«Лихорадка» земли на пешеходной улице в городе Винь

Улицы Нгуен Ван Ку и Хо Тунг Мау, расположенные недалеко от площади Хо Ши Мина, — это места с наибольшим количеством магазинов и торговых точек в городе Винь. С тех пор, как городские власти решили построить здесь пешеходную улицу, и без того «высокая» цена аренды стала ещё выше.

Улица Нгуен Ван Ку — самая оживлённая деловая улица города Винь. Фото: Куанг Ан

По оценкам многих, в 2018 году цена земли здесь составляла всего около 80 млн донгов/м2.², в 2019 году и начале 2020 года он достиг 120 миллионов донгов/м²Однако торговать здесь пока нечем. Согласно исследованиям, некоторые семьи, владеющие здесь земельными участками, продали их другим организациям и частным лицам, чтобы инвестировать в крупные рестораны, чайные и кофейни.

Согласно исследованию PV, на улице Нгуен Ван Ку расположено 129 административных зданий, учреждений и коммерческих домов. Большинство фасадных зданий принадлежат коммерческим организациям, предприятиям индустрии развлечений и общественного питания. Здесь расположено 35 магазинов одежды и косметики, 4 предприятия индустрии развлечений и 7 предприятий других сфер (цветы, экспресс-доставка, клиники, декорирование и т.д.).

Цены на землю стремительно растут, текущая стоимость аренды помещений на улице Нгуен Ван Ку составляет от 15 до 50 миллионов донгов в месяц в зависимости от местоположения и площади киоска.

На улицах Нгуен Ван Ку и Хо Тунг Мау очень оживлённая жизнь, поэтому цены на аренду всегда высокие. Фото: Куанг Ан

На улице Хо Тунг Мау расположено 40 административных зданий, учреждений и коммерческих домов, в том числе 7 предприятий общественного питания, 4 продуктовых магазина, 11 магазинов одежды, 4 салона красоты и 9 предприятий сферы услуг. Стоимость аренды на этой улице ниже, чем на улице Нгуен Ван Ку, однако она всё ещё высока по сравнению с общим уровнем и колеблется от 10 до 30 миллионов донгов за киоск в месяц.

Несмотря на высокую цену, по данным исследования PV, стоимость аренды помещений на этих двух улицах все еще растет.

Г-н Туан, владелец бизнеса на улице Нгуен Ван Ку, рассказал: «Мы арендуем помещение на улице Нгуен Ван Ку по годовому контракту на 20 миллионов донгов в месяц. Однако новый арендодатель объявил, что после истечения срока аренды арендная плата увеличится до 25 миллионов донгов в месяц. Поэтому мы думаем, стоит ли продолжать аренду, ведь если дела пойдут плохо, мы понесём убытки».

Домохозяйства, арендовавшие помещения, активно ремонтируют свои магазины в ожидании открытия пешеходной улицы. Фото: Куанг Ан

Хотя стоимость аренды вот-вот вырастет, по наблюдениям репортёра, магазины на этих двух улицах сейчас переполнены, найти здесь помещение для бизнеса в это время очень сложно, объявления об аренде помещений теперь заменены на объявления о наборе персонала. По прогнозам, с сегодняшнего дня и до открытия пешеходной улицы ажиотаж цен на помещения продолжится.

На улицах часто можно увидеть объявления о наборе. Фото: Куанг Ан

Инфраструктура улицы Хо Тунг Мау завершена. Фото: Куанг Ан

Ранее город Винь официально выбрал 4 пешеходные улицы, в том числе: улица Хо Тунг Мау (участок от моста Най до начальной точки улицы Нгуен Чунг Нган); улица Нгуен Ван Ку (начальная точка, пересекающая улицу Хо Тунг Мау, конечная точка, пересекающая улицу Ле Хонг Фонг); улица Нгуен Чунг Нган, соединяющаяся с переулком номер 2 улицы Нгуен Чунг Нган, конечная точка, пересекающая улицы Нгуен Ван Ку и Нгуен Тай.