Мы с мужем заплатили цену за то, что сэкономили деньги на строительство дома.

Не желая тратить много денег на строительство дома, господин Хунг использовал фундамент, который построил пять лет назад. Он также решил купить недорогие материалы...

Однако его план накопления не принёс ожидаемых результатов. Ниже приводится рассказ Фан Хунга, 43 лет, из 7-го района Хошимина, о строительстве дома для своей семьи.

В начале прошлого года у меня был двухэтажный дом площадью 41 м² и участок земли площадью 72 м² вдоль канала, а также банковский долг в размере 800 миллионов донгов по кредиту на недвижимость. К сожалению, я совершил ошибку, взяв кредит ежемесячно, по которому выплачивались только проценты, а не основной долг. Если у меня не будет денег на погашение к установленному сроку (март 2015 года), я потеряю свою заложенную недвижимость.

Поэтому мне пришлось продать дом или землю, чтобы погасить банковский кредит. Я хотел продать землю, но в то время рынок недвижимости был не так активен, как сейчас, поэтому продать её было непросто. Люди предлагали слишком низкую цену. В конце концов, я продал дом за 1,2 миллиарда. После вычета налогов, комиссионных брокерам и расходов на временное жильё у нас с женой оставалось 350 миллионов на строительство дома на нашем участке у канала.

Мы планируем построить дом на участке земли площадью 50 м², оставив 22 м² под гараж. В будущем я планирую купить четырёхместный автомобиль, поэтому хочу сделать большой двор для удобной парковки. Поскольку я не хочу занимать ещё больше денег, я нанимаю только внештатных рабочих, не нанимая строительную компанию и не нанимая архитектора для проектирования дома. Я сам делаю наброски, а рабочие будут строить по моим задумкам. На первом этаже находятся гостиная, ванная комната под лестницей, спальня и кухня. Септик будет расположен прямо под спальней. На втором этаже находятся спальня, ванная комната прямо в спальне и молитвенный зал, который также является семейным кабинетом и читальным залом, а также небольшой балкон спереди.

Общая площадь застройки без учёта двора составляет 100 м². Строитель оценил стоимость для меня примерно в 330 миллионов, включая дешёвые материалы и внутреннее оборудование. Только работа обошлась мне в 110 миллионов. Если бы я заключил контракт на весь комплекс работ, строитель хотел бы, чтобы я доплатил 10% на случай непредвиденных расходов. Однако моя работа позволяет мне распоряжаться своим временем, поэтому я сам закупил материалы и заплатил рабочим только за их работу. За исключением электрооборудования, я выбрал самый дешёвый вариант, так что в общей сложности потратил ровно 350 миллионов.

Желая сэкономить десятки миллионов, я не стал перестраивать фундамент дома, а использовал старый, который заложил, когда купил землю пять лет назад. К тому времени я уже заложил фундамент дома, планируя построить два этажа для сдачи комнат в аренду. Поскольку я использовал старый фундамент, мой новый дом не мог быть высоким, я мог построить только фальшивый бетонный дом, первый этаж с фальшивой крышей, а второй – из гофрированного железа.

Через два с половиной месяца проект был завершён. Мы переехали в новый дом, но чувствовали себя не очень комфортно, ведь за всё приходится платить.

Поскольку я не стал делать новый фундамент, я также забыл укрепить и гидроизолировать основание стены. Мой дом стоит рядом с каналом, после сезона дождей вода просочилась в стену, и к Тету она стала такой же грязной, как и старый дом.

Крыша первого этажа была сделана только из бетонных плит, и каждый раз, когда мой ребёнок прыгал наверху, люди внизу это отчётливо чувствовали. Я хотел установить в гостиной потолочный вентилятор и люстру, но не решился, поэтому вещи, которые я принёс из старого дома, пришлось продать по дешёвке.

Я купила дешёвое оборудование для водоснабжения, такое как водопроводные трубы, краны... поэтому они легко протекают, что приводит к утечкам воды. Мои два сына активные, любят играть с кранами, поэтому они очень быстро загрязняются. В доме живёт четверо, но бывают месяцы, когда мы используем по 40 кубометров воды. Я также установила душ для купания и распылитель в ванной, но из-за того, что я купила дешёвые, напор воды слабый, пользоваться им очень неудобно. Возвращаясь с работы уставшей, я расстраиваюсь из-за таких мелочей, мы с мужем иногда ссоримся, и жизнь становится некомфортной.

Я купил самую дешёвую напольную плитку, и через год несколько из них треснули и разбились. Причины поломки были забавными: один раз я рубил кокос на полу, другой раз жена катила велосипед и наступила на него ногой. Ещё несколько плиток треснули, потому что мои непослушные дети били по ним молотками.

Дом, который мы построили сами, уже полгода находится в серьёзном упадке, и стены вдоль канала тоже начали трескаться. Мы с мужем планируем остаться, но боимся, что проснёмся среди ночи и увидим, как дом падает в канал, как это уже случалось в Хошимине. Поэтому в феврале прошлого года я обновила дом: укрепила прилегающую к каналу территорию, вбив деревянные колья снаружи, переложила плитку на полу, установила плинтус высотой 1,2 метра, чтобы вода не просачивалась в стены, заменила водопроводное оборудование... Общая стоимость материалов и работы составила почти 100 миллионов, не говоря уже о том, что всей семье пришлось целый месяц жить в пыли.

Моя жена хотела починить септик, зарытый под спальней, потому что плохо спала. Она также мечтала заменить крышу из гофрированного железа на плоскую, чтобы устроить на верхнем этаже крытый сквер для сушки белья. Так ей не придётся бегать от дождя в сезон дождей, и крыша будет более жаростойкой, чем наша нынешняя гофрированная. Однако ремонт дома, как хотела жена, обошёлся бы в сотни миллионов, поэтому я всё равно оставил его в покое, ожидая, пока накопим достаточно денег. Иногда я думаю: если бы, начав строить дом, я вложил больше денег в хороших рабочих и купил качественные материалы, я бы не потратил деньги впустую, строя дом таким экономичным способом. Однако я не сказал об этом жене, чтобы она не жаловалась, потому что тогда жена предложила взять кредит, чтобы построить дом по её желанию, но я не согласился.

По данным VNE

;