Хошимин: бизнес в смятении из-за распоряжения о переезде перед Тэтом

Департамент планирования и инвестиций города Хошимин только что опубликовал уведомление, в котором более 2000 предприятий, работающих в многоквартирных домах, обязаны в течение 15 дней завершить процедуры по изменению адреса своих штаб-квартир, филиалов и представительств.

» Запрет на регистрацию предприятий и размещение штаб-квартир компаний в многоквартирных домах

Представитель управляющего совета жилого дома №42 по улице Нгуен Хюэ, где многие квартиры сдаются в аренду, сообщил, что в настоящее время здесь проживает не более 10 семей. Остальные переехали в другие места, чтобы арендовать помещения под кофейни, магазины модной одежды и фотостудии за 20–40 миллионов донгов в месяц.

«В настоящее время в жилом доме сдаётся около 30 квартир под коммерческие нужды. Наша обязанность — обеспечивать безопасность и порядок, соблюдать гигиену… и мы не имеем права вмешиваться в процесс сдачи помещений в аренду для открытия ресторанов», — сказал он.

Бизнес в жилом доме по адресу Нгуен Хюэ, 42 продолжает работать в обычном режиме после объявления о «выселении» предприятия. Фото: Фыонг Донг

Большинство компаний заявили, что объявление было сделано ближе к концу года, поэтому изменение будет очень сложным и вызовет множество проблем. Например, головной офис компании — это место, куда она получает уведомления и документы о транзакциях в течение всего года, но теперь это необходимо сделать в течение полумесяца, что приводит к необходимости редактирования множества договоров и усложнению налоговых расчетов.

Г-н Ле Ван Банг, директор компании Vingo Jewelry Company Limited, сообщил, что с начала этого года компания арендовала помещение по адресу Ли Ту Чонг, 26 (район 1) для размещения своего офиса и демонстрации продукции. Арендная плата была внесена авансом, но срок действия договора ещё не истёк. Если компания будет вынуждена съехать в течение 15 дней, это существенно повлияет на её деятельность и количество посетителей.

«Не только я, но и другие предприятия здесь не получили официального уведомления, но даже если бы мы его получили, мы бы не захотели переезжать, поскольку ситуация в бизнесе во время сезона распродаж в конце года очень позитивная», — сказал г-н Бэнг, добавив, что все предприятия, работающие в многоквартирном доме, арендуют помещения через посредническую компанию, поэтому они могут обратиться в это подразделение для решения этого вопроса.

В ответ на постановление, запрещающее ведение бизнеса в квартирах, г-н Нхут, директор компании, специализирующейся на предоставлении услуг по монтажу фильмов, заявил, что квартира в жилом доме в Кханьхое (район 4) ранее использовалась им в качестве штаб-квартиры компании. Почти год назад эта компания перенесла свою штаб-квартиру в дом его семьи в Дананге, но на самом деле все мероприятия, такие как встречи с клиентами, подписание контрактов, постпродакшн и т. д., по-прежнему приходится проводить здесь.

Десятки предприятий зарегистрировали свои штаб-квартиры по адресу Ли Ту Тронг, 26, Район 1. Фото: Фыонг Донг

В настоящее время многие предприятия предпочитают «обходить закон» подобным образом, поскольку это не только легализует деятельность на бумаге, согласно закону, но и позволяет сэкономить по сравнению с арендой отдельного офиса. Кроме того, некоторые домохозяйства, продающие одежду, домашнюю еду и т.д. через социальные сети, также временно регистрируют домашние адреса друзей и знакомых, продолжая при этом вести свою деятельность в квартирах многоквартирного дома.

«Я делаю торты ручной работы и доставляю их клиентам, не влияя на жизнь других домохозяйств в этом многоквартирном доме. Управляющая организация не должна запрещать компаниям переносить свои штаб-квартиры и производство из многоквартирного дома, а должна классифицировать их по бизнес-группам и отраслям, а также разработать более длительную программу перехода, чтобы дать предприятиям время на подготовку», — предложила г-жа Туй, владелица кондитерской в ​​многоквартирном доме в районе Го Вап.

Согласно объявлению, опубликованному Департаментом планирования и инвестиций города Хошимин, в течение 15 дней с даты вступления в силу данного объявления всем предприятиям запрещено продолжать свою деятельность в многоквартирных домах, за исключением той части многоквартирного дома, которая используется для ведения бизнеса. Кроме того, Департамент будет взаимодействовать со многими компетентными органами для решения вопросов, связанных с предприятиями, которые по истечении этого срока не представят документы о смене адреса своих штаб-квартир, филиалов и представительств.

В заявлении также упоминается Указ 99/2015, регулирующий реализацию Закона о жилье. Соответственно, организациям, домохозяйствам и частным лицам запрещено использовать многоквартирные дома в качестве помещений для ведения бизнеса после 10 июня 2016 года, то есть по истечении 6 месяцев с даты вступления Указа в силу. Однако в действительности коммерческая деятельность в многоквартирных домах города по-прежнему ведётся активно.

По данным VNE