В панике, потому что земля, оставленная родителями, «исчезла»

Занять все родовые земли соседа

Семья господина и госпожи Нгуен Ван Сюнг и Нгуен Тхи Тиу (покойной) – родители госпожи Лыонг, которые жили по соседству с семьей господина Нгуен Тхань Тханя и господина Нгуен Ван Киема (ныне сына Нгуена Ван Сона) в деревне Ван Йен коммуны Ван Тхань. После смерти господина Сюнга и госпожи Тиу, поскольку их дети болели, работали и женились вдали от дома, обе семьи объединили землю и разделили её, чтобы объединиться в один участок.

Г-жа Лыонг рассказала журналистам о случившемся. Фото: Тьен Донг

Согласно заявлению г-жи Нгуен Тхи Хиен Лыонг, поданному в газету «Нге Ан», у её родителей родилось трое детей. При жизни они создали общую собственность – земельный участок № 437, лист карты 299, площадью 360 м2.², теперь часть участка 764 и часть участка 803, лист карты номер 19. В 1989 году её отец скончался, не оставив завещания, затем её мать осталась одна на этой земле, потому что сама г-жа Лыонг уехала на заработки далеко, её младший брат женился и переехал жить в другое место. В 1984 году её младшая сестра также вышла замуж и переехала в коммуну Донг Тхань. В это время, поскольку г-жа Тиу жила одна, младший брат г-жи Лыонг, г-н Куонг, забрал её обратно, чтобы заботиться о ней. В январе 1994 года г-жа Тиу скончалась, не оставив завещания.

Земля, ранее принадлежавшая родителям г-жи Лыонг, теперь находится в саду г-на Тана. Фото: Тьен Донг

«Когда моя мать переехала жить к моему младшему брату, на этой земле всё ещё были дома, деревья и две могилы. Мы с сёстрами иногда навещали старый дом и возжигали благовония на этих двух могилах. После смерти матери мы с сёстрами также решили, что это…исконная земля«…бабушки и дедушки, родители уехали, поэтому построим церковь и не собираемся никому её дарить, жертвовать или передавать. Вернувшись с юга, решив навсегда поселиться на земле, оставленной родителями, я обнаружила, что её полностью захватили две соседние семьи: господин Нгуен Ван Кием (позже господин и госпожа Кием передали её своему сыну, Нгуену Ван Сону) и Нгуен Тхань Тхан», — возмущённо заявила госпожа Лыонг.

Могила находится в саду господина Тана. Фото: Тьен Донг.

После того, как её землю захватили, г-жа Лыонг неоднократно обращалась в Народный комитет коммуны Ван Тхань с просьбой о разрешении ситуации. 13 октября и 24 ноября 2020 года Народный комитет коммуны Ван Тхань провёл примирительные встречи между семьями, но безуспешно.

В протоколе примирительного собрания от утра 13 октября 2020 года г-н Тан заявил следующее: «Г-н Тан проживает на этой земле с 1983 года; в то время рядом с ней находился участок земли, принадлежавший г-ну Нгуен Ван Сунгу; в 1986 году, поскольку семья г-на Сунга не проживала на этой земле, дом обрушился, и г-н Кыонг (сын г-на Сунга) снёс его. В 1986 году кооператив пришёл, чтобы передать землю, и разделил землю г-на Сунга между семьями г-на Тана и г-на Киема».

На этом же согласительном совещании Народный комитет коммуны Ван Тхань заявил, что юридические документы о выделении земли и о выделении земли кооперативу, существовавшие до этого, утрачивают силу. Кроме того, в Свидетельстве о праве землепользования г-на Тана, выданном 12 апреля 1995 года (на имя его жены Дао Тхи Хюэ), номер участка и площадь не были указаны конкретно.

Кроме того, в саду дома господина Нгуена Ван Сона до сих пор сохранилась могила, которая теперь находится под замком. Фото: Тьен Донг

24 ноября 2020 года на встрече по урегулированию земельного спора между семьями г-жи Лыонг и г-на Нгуена Ван Сона г-н Сон заявил, что при жизни его отца он лишь засыпал дорогу, ведущую к участку г-на Сунга; к настоящему времени семья г-на Сона построила прочное сооружение. Сам г-н Сон завершил процедуру перехода из красной книги в розовую, и нынешняя площадь участка меньше, чем в красной книге.

В ходе обеих примирительных сессий 13 октября и 24 ноября 2020 года сторонам не удалось достичь соглашения, поэтому спор до сих пор не урегулирован.

Земельный участок родителей миссис Лыонг № 437, лист карты 299 (отмеченная территория). Фото: Тьен Донг

Произвольная оккупация

По этому вопросу в отчете, направленном в Народный суд района Йентхань 26 января 2022 года, Народный комитет района Йентхань заявил, что право собственности на земельный участок г-на Нгуен Тхань Тханя было признано Государством по правам землепользования до 15 октября 1993 года. Согласно карте 299, это земельный участок под номером 436, площадью 260 м2.²Согласно кадастровой карте, земельный участок имеет номер 764, лист карты номер 19, площадь 501 м2.²12 апреля 1995 года Районный народный комитет выдал семье г-на Тана Сертификат на право пользования землей на имя г-жи Дао Ти Хюэ с общей площадью земли 2256 м2.², из которых 1,762м²На сельскохозяйственных землях, жилых землях и садовых участках не указан номер участка или номер листа карты.

Ворота дома господина Тана, а вдали — дом господина Сона. В настоящее время въезда на территорию родителей госпожи Лыонг там больше нет. Фото: Тьен Донг

Народный комитет района Йентхань также подтвердил происхождение и порядок использования земли на участке 437 (карта 299) до 1980 года, который был жилой землей семьи г-на Нгуена Ван Сунга. Семья г-на Нгуена Ван Сунга жила на этом участке земли примерно до 1986-1989 годов. После смерти г-на Сунга его жена, г-жа Нгуен Тхи Тиу, переехала жить к семье своего сына Нгуена Ван Кыонга, и этот участок земли был разделен и использовался семьей г-на Тана и семьей г-на Нгуена Ван Киема с тех пор и по настоящее время. Семья г-на Киема закрыла въезд на участок 437. Народный комитет района Йентхань также подтвердил, что в настоящее время нет документов, подтверждающих, кто выделил участок 437 для использования.

Днём 1 марта мы вместе с местными чиновниками отправились к дому г-на Нгуена Ван Сона и г-на Нгуена Тхань Тханя, чтобы объективно разобраться в ситуации. Г-н Нгуен Ван Сон ответил, что землю ему подарили родители, поэтому он не знает. Более того, отвечая местным властям на встрече по примирению 24 ноября 2020 года, г-н Сон заявил, что «когда его отец был жив, он только освещал дорогу, ведущую к участку г-на Сунга».

После этого мы продолжили встречу с г-ном Нгуен Тхань Тханом, предъявив личные документы. Г-н Тхан также признался, что семья г-на Сунга и г-жи Тиу жила по соседству с его домом. После смерти г-на Сунга и г-жи Тиу кооператив разделил этот участок земли. Пока мы разговаривали, появился человек, назвавшийся «дядей», и выгнал нас и представителей коммуны.

Мужчина, назвавшийся «дядей», выгнал нас и представителей коммуны Ван Тхань, пока мы разговаривали с господином Таном. Фото: Тьен Донг

Очевидно, что Закон строго запрещает посягательство на землю или её захват. Статья 3 Указа 91/2019/ND-CP от 19 ноября 2019 года также устанавливает, что «захват земли» — это акт самовольного использования земли, находящейся на законных правах пользования другой организации или физического лица, без разрешения этой организации или физического лица или согласия государственного органа управления.

Однако участок 437 имеет площадь 360 м2.²Согласно карте 299, земля принадлежала родителям г-жи Лыонг — г-ну Нгуен Ван Сунгу и г-же Нгуен Тхи Тиу. Хотя это была земля предков, использовавшаяся до 1980 года, она «испарилась», а соседи с обеих сторон, семьи г-на Тана и г-на Сона, без согласия семьи г-жи Лыонг и местных властей, нагло объединили её с землями своей семьи, что является явным актом «захвата земли».

Со стороны местных властей коммуны Ван Тхань района Йентхань, после безуспешной попытки примирения, они также поручили семье г-жи Лыонг подать иск. Однако, согласно нашему расследованию, помимо «захвата земли» семьи г-жи Лыонг, г-н Тхан также является ответчиком по иску другой семьи за посягательство на землю.