Дело мужчины из Куинь Луу, потерявшего дом и землю из-за работы вдали от дома, окончательно разрешено.
После многолетних настойчивых жалоб власти вернули мужчине землю в коммуне Ан Хоа (район Куинь Луу). Тем временем его дом был снесен, но он не требует компенсации.
Верните землю народу.
12 января руководитель Народного комитета района Куинь Луу заявил, что по результатам проверки и анализа власти издали документ, назначающий соответствующие подразделения для рассмотрения дела гражданина Чан Ба Диня (коммуна Ан Хоа).Рабочая группа была создана районным управлением.Этот шаг предпринят спустя годы после того, как г-н Динь подал жалобу, утверждая, что потерял всю свою землю и имущество после возвращения из-за границы, где он работал.
«Мы с рабочей группой согласовали и обозначили границы, в соответствии с которыми мне будет возвращено 81 квадратный метр».2Этот участок земли, расположенный за школьными воротами, который я первоначально приобрел у коммуны, имел площадь 100 квадратных метров, как указано в земельном акте.2«Но небольшая жертва допустима, потому что мы все равно хотим окончательно решить этот вопрос. Мы слишком долго ждали и очень устали. Я также согласен не требовать компенсацию за имущество на снесенном участке земли», — сказал г-н Тран Ба Динь.
Ранее, в ходе проверки и работы с целевой группой, г-н Тран Ба Тан, бывший землемер коммуны Ан Хоа, подтвердил, что земельный участок, на котором проживал г-н Динь, был выделен Народным комитетом коммуны Ан Хоа в 1996 году за счет собранных земельных сборов. Выделенная площадь составляла приблизительно 100 м² на участке 1284 и части участка 1285, номер листа карты 1 (карта 299), с земельным сбором в размере 2 миллионов донгов. Г-н Тан непосредственно выделил землю и собрал земельный сбор, а затем передал его казначею с распиской, заверенной печатью Народного комитета коммуны. После выделения земли г-н Динь некоторое время строил парикмахерскую, а затем передал ее в управление г-ну Во Нгок Хунгу, пока сам уезжал на работу. Свидетельство о праве пользования землей, в котором этот участок указан как 100 м² жилой земли, было оформлено лично г-ном Таном после получения денежных средств и выделения земли.
Между тем, г-н Хо Динь Зунг, бывший заместитель секретаря партийного комитета коммуны Ан Хоа, заявил, что в 1996 году коммуна выделила г-ну Диню участок земли у школьных ворот, но это выделение земли не обсуждалось и не утверждалось руководством коммуны. Однако г-н Зунг также подтвердил, что при выделении земли г-ну Диню г-н Тан получил 2 миллиона донгов, что соответствовало цене на тот момент в 1996 году.
Между тем, г-н Во Нгок Хунг заявил, что в 2017 году, когда киоск г-на Диня был снесен, он не уведомил об этом г-на Диня. После сноса киоска Народный комитет коммуны Ан Хоа пообещал выделить г-ну Диню другой участок земли, но это обещание до сих пор не выполнено…
Рабочая группа пришла к выводу, что в 1996 году Народный комитет коммуны Ан Хоа выделил г-ну Чан Ба Диню земельный участок под жилую застройку с правом пользования на участке № 73, лист 16, что являлось актом выделения земли, превышающим полномочия, предусмотренные пунктом 3 статьи 23 Закона о земле 1993 года. 7 сентября 2017 года Народный комитет коммуны Ан Хоа составил меморандум, согласовывающий план обмена землей и демонтажа киоска перед детским садом с г-ном Во Нгок Хунгом (г-н Хунг был уполномочен г-ном Динем следить за землей и имуществом). В меморандуме указывалось, что возврат 80 м² земли не соответствует нормам земельного и гражданского права. Это связано с тем, что г-н Хунг не являлся собственником земли и имущества. Данный меморандум нарушил положения о полномочиях по возврату земли, предусмотренные пунктом 2 статьи 66 Закона о земле 2013 года.
«Несанкционированное внесение г-ном Тран Ба Таном информации о земельном участке № 1285, лист 1, площадью 100 м², предназначенном для жилой застройки, в свидетельство о праве пользования землей г-на Диня не соответствовало его служебным обязанностям и нарушало его полномочия по выдаче свидетельств о праве пользования землей. Внесенная г-ном Таном информация не имеет юридической силы. Из вышеизложенной информации следует, что в 1996 году Народный комитет коммуны Ан Хоа незаконно выделил г-ну Диню земельный участок площадью 81,2 м², за пользование которым он заплатил, но свидетельство о праве пользования землей ему не было выдано. В настоящее время этот земельный участок находится за пределами территории детского сада коммуны Ан Хоа, на нем нет никаких активов, и он не был задекларирован или зарегистрирован в соответствии с требованиями», — заключила рабочая группа.
Рассмотрение нарушений со стороны должностных лиц
Рабочая группа также указала на недостатки и нарушения со стороны Народного комитета коммуны Ан Хоа. В частности, с начала апреля 2024 года районный народный комитет издал документ, поручающий Народному комитету коммуны Ан Хоа провести проверку и подготовить отчет, но это было сделано только в октябре, задержка составила 5,5 месяцев, что является нарушением служебных обязанностей.
Указанные недостатки и нарушения являются ответственностью бывшего председателя Народного комитета коммуны Ан Хоа и землемера коммуны Ан Хоа в период с 1996 года, которые незаконно выделили землю и произвольно добавили в свидетельство о праве пользования землей г-на Диня пункт «100 м² жилой земли». Кроме того, ответственность за это также несут председатель, заместитель председателя Народного комитета коммуны Ан Хоа и соответствующие должностные лица, упомянутые в соглашении об обмене землей от 7 сентября 2017 года.
После проверки, проведенной Рабочей группой, руководители Народного комитета района Куинь Луу издали документ, предписывающий Народному комитету коммуны Ан Хоа аннулировать соглашение об обмене земельными участками и демонтаже киоска перед детским садом, которое было составлено и подписано 7 сентября 2017 года между Народным комитетом коммуны Ан Хоа и г-ном Во Нгок Хунгом. Земельный участок под номером 73 площадью 81,2 м² должен был быть передан г-ну Чан Ба Диню на основании протокола определения границ и ориентиров от 3 декабря 2024 года, заключенного между г-ном Динем и Рабочей группой. Г-ну Диню было поручено задекларировать и зарегистрировать земельный участок в соответствии с правилами, подготовить необходимые документы для выдачи нового свидетельства о праве пользования сельскохозяйственными угодьями согласно карте, а также запросить аннулирование свидетельства о праве пользования, выданного г-ну Диню районным народным комитетом 1 июня 1996 года в ходе процедуры обмена. Также было поручено провести проверку ответственности причастных лиц и предложить соответствующие дисциплинарные меры (при необходимости) в соответствии с правилами за вышеупомянутые недостатки и нарушения.
Руководители района Куинь Луу также поручили Департаменту внутренних дел направлять и консультировать Народный комитет коммуны Ан Хоа по вопросам рассмотрения лиц, допустивших вышеупомянутые недостатки и нарушения, и давать рекомендации районному народному комитету относительно соответствующих дисциплинарных мер в соответствии с законом. Департаменту природных ресурсов и окружающей среды было поручено зарегистрировать земельный участок № 73 в соответствии с правилами. Им также было поручено убеждать, направлять и инструктировать Народный комитет коммуны Ан Хоа в вопросах возврата земли и выдачи/обмена свидетельствами о праве пользования землей для г-на Динь…
Ранее газета Nghe An имелаСтатья г-на Тран Ба Диня, посвященная проблеме утраты земель.Г-н Динь потерял весь свой дом после возвращения из длительного отпуска. По словам г-на Диня, он является законным владельцем участка № 73, кадастровый номер 16 (т.е. участок № 1285, кадастровый номер 01, кадастровый номер 299), на который Народный комитет района Куиньлуу выдал свидетельство о праве пользования землей 1 июня 1996 года, площадью 100 м² жилой земли. В 2017 году, когда его не было в этом районе, Народный комитет коммуны Анхоа произвольно снес его киоск и забрал часть его земли для расширения территории детского сада, но до настоящего времени его семье не была предоставлена ни компенсация, ни помощь в переселении. После многих лет жалоб без удовлетворительного решения, в августе 2023 года он был принят председателем Народного комитета провинции во время очередного приема граждан. Председатель Народного комитета провинции издал документ, предписывающий Народному комитету района Куиньлуу окончательно урегулировать этот вопрос до 31 декабря 2023 года. Однако до сегодняшнего дня вопрос остается нерешенным.