Рынок земли в престижном районе центра города Винь: спрос превышает предложение

Рынок «жаждет», цена на землю в центре постоянно растет.

Город Винь ориентирован на то, чтобы к 2020 году превратиться в финансовый, торговый, туристический, научный и технологический центр Северо-Центрального региона. Темпы экономического роста в 2018 году достигли 9%, были инвестированы в модернизацию и улучшение городской инфраструктуры, такие как Проект городского развития Винь, Подпроект городского развития Винь... с капиталом в миллионы долларов США.

Город Винь ориентирован на развитие в качестве центра Северо-Центрального региона. Фото: Документ

В настоящее время в Вине присутствуют такие гиганты рынка недвижимости, как Vingroup, FLC, Vinaconex, а также иностранные инвесторы из Таиланда, Кореи и т.д. В ближайшее время будет запущен в эксплуатацию мост Куахой через реку Лам, соединяющий город Винь и провинцию Хатинь. Также завершается строительство дорог Винь — Куахой — Куахой, что обеспечит удобное транспортное сообщение и потенциальный обмен между экономическими регионами. Это делает местный рынок недвижимости более динамичным, чем когда-либо.

По словам экспертов по недвижимости, завершение строительства городской инфраструктуры в Вине, а также появление предприятий недвижимости привели к запуску множества проектов по строительству жилья и таунхаусов, что оживило рынок.

В последние годы цены на землю в городе Винь постоянно растут. В 2018 году они выросли примерно на 12% по сравнению с 2010 годом. Согласно опросу, проведенному некоторыми организациями, цены на землю в центральных районах, таких как Ле Мао, Дой Кунг, Хонг Сон и Чыонг Тхи, колеблются от 15 до 30 миллионов за м².²Земельные участки на улицах Нгуен Тхи Минкхай, Нгуен Ван Ку, Ле Хонг Фонг, Ле Лой... цена от 80 до 100 миллионов донгов/м.²в зависимости от местоположения; пригородные районы, такие как Винь Тан, коммуна Хунг Лок, Нги Фу... в 2010 году составляли 3–4 млн./м²сейчас увеличилось в 4,5 раза.

Город Винь — привлекательный регион для инвесторов. Фото: Документ

Проекты с красивым местоположением, центральным расположением и быстрым темпом реализации, несмотря на стремительный рост цен, по-прежнему испытывают нехватку предложения. Что касается земельных участков, выставленных на аукцион в городе Винь, то после аукциона цены на них также выросли примерно на 10–15%, особенно быстро в таких красивых районах, как Куанбау, Хынгдонг и Донгвинь...

Поскольку предложение очень ограничено, многие инвесторы соглашаются покупать по высоким ценам, но найти удовлетворительную продукцию нелегко.

Г-н Хунг, инвестор, сказал: «Я выбираю новые проекты, а не покупаю вторичную продукцию. Я согласен на высокие цены, если юридический статус гарантирован, а местоположение имеет потенциал. Однако в последнее время на рынке практически нет новых проектов на продажу».

В последнее время, несмотря на дефицит предложения на рынке земли в центре города, многие выбирают квартиры в престижных районах в качестве альтернативы. Однако недавно Департамент строительства объявил о прекращении выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов в городе в целях обеспечения городского планирования и инфраструктуры. Это ещё больше сужает предложение жилья в центре города. По мнению экспертов по недвижимости, это решение приведёт к переориентации рынка на пригородные земельные проекты с разумными ценами, подходящими для большинства покупателей.

Редкая возможность для инвесторов

Опытные инвесторы часто ищут проекты, которые уже продаются на первой фазе и имеют чёткую и полную юридическую документацию. Ведь на самом деле, покупка земли на первой фазе продаж часто осуществляется по разумной цене, а инвесторы проекта предлагают множество акций и существенных скидок, поэтому вероятность получения прибыли очень высока.

Перспектива проекта Lucky Ari.

Г-н Дук Тханг — давний инвестор, вложивший средства в покупку земли в проекте Lucky Ari на пересечении улиц Нгуен Труонг То и Нгуен Фунг Тхой, квартала Винь Тхань, района Донг Винь (город Винь), при первой продаже сказал: «Я также консультировался со многими экспертами, Lucky Ari имеет прекрасное местоположение, полный набор внутренних и внешних коммуникаций и разумную цену, подходящую для финансового уровня большинства покупателей; поэтому я очень уверен и надежен в своих инвестициях».

Инвестиции в инфраструктуру проекта Lucky Ari осуществляются достаточно синхронно. Фото: PV

Фактически, на текущем рынке в городе Винь очень мало проектов, которые соответствуют критериям местоположения, качества, законности... как уже упоминалось выше, поэтому 67 участков земли в проекте Lucky Ari привлекли особое внимание покупателей с момента их анонса и являются продуктом, в который стоит инвестировать.

Более того, это новый проект с доступными ценами, начинающимися примерно с 1,2 млрд донгов, и впервые представленный со множеством специальных стимулов, поэтому он еще более привлекателен для клиентов.

Проект Lucky Ari в районе Донгвинь (город Винь) с момента своего анонса привлёк особое внимание покупателей. Фото: PV

Все подробности о проекте городского развитияЛаки Ари- В городе Винь свяжитесь с эксклюзивным дистрибьютором:

Tam Que Real Estate Floor

Адрес: № 7, Май Хак Де, город Винь, Нгеан.

Горячая линия: 0914277737