Куэ Фонг: проект семиэтажного торгового центра «превратился» в обшарпанный прилавок и киоск

В 2018 году Акционерная горноторговая компания Нге Ан (Nghe An Mountainous Trading Joint Stock Company) была признана Народным комитетом района Нге Ан.Куе ФонгУтвержден генеральный план строительства коммерческого центра Que Phong на площади 3199,7 кв.м.

Площадь застройки проекта составляет 1170 м2, включая площадь АЗС 280 м2, супермаркета 290 м2, гостиницы 600 м2, а также систему въездных ворот, садов и парковок, плотность застройки 36,57%.

Ряд киосков, расположенных рядом со въездом на территорию, на которой планируется строительство торгового центра Que Phong. Фото: Tien Dong

Однако вместо того, чтобы построить торговый центр, как планировалось, инвестор построил несколько импровизированных киосков, которые люди могли бы сдавать в аренду, из-за чего запланированная территория стала обветшалой и неприглядной.

В частности, тот факт, что инвесторы строят киоски, которые люди сдают в аренду для спонтанного бизнеса, приводит к появлению временных рынков, что приводит к посягательствам на обочины дорог, потенциальным дорожно-транспортным происшествиям, нарушениям коридоров безопасности движения и загрязнению окружающей среды.

Текущее состояние земельного участка и планировочный чертеж коммерческого центра Que Phong. Фото: Tien Dong

Присутствие на запланированной строительной площадкеКоммерческий центр Que PhongМы заметили, что, помимо построенной заправки, здесь не было никаких признаков супермаркета или отеля. Вокруг этого места располагались два ряда киосков, расположенных на углу шоссе 16 и дороги в деревню Кононг (город Кимсон). В центре участка находился пустырь, усеянный камнями, сорняками и несколькими ветхими домами.

В районе киосков кипит торговля: торговцы и люди выставляют свои товары на проезжую часть и тротуары, загрязняя окружающую среду и увеличивая риск вспышек заболеваний. Киоски даже «блокируют» вход в детский сад Ким Сон Таун (школа Нам Сон), что существенно затрудняет учебный процесс.

За рядами киосков видна обшарпанная, заросшая сорняками местность. Фото: Тьен Донг

Относительно коммерческого центра Que Phongстроительство незаконных киосков арендыНародный комитет посёлка Кимсон неоднократно проводил проверки, и даже районный комитет партии и народный комитет уезда Куэпхонг приняли решение, объявили и потребовали от акционерной компании «Торгово-сервисная компания Нге Ан» прекратить работу торговых палаток и киосков в рамках работ по ликвидации стихийного временного рынка рядом с культурным парком уезда Куэпхонг. Однако мелкий торговец продолжает вести торговлю в арендованных киосках в торговом центре Куэпхонг.

Для выяснения обстоятельств незаконного строительства киосков и несоблюдения утвержденного плана мы также обратились к г-ну Нгуен Тхань Сону — председателю совета директоров и генеральному директору акционерного общества торговли и промышленности Нге Ан, однако ответа до сих пор не получили.

Обветшалый дом посреди участка под застройку. Фото: Тянь Донг

В частности, 29 июля 2021 года Народный комитет района Куэпхонг совместно с акционерным обществом торговли и услуг «Нге Ан» прояснил вопрос строительства торговых палаток и павильонов в торговом центре Куэпхонг для сдачи в аренду мелким торговцам. На этом рабочем совещании после сравнения документов генерального плана в масштабе 1:500, утверждённого Народным комитетом района Куэпхонг для строительства торгового центра Куэпхонг, эти павильоны не были включены в утверждённый план. Даже на строительство этих рядов палаток компетентный орган не выдал разрешения на строительство.

Люди продают кур и уток в киосках вдоль национального шоссе 16. Фото: Тянь Донг

30 августа 2021 года Народный комитет района Куэпхонг продолжил выпуск документа № 1369/UBND-KTHT, требующего от акционерного общества торговли и услуг «Нге Ан» немедленно закрыть торговые палатки и павильоны, арендуемые для коммерческих целей. После долгих колебаний, 21 октября 2021 года Народный комитет района Куэпхонг вновь обратился к акционерному обществу торговли и услуг «Нге Ан» и на этот раз продлил срок закрытия торговых палаток и павильонов, арендуемых для коммерческих целей в торговом центре «Ке Фонг», до 31 декабря 2021 года.

Стоит отметить, что незаконное строительство киосков для сдачи в аренду населению акционерным обществом торговли и услуг «Нге Ан» слишком очевидно и не соответствует утвержденному плану, что негативно сказывается на порядке, дисциплине и облике города. Однако местные власти района Куэпхонг до сих пор не могут решить эту проблему полностью. Это повлияло на строгость закона, и многие даже задаются вопросом, действительно ли инвестиции в строительство торгового центра «Куэпхонг» были реализованы или это просто уловка, чтобы сохранить землю инвестора?

Чтобы обеспечить строгость закона, округу Куэпхонг необходимо принять более решительные меры в отношении незаконного строительства и несоблюдения утвержденного плана строительства торгового центра Куэпхонг. Провинциальному народному комитету, Департаменту планирования и инвестиций, а также соответствующим ведомствам и подразделениям рекомендуется рассмотреть вопрос об отзыве инвестиционной лицензии на проект на территории торгового центра Куэпхонг и передать его другому, действительно компетентному и преданному своему делу, органу.