Регламент рассмотрения дел о незаконном использовании земель до 1 июля 2014 года

Отвечать:

Статья 139 Закона о земле 2024 года предусматривает урегулирование случаев нарушения земельного законодательства домохозяйствами и лицами, пользующимися земельными участками, до 1 июля 2014 года следующим образом:

1. В случае использования земли в связи с посягательством на коридоры безопасности общественных работ или их захватом после того, как государство объявило и обозначило защитные коридоры, или в связи с посягательством на дороги, обочины и тротуары или их захватом после того, как государство объявило границы застройки, или в связи с посягательством на землю, используемую для целей размещения штаб-квартиры строительного агентства, общественных работ или других общественных работ, государство должно истребовать землю для ее возврата в проект без выдачи Сертификата на право землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, для затронутой или занятой земельной площади.

В случае, если планирование землепользования и строительства было скорректировано и одобрено компетентными органами, но захваченная территория больше не находится в пределах коридора безопасности общественных работ, не находится в границах дорожного строительства и не предназначена для использования в качестве штаб-квартир агентств, общественных работ и других общественных работ, лицо, в настоящее время использующее землю, должно быть рассмотрено на предмет выдачи Сертификата на право землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, и должно выполнять финансовые обязательства в соответствии с положениями закона.

2. В случае использования земли в связи с захватом или занятием земель сельскохозяйственного и лесного назначения, выделенных государством без взимания с субъектов платы за пользование землей в течение определенного времени, порядок использования земли следующий:

a) В случае использования захваченных или занятых земель в рамках лесохозяйственного планирования для лесов специального назначения и защитных лесов, провинциальный народный комитет должен распорядиться о восстановлении захваченных или занятых земель для передачи Совету по управлению лесами для управления и использования земель. Лицо, использующее захваченные или занятые земли, должно быть рассмотрено Советом по управлению лесами на предмет защиты и развития лесов в соответствии с положениями закона о лесном хозяйстве. В случае отсутствия Совета по управлению лесами, лицо, использующее захваченные или занятые земли, должно быть выделено государством на землю в целях защиты и развития защитных лесов и должно быть рассмотрено на предмет выдачи Сертификата на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей;

б) В случае использования аннексированной или занятой земельной площади в рамках землеустройства для строительства объектов общественной инфраструктуры провинциальный народный комитет должен распорядиться о восстановлении аннексированной или занятой земли и передать ее инвестору при осуществлении строительства таких объектов.

Лицам, которые используют землю с нарушением, разрешено временно пользоваться землей до тех пор, пока государство не вернет ее, но они должны сохранять текущий статус землепользования и должны декларировать и регистрировать землю в соответствии с правилами;

в) В случае захвата земельного участка, занятия земельного участка и его использования в сельскохозяйственных целях до 1 июля 2014 года, не подлежащих лесохозяйственному планированию для лесов специального назначения, защитных лесов, не подлежащих планированию землепользования в целях строительства объектов общественной инфраструктуры, лицо, в настоящее время использующее земельный участок, должно быть рассмотрено для получения Сертификата на право пользования землей, права собственности на активы, закрепленные за землей, и должно выполнять финансовые обязательства в соответствии с положениями закона.

3. В случае, если домохозяйство или физическое лицо использует землю в связи с посягательством или захватом, не подпадающими под случаи, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, а также в случае использования земли в целях, иных, чем те, для которых государство выделило землю, сдало землю в аренду или признало право землепользования, должны быть выполнены следующие действия:

а) В случае, если лицо стабильно использует землю в соответствии с планом землепользования районного уровня или генеральным планом или планом зонирования или планом строительства или сельским планированием, он/она должен/должна быть рассмотрена для выдачи Сертификата на право землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, и должен/должна выполнять финансовые обязательства в соответствии с положениями закона;

б) В случаях, не предусмотренных положениями пункта а) настоящего пункта, лицо, в настоящее время пользующееся землей, может временно пользоваться ею до тех пор, пока государство не истребует землю, но должно сохранить текущий статус землепользования и должно декларировать и регистрировать землю в соответствии с правилами.

4. Домохозяйства и отдельные лица, использующие сельскохозяйственные земли, которые они сами осваивали и которые не оспариваются, получают от государства Сертификат на право пользования землей и право собственности на активы, прикрепленные к земле, в соответствии с лимитом выделения сельскохозяйственных земель, установленным провинциальным народным комитетом; в случае превышения лимита, установленного провинциальным народным комитетом, избыточная площадь должна быть переведена в аренду для государственных земель.

5. В случае нарушения домохозяйством или лицом, пользующимся землей, земельного законодательства, предусмотренного пунктами 1 и 2 настоящей статьи, с 1 июля 2014 года государство не выдает свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей, и рассматривает дело в соответствии с положениями закона.

6. Правительство детализирует настоящую статью.