Множество нарушений в деле об утрате родовых земель в районе Йентхань

На основе листа карты 299

Электронная газета Nghe An, опубликованная 11 марта 2023 года, опубликовала статьюВ панике, потому что земля, оставленная родителями, «исчезла»., отражая случай семьи г-жи Нгуен Тхи Хиен Луонг, проживающей в деревне Ван Йен, коммуны Ван Тхань (Йен Тхань), которые были шокированы, когда после периода работы вдали от дома две соседние семьи посягнули на все их родовые земли.

Две семьи, которые посягнули на землю, которую конкретно назвала г-жа Луонг, — это семья г-на Нгуен Тхань Тханя и семья г-на Нгуен Ван Киема (после смерти г-на Киема он оставил землю своему сыну, г-ну Нгуен Ван Сону).

На резервной копии карты 299 чётко видны три земельных участка, принадлежащих г-ну Тану, г-ну Сунгу и г-ну Киему, что подтверждено Народным комитетом коммуны Ван Тхань. Фото: Тьен Донг

По словам г-жи Лыонг, основанием для ее мнения является то, что карта 299, которая до сих пор хранится в Народном комитете коммуны Ван Тхань, показывает, что участок земли 437, оставленный ее родителями, имеет площадь 360 м2.²Это также подтвердил Народный комитет коммуны Ван Тхань, а также семья г-на Нгуен Тхань Тханя и семья г-на Нгуен Ван Сона.

В частности, в протоколе примирительного разбирательства по земельному спору между семьей г-жи Лыонг и семьей г-на Нгуен Тхань Тхана от утра 13 октября 2020 года г-н Тхан заявил, что участок земли г-на Тхана использовался с 1983 года; в то время рядом с ним находился участок земли, принадлежавший г-ну Нгуен Ван Сунгу; в 1986 году, поскольку семья г-на Сунга не проживала на этом участке, дом обрушился, и г-н Кыонг (сын г-на Сунга) снёс его. В 1986 году кооператив пришёл, чтобы передать землю, и разделил землю г-на Сунга между семьями г-на Тхана и г-на Киема.

Информация о земельном участке семьи г-на Тана (названного в честь его жены Дао Тхи Хюэ): жилая площадь составляет 200 м2.2и садовая земля 300 м2Фото: Тянь Донг

Стоит отметить, что на совещании по примирению Народный комитет коммуны Ван Тхань подтвердил, что в настоящее время юридические документы о выделении земли и о выделении земли кооперативу в прежнее время больше не хранятся на месте.

Помимо посредничества в разрешении земельного спора между семьей г-жи Лыонг и семьей г-на Нгуен Тхань Тханя, 24 ноября 2020 года Народный комитет коммуны Ван Тхань продолжил посредничество в земельном споре между семьей г-жи Лыонг и семьей г-на Нгуен Ван Сона. Г-н Сон отметил, что при жизни его отца к земельному участку г-на Сунга вело лишь несколько дорог; в настоящее время семья г-на Сона построила прочную структуру. Сам г-н Сон завершил процедуры перехода из красной книги в розовую, и в настоящее время площадь выделенного участка меньше, чем в красной книге.

Данные о земле, принадлежащей семье г-на Киема, всё ещё доступны. Фото: Тиен Донг

Также согласно карте 299, земельный участок родителей госпожи Луонг под номером 437 имеет площадь 360 м2.²; соседний земельный участок г-на Нгуен Тхань Тханя имеет кодовый номер 436 и площадь 260 м2²и земельный участок г-на Нгуена Ван Киема имеет номер 438 и площадь 220 м2.²Однако, согласно кадастровой карте № 19 коммуны Ван Тхань, земельный участок, который использует семья г-на Тханя, был преобразован в участок № 764 с площадью, увеличенной до 501 м2.²; а земельный участок дома г-на Киема до передачи его сыну г-ну Нгуен Ван Сону имел кодовый номер 803 с площадью, увеличенной до 528 м2.².

Аномалии

Если разобраться в этом вопросе подробнее, то, присутствуя в Народном комитете коммуны Ван Тхань и задавая вопрос председателю Народного комитета г-ну Нгуен Кве Линь, мы получили подтверждение существования вышеупомянутого земельного спора. Г-н Линь также сообщил, что местные власти организовали посредничество, но стороны не смогли прийти к общему мнению, поэтому Народный комитет коммуны поручил жителям обратиться в суд.

Земля, ранее принадлежавшая родителям г-жи Лыонг, теперь находится в саду г-на Тана. Фото: Тьен Донг

В настоящее время г-н Линь подтвердил, что нет никаких записей, указывающих на то, что кооператив изъял землю у семьи г-на Сунга и г-жи Тиу (родителей г-жи Лыонг), чтобы передать ее семьям г-на Тана и г-на Киема.

В частности, Народный комитет коммуны Ван Тхань в настоящее время хранит только свидетельство о праве на землю и книгу регистрации земельных участков. В книге свидетельства о праве на землю информация о земле, принадлежащей семье г-на Нгуена Ван Тхана на имя его жены Дао Тхи Хюэ, содержит только информацию о общей площади земельного участка 2256 м².²В земельном кадастре, помимо рисовых полей, зарегистрирована садовая земля площадью 300 м2.², а жилая земля - ​​200 м².

В частности, в книге сертификатов прав пользования землей семьи г-на Киема указана общая площадь рисовых полей, садовых земель и жилых участков в размере 3421 м2.²В земельном кадастре указано, что семья г-на Киема имеет 2 участка жилой земли, из которых площадь садового участка составляет 340 м2.²и жилая земля составляет 400 м².

Вход на территорию родителей г-жи Лыонг теперь занят семьей г-на Сона (сына г-на Киема), и построен забор, так что доступа внутрь нет. Фото: Тиен Донг

В отделе регистрации прав землепользования района Йентхань мы получили доступ к книге инвентаризации земель, книге выдачи сертификатов на право землепользования и книге регистрации земель. Все данные в этих книгах совпадали с данными, хранящимися в Народном комитете коммуны Ван Тхань. Необычно то, что нет никаких записей о землевладении этих семей, особенно заявлений на получение земли, а также записей и документов, связанных с увеличением площади.

По словам сотрудников Управления регистрации прав землепользования района Йентхань, на земельный участок семьи г-на Нгуен Тхань Тханя и г-жи Дао Тхи Хюэ до сих пор не выдан новый Сертификат о праве землепользования.

Свидетельство о происхождении, времени и площади землепользования семьи г-на Киема, подтвержденное Народным комитетом коммуны Ван Тхань в 2010 году, было полностью неверным по сравнению с информацией на карте 299. Фото: Тянь Донг

Относительно земельного участка семьи г-на Нгуена Ван Киема, 7 мая 2007 года г-н Кием завершил процедуру дарения своего земельного участка площадью 528 м2.²для своего сына Нгуена Ван Сона. 10 декабря 2010 года Народный комитет района Йентхань выдал Нгуену Ван Сону свидетельство о праве пользования землей № BC 425006. Стоит отметить, что в документе о дарении земли семья указала, что земля изначально использовалась как «земля давнего проживания, оставленная предками».

Что ещё более необычно, в Сертификате происхождения, времени и площади использования земли, подтверждённом Советом по регистрации земель коммуны Ван Тхань и лично подписанном Председателем Народного комитета коммуны Ван Тхань Нгуен Динь Лонгом в 2010 году, было подтверждено следующее: «Происхождение и время использования земли: Участок № 803, площадь 528 м2».²Лист карты номер 19 изначально относился к участку номер 438, площадью 740 м2.², лист карты № 11 (карта 299). Это давно застроенные жилые земли, права землепользования на которые признаны государством.

Очевидно, что определение происхождения, времени и площади землепользования семьи г-на Нгуена Ван Киема Народным комитетом коммуны Ван Тхань в 2010 году было совершенно неверным. Поскольку, согласно карте 299, земельный участок № 438 семьи г-на Киема имел площадь всего 220 м².².

Записи, связанные с участившимися колебаниями стоимости земельных участков г-на Тана и г-на Киема, до сих пор хранятся в книгах поземельного кадастра, книгах выдачи свидетельств о праве землепользования и инвентарных книгах. Кроме этого, никаких других документов не имеется. Фото: Тьен Донг

Не говоря уже о том, что согласно отчету № 01/BC-UBND от 17 января 2022 года Народного комитета коммуны Ван Тхань о предоставлении информации и документов для содействия урегулированию споров о правах землепользования г-на Нгуен Ван Хоанга (соседа, проживавшего по соседству с земельным участком семьи г-на Сунга и г-жи Тиу ранее) и г-на Нгуен Тхань Тханя. В разделе, посвященном определению происхождения и порядка землепользования участка 437 (лист карты 299), Народный комитет коммуны Ван Тхань подтвердил, что «до 1980 года он являлся жилой территорией семьи г-на Нгуена Ван Сунга (отца г-жи Нгуен Тхи Хьен Лыонг). Семья г-на Нгуена Ван Сунга проживала на этом участке земли примерно с 1986 по 1989 год (этот период времени не был согласован семьями г-на Тхана и г-жи Лыонг). После смерти г-на Сунга жена г-на Сунга, г-жа Нгуен Тхи Тиу, переехала жить к семье своего сына Нгуена Ван Кыонга, и с тех пор этот участок земли был разделен и используется семьями г-на Тхана и г-на Нгуен Ван Киема».

Известно, что ранее семья родителей г-жи Лыонг владела участком земли в деревне Ван Йен, прилегающим к участку земли семей г-на Нгуен Тхань Тхана и г-на Нгуен Ван Киема. Однако этот участок был предоставлен семьям г-на Тхана и г-на Киема без каких-либо подтверждающих документов. Нет даже документов, подтверждающих многократное увеличение площади земель семей г-на Тхана и г-на Киема.

Итак, кто же тот человек, который, нарушив закон, отобрал землю у семьи господина Сюна и госпожи Тиу и разделил её между семьями господина Тана и господина Киема? Этот вопрос должны прояснить местные власти коммуны Ван Тхань и Народный комитет района Йентхань.