«Лихорадка» земли на пешеходной улице в городе Винь
(Baonghean.vn) - С тех пор, как город инвестировал в пешеходные улицы, привлекая туристов, создавая новые пространства и новые достопримечательности, цены на аренду коммерческих помещений на пешеходных улицах Нгуен Ван Ку и Хо Тунг Мау стремительно выросли.
Улицы Нгуен Ван Ку и Хо Тунг Мау, расположенные недалеко от площади Хо Ши Мина, являются местом сосредоточения большинства магазинов и торговых точек города Винь. Поскольку городские власти решили построить здесь пешеходную улицу, стоимость аренды помещений стала ещё выше.
![]() |
Улица Нгуен Ван Ку — самая оживлённая деловая улица города Винь. Фото: Куанг Ан |
По оценкам многих, в 2018 году цена земли здесь составляла всего около 80 млн донгов/м2.2, в 2019 году и начале 2020 года он достиг 120 миллионов донгов/м2Однако торговать здесь пока нечем. Согласно исследованиям, некоторые семьи, владеющие здесь земельными участками, продали их другим организациям и частным лицам, чтобы инвестировать в крупные рестораны, чайные и кофейни.
Согласно исследованию PV, на улице Нгуен Ван Ку расположено 129 административных зданий, учреждений и коммерческих домовладений. Большинство фасадных зданий принадлежат коммерческим организациям, предприятиям индустрии развлечений и общественного питания. Здесь расположено 35 магазинов одежды и косметики, 4 предприятия индустрии развлечений и 7 предприятий других сфер (цветы, экспресс-доставка, клиники, декорирование и т. д.).
Цены на землю стремительно растут, текущая стоимость аренды помещений на улице Нгуен Ван Ку составляет от 15 до 50 миллионов донгов в месяц в зависимости от местоположения и площади киоска.
![]() |
На улицах Нгуен Ван Ку и Хо Тунг Мау очень много дел, поэтому стоимость аренды всегда высокая. Фото: Куанг Ан |
На улице Хо Тунг Мау расположено 40 административных зданий, учреждений и коммерческих домов, в том числе 7 предприятий общественного питания, 4 продуктовых магазина, 11 магазинов одежды, 4 салона красоты и 9 предприятий сферы услуг. Стоимость аренды на этой улице ниже, чем на улице Нгуен Ван Ку, однако она всё ещё высока по сравнению с общим уровнем и колеблется от 10 до 30 миллионов донгов за киоск в месяц.
Несмотря на высокую цену, по данным исследования PV, стоимость аренды помещений на этих двух улицах продолжает расти.
Г-н Туан, владелец бизнеса на улице Нгуен Ван Ку, рассказал: «Мы арендуем помещение на улице Нгуен Ван Ку по годовому контракту на 20 миллионов донгов в месяц. Однако новый арендодатель объявил, что после истечения срока аренды арендная плата увеличится до 25 миллионов донгов в месяц. Поэтому мы думаем, стоит ли продолжать аренду, ведь если дела пойдут плохо, мы понесём убытки».
![]() |
Домохозяйства, арендовавшие помещения, активно ремонтируют свои магазины в ожидании открытия пешеходной улицы. Фото: Куанг Ан |
Хотя стоимость аренды вот-вот вырастет, по наблюдениям репортёра, магазины на этих двух улицах сейчас переполнены, найти здесь помещение для бизнеса в это время очень сложно, объявления об аренде помещений теперь заменены на объявления о найме персонала. По прогнозам, с сегодняшнего дня и до открытия пешеходной улицы ажиотаж вокруг цен на помещения продолжится.
![]() |
На улицах часто можно увидеть объявления о наборе. Фото: Куанг Ан |
![]() |
Инфраструктура улицы Хо Тунг Мау полностью готова. Фото: Куанг Ан |
Ранее город Винь официально выбрал 4 пешеходные улицы, в том числе: улица Хо Тунг Мау (от моста Най до начальной точки улицы Нгуен Чунг Нган); улица Нгуен Ван Ку (начальная точка пересекает улицу Хо Тунг Мау, конечная точка пересекает улицу Ле Хонг Фонг); улица Нгуен Чунг Нган соединяется с переулком номер 2 улицы Нгуен Чунг Нган, конечная точка пересекает улицы Нгуен Ван Ку и Нгуен Тай.