После Тэта рынок недвижимости Нгеан начинает «разогреваться»

РынокнедвижимостьВ Нгеане в целом и в городе Винь в частности, до и особенно после Тэта, было довольно оживлённо. Несмотря на эпидемию COVID-19, провинция Нгеан по-прежнему безопасна, и инвесторы по-прежнему заинтересованы в этой сфере, поскольку она обещает большую прибыль.

В последнее время, после того как 72-метровая улица Винь-Куа Ло была заасфальтирована, цены на землю в этом районе постоянно растут. Фото: T.D.

Кроме того, некоторые из наиболее важных маршрутов – этоШоссе Винь-Куа ЛоОткрытие моста Куахой, соединяющего город с Хатинем, также делает земли в восточной части города более привлекательными. Инвесторы проявляют больший интерес к городскому сообщению между Винь и Куало в будущем. На многих страницах Facebook «земельные брокеры» и управляющие постоянно размещают объявления о продаже садовых участков в Нгисуане, Нгифонге, Нгитай (Нгилок), Нгидыке (город Винь), Нгихай (город Куало...). На самом деле, многие участки уже сменили нескольких владельцев, однако, если цена снизится, они продолжат продаваться.

Несмотря на постоянный рост цен, рынок недвижимости в районе бульвара Винь-Куа Ло по-прежнему очень оживлён. Фото: T.D.

Согласно исследованию, в настоящее время цена на землю в районе Нги-Пху, полоса 2, дорога 72 м, центр города Винь, перед Тэтом составляет 22 млн донгов/м2.²но после Тэта она выросла до 26 миллионов донгов/м²В некоторых местах цена выше. В частности, на аукционах земельных участков в районе Куанбау в конце 2020 года цена колеблется от 21 до 23 миллионов донгов за кв. м.² Однако в первые месяцы 2021 года земельные участки продавались по цене 26 млн донгов/м2.².

В частности, зоны переселения, обслуживающие 35-метровую дорогу (проект Всемирного банка) благодаря соединению с дорогой Винь Куа Хой - Национальным шоссе 1А, Национальным шоссе 46..., очень привлекательны для инвестиций. 2 года назад цена составляла всего около 8-10 миллионов донгов/м²но теперь она выросла до 15-20 миллионов донгов/м².

Помимо крупных компаний, работающих в сфере недвижимости, многие люди также выбирают инвестиции в недвижимость в качестве бизнес-проекта. Фото: T.D.

На земельных участках в городских районах Виньтан, Донгвинь, Хынгхоа (город Винь) многие люди по-прежнему спрашивают информацию о покупке, и многие сделки были успешно заключены до Лунного Нового года.

Одна из причин, по которой рынок недвижимости в Нгеане, и особенно в городе Винь, по-прежнему процветает, заключается в том, что Нгеан стимулирует инвестиции в транспортную инфраструктуру и промышленные зоны. Земельный фонд в центре города всё больше сокращается. Кроме того, многие секторы бизнеса в последнее время находятся в упадке, в то время как у населения всё ещё неплохой денежный поток.

Господин Тран Хуу Тинь, бизнесмен в сфере недвижимости, сказал, что люди обеспокоены тем, что сейчас самое время появиться.пузырь на рынке недвижимостив Нге Ане? Люди также обеспокоены тем, что если пузырь раздуется, это повлияет на инвестиции в бизнес. Однако эти опасения беспочвенны, учитывая довольно успешные сделки и хорошие перспективы некоторых новых проектов.

Г-н Фам Тхань Хай, председатель Народного комитета коммуны Нги-Дык, добавил, что раньше коммуна Нги-Дык имела мало преимуществ, чем город Винь. Теперь, с расширением транспортного потока и появлением множества маршрутов, таких как бульвар Винь — Кыало (35-метровая дорога), сделки с землей в некоторых районах коммуны стали более активными, чем раньше. Цены на недвижимость вдоль основных магистралей выросли на 15–20% по сравнению с предыдущим полугодием.

Если эпидемию COVID-19 удастся взять под контроль в ближайшее время, город Винь по-прежнему останется привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Особенно учитывая появление крупных компаний в сфере недвижимости в перспективных проектах, таких как Eurowindow Holding, Ecopark, Vingroup, Military Petrochemical Joint Stock Company, VSIP..., что привело к развитию торговли и услуг, занятости и экономической реструктуризации регионов и территорий...