонг). После смерти г-на Сунга жена г-на Сунга, г-жа Нгуен Тхи Тиу, переехала жить к семье своего сына Нгуена Ван Кыонга, и с тех пор этот участок земли был разделен и используется семьями г-на Тхана и г-на Нгуен Ван Киема».

Известно, что ранее семья родителей г-жи Лыонг владела участком земли в деревне Ван Йен, прилегающим к участку земли семей г-на Нгуен Тхань Тхана и г-на Нгуен Ван Киема. Однако этот участок был предоставлен семьям г-на Тхана и г-на Киема без каких-либо подтверждающих документов. Нет даже документов, подтверждающих многократное увеличение площади земель семей г-на Тхана и г-на Киема.

Итак, кто же тот человек, который, нарушив закон, отобрал землю у семьи господина Сюна и госпожи Тиу и разделил её между семьями господина Тана и господина Киема? Этот вопрос должны прояснить местные власти коммуны Ван Тхань и Народный комитет района Йентхань.