Больше проектов по изменению облика Тан Ки

(Баонхян) — В последние годы район Танки сосредоточил свои ресурсы на инвестициях в электроэнергетику, дороги, школы, станции, одновременно активно реформируя инвестиционный климат. Благодаря этому в Танки было реализовано множество новых инвестиционных проектов, которые обещают придать новый облик и оживить район, включая два крупных проекта кооператива Hai An Market: торговый центр и рынок Танки.

Достижения в привлечении инвестиций

В последние годы Танки зарекомендовал себя как перспективный регион для привлечения инвестиций, привлекая множество важных проектов, способствующих социально-экономическому развитию и увеличению доходов бюджета региона. В 2016 году компания Hoang Nguyen Company Limited инвестировала и ввела в эксплуатацию завод по производству кровельной и терракотовой плитки в коммуне Нгиа-Зунг мощностью 22 млн шт./год и 2 млн м² декоративной терракотовой плитки в год. Общий объём инвестиций составил 150 млрд донгов.

Проект автосалона и коммерческого сервиса на шоссе Хо Ши Мин в коммуне Ки Тан, принадлежащий компании Van Minh Dien Chau Company Limited, с общим объемом инвестиций 60 млрд донгов и площадью 20 023,5 м², готовится к вводу в эксплуатацию. Это крупнейший автосалон, обслуживающий 11 западных районов Нгеана, в основном грузовики, прицепы и самосвалы, с годовым объемом продаж 850 автомобилей. Компания Kieu Phuong Tan Ky Company Limited также инвестировала в австралийский проект по разведению коров, в котором содержится более 500 коров, с общим объемом инвестиций 120 млрд донгов. Высокотехнологичный проект кирпично-черепичного завода Tuynel в коммуне Нгиа Хоан...

Перспектива рынка и торгового центра в городе Тан Ки.

В частности, в первом квартале 2017 года, на весенней встрече инвесторов «Динь Дау 2017» в Нгеане, инвестиционный кооператив по строительству, управлению и эксплуатации рынка Хайан (Hai An Cooperative) подписал инвестиционное соглашение с Народным комитетом провинции по двум проектам в районе Танки, включая торговый центр, отель и городской рынок Танки. Это хорошая новость для района Танки, поскольку в настоящее время транспортная ситуация здесь очень благоприятная. Район расположен на шоссе Север-Юг, спрос на торговлю довольно высок, а коммерческие услуги в этом районе по-прежнему редки.

Консенсус для новых проектов

Город Танки — центр района Танки, расположенный на шоссе Хо Ши Мина. Нулевой километр города является особым национальным историческим памятником, и в настоящее время Народный комитет провинции планирует его расширение. После модернизации городской дороги, соединения маршрутов с шоссе Хо Ши Мина и инвестиций в дренажную систему... обветшалый вид городского рынка и другой инфраструктуры по-прежнему вызывает беспокойство у многих поколений местных лидеров.

Городской рынок долгое время был объектом инвестиций, но сейчас он устарел и серьёзно обветшал, что создаёт проблемы с безопасностью пищевых продуктов и гигиеной, а также портит внешний вид всего района Танки. Привлечение инвестиций в городской рынок продвигалось на протяжении многих лет, но инвесторы так и не появились. Решением XX съезда партии района строительство городского рынка было включено в число ключевых проектов района на период 2015–2020 годов и приурочено к 55-летию образования района Танки.

После переезда городской начальной школы на новое место Постоянный комитет районного комитета партии Тан Ки совместно с Народным комитетом провинции связался с инвесторами по вопросу привлечения инвестиций в строительство рынка и торгового центра на месте бывшей городской начальной школы. Во исполнение Уведомления № 400/TB-UBND от 13 июля 2016 года Народного комитета провинции по заключению председателя Народного комитета провинции Нгуен Суан Зыонга, сделанному на рабочем совещании с инвестиционным кооперативом по строительству, управлению и эксплуатации рынка Хайан по инвестиционным проектам строительства рынка в провинции Нгеан, кооператив Хайан провел обследование Тан Ки и принял решение об инвестировании в строительство нового рынка (на месте бывшей городской начальной школы), культурного, спортивного, гостиничного и конференц-центра (на месте нынешнего городского рынка).

Проект по строительству, владению и эксплуатации рынка Тан Ки реализуется в городе Тан Ки района Тан Ки. Площадь земельного участка составляет 7726 м². Инвестиционный масштаб включает 481 торговое помещение, включая 38 трёхэтажных киосков с 1 мезонином, расположенных в пяти блоках по пяти углам проекта для создания архитектурных акцентов и украшения городского ландшафта. 37 двухэтажных киосков с 1 мезонином расположены рядами вокруг традиционного рынка в центре. Эти киоски используются как мини-супермаркеты, офисы для сдачи в аренду, универмаги и предприятия сферы услуг.

Кроме того, в центре проекта расположено 406 крытых торговых точек площадью от 5,1 до 15,9 м² на каждую, предназначенных для мелкой торговли овощами, фруктами, морепродуктами, морепродуктами и свежими продуктами. В проекте также имеется подвальное помещение площадью около 6886 м², которое используется в качестве парковки, склада, хранилища товаров и технических помещений. Общий объём инвестиций составляет около 177 млрд донгов. В настоящее время инвестор разрабатывает и реализует этапы подготовки инвестиций.

Рынок Тан Ки серьёзно деградировал. Фото: Фыонг Хао

Другой проект предполагает инвестирование, строительство, владение и эксплуатацию Центра культуры, спорта, гостиничного и коммерческого обслуживания района Тан Ки, также расположенного в городе Тан Ки. Полезная площадь проекта составляет 7056 м²; площадь застройки — 1707 м²; общая площадь зданий — 5491 м²; этажность — от 1 до 13, включая: двухэтажный торговый, сервисный и конференц-центр, 11-этажный отель, зону обслуживания кафе и бассейн площадью 348 м². Общий объём инвестиций в проект составляет около 86 млрд донгов.

Инвестор – кооператив Hai An, входящий в состав Союза кооперативов по развитию и управлению рынком Вьетнама, – крупный, компетентный и авторитетный инвестор в сфере инвестиций, торговли и услуг, особенно в сфере рынков. Кооператив инвестировал во многие проекты в провинциях, например: в провинции Бакнинь – в 8 проектов строительства рынков; в провинции Хайзыонг – в 5 проектов рынков; в провинции Бакзянг – в 11 проектов рынков и торговых центров.

Г-н Фам Ван Хоа, председатель Народного комитета района Танки, отметил: «В настоящее время Народный комитет района и кооператив Хайан завершают подготовку документов по двум вышеупомянутым проектам для представления в Народный комитет провинции для утверждения инвестиционной политики. После инвестирования и ввода в эксплуатацию проекты изменят облик города Танки в частности и района Танки в целом, создав первоклассный рынок с современными масштабами, гостиничный комплекс и современный торговый центр, отвечающий потребностям жителей города и туристов, приезжающих в Танки, в размещении и покупках».

Выбор места для инвестиций в строительство рынка был достигнут благодаря высокому уровню консенсуса между партийным комитетом и администрацией района и города. Во-первых, напротив старого рынка находится площадь, а ближе к фронту – Памятник тылу (крупный культурный проект, связанный со строящимся национальным историческим памятником «Км0»). Если новый рынок будет построен рядом с площадью, это нецелесообразно. Более того, рынок расположен на главной дороге города, что создаст проблемы с движением транспорта. Во-вторых, строительство нового рынка на месте старого рынка означает необходимость создания временного рынка для торговли, что требует больших затрат, а отсутствие подходящего места будет сказываться на людях в течение многих месяцев.

Инфраструктура города Тан Ки всё ещё имеет множество ограничений. Фото: Фыонг Хао

Кооператив Хайан и все мелкие торговцы города также встретились и согласовали место переноса рынка в соответствии с недавно утверждённым генеральным планом района. В 2013 году Тан Ки перенёс начальную школу города, чтобы обеспечить необходимые условия для новой школы и не допустить её расположения вблизи проезжей части, что могло бы повлиять на безопасность движения детей. Перенос был согласован на городской военно-гражданской конференции, а Постоянный комитет районного партийного комитета провёл заседание и выдал Уведомление № 352-TB/HU о разрешении провести обследование и разработать план переноса начальной школы города.

Говоря о ходе инвестиций, г-н Фам Ван Хоа, председатель Народного комитета района Танки, добавил: «После принципиального одобрения проекта и утверждения плана компетентным органом, Народный комитет района Танки создаст Совет по компенсации за отчуждение земли и расчистку участка, который определит размер компенсации за киоски на рынке в соответствии с нормативными актами. В настоящее время нет решения об утверждении инвестиций, нет детального утверждения плана, нет утверждения инвестиционного проекта, поэтому невозможно разработать план компенсации за отчуждение земли и расчистку участка».

Это проект типа BOO (инвестирование, владение, эксплуатация). Стоимость аренды стенда согласовывается инвестором с владельцами бизнеса, при этом приоритет будет отдан владельцам бизнеса на старом рынке. Опросы владельцев бизнеса на рынке и за его пределами показали, что большинство из них хотят выйти на рынок для ведения бизнеса. Департаменты и филиалы (строительство, промышленность и торговля) также согласовали политику переноса, реконструкции и инвестирования в рынок Тан Ки.

» Премьер-министр Нгуен Суан Фук: Что должны сделать Нге Ан и бизнес для совместного развития?

Чау Лан