Земельные владения в Йентхане: выполнили ли местные власти свою обязанность?

Признать факт захвата земли?

С марта 2023 года газета Nghe An постоянно публикует статьи, отражающие поведение семьи г-на Нгуен Тхань Тханя и г-на Нгуен Ван Киема (ныне сына Нгуен Ван Сона), оба проживающих в деревне Ван Йен, коммуне Ван Тхань (Йен Тхань).незаконная оккупацияПервоначально оккупированная земля принадлежала семье г-на Нгуен Ван Сунга и г-жи Нгуен Тхи Тиу (оба уже скончались), интересы которой в настоящее время представляет г-жа Нгуен Тхи Хиен Лыонг.

Согласно карте 299, хранящейся в Народном комитете коммуны Ван Тхань, земельный участок г-на Нгуен Ван Сунга и г-жи Нгуен Тхи Тиу имеет номер 437 и площадь 360 м2.²; Земельный участок семьи г-на Нгуен Тхань Тханя имеет номер 436, площадь 260 м2.²; а земельный участок семьи г-на Нгуена Ван Киема имеет номер 438 и площадь 220 м2.²Все три домохозяйства имеют смежные земельные участки, а рядом с участком г-на Сунга и г-жи Тиу к востоку находится также земельный участок номер 482, принадлежащий семье г-на Нгуен Ван Хоанга и г-жи Нгуен Тхи Кань.

После смерти родителей г-жи Лыонг, когда она уехала на заработки в дальние края, её братья и сёстры создали свои семьи, каждый в своём собственном доме, но в разных обстоятельствах. Вернувшись в родной город с намерением построить церковь на земле, оставленной родителями, г-жа Лыонг обнаружила, что земля была разделена и занята двумя семьями: г-ном Нгуеном Тхань Тханом и Нгуеном Ван Киемом. Стоит отметить, что, заняв часть земли семьи г-на Сунга и г-жи Тиу (расположенную посередине), семья г-на Тхана также захватила землю семьи г-на Хоанга и г-жи Кань площадью 72 м².²Захват земли очень расстроил семью г-жи Лыонг, а также г-на Хоанга и г-жу Кань.

Земельный участок г-на Сунга и г-жи Тиу (отмечен красным) расположен между земельным участком семьи г-на Тана (436) и земельным участком семьи г-на Хоанга и г-жи Кань (428), согласно карте 299. Фото: Тянь Донг

Г-жа Луонг сказала: «Когда её отец скончался (в 1989 году), а мать переехала жить к младшему брату, семейный сад всё ещё существовал, и семья не собиралась его кому-либо отдавать. На земле всё ещё стоял старый дом и две могилы, и позже семья построила церковь. «Нас удивило то, что, хотя семья никому её не передавала, местные власти не забрали землю у наших родителей, чтобы разделить её между собой. Однако по какой-то причине родовые земли семьи г-на Тана и г-на Киема были разделены и включены в их собственный участок», — возмущалась г-жа Луонг.

Стоит отметить, что в 1995 году Народный комитет района Йентхань выдал семье г-на Таня (на имя его жены Дао Тхи Хюэ) Сертификат на право пользования землей (Сертификат LUR, также известный как Красная книга) с общей площадью земли 2256 м2.², из которых 1,762м²Площадь сельскохозяйственных угодий, жилых земель и садовых участков не указывается на номер участка или листе карты, но подразумевается, что она составляет 501 м2.²Жилая земля и садовый участок. Семья г-на Тана и г-жи Хюэ в настоящее время не завершила процедуры оформления и изменения сертификата на право землепользования.

Информация о земле, принадлежащей семье господина Тана и госпожи Хюэ. Фото: Тьен Донг

Что касается земельного участка г-на Киема, то площадью 220 м2²Согласно карте 299, к 1995 году, когда Народный комитет района Йентхань выдал Сертификат на право землепользования, она увеличилась до 528 м2.²Затем в 2007 году г-н Кием завершил процедуру передачи земли своему сыну, Нгуену Ван Сону, а в 2010 году г-н Сону был выдан Сертификат о праве пользования землей на его имя.

Что касается семьи господина Хоанга и госпожи Кань, то участок, изначально примыкавший к земле господина Сунга и госпожи Тиу, внезапно стал соседствовать с землей господина Нгуен Тхань Тханя, что удивило семью. Однако ещё более неожиданным стало то, что семья господина Тханя и госпожи Хюэ продолжила занимать участок семьи господина и госпожи Кань на 72 метра.². Из-за площади 260м²Первоначально, согласно карте 299, земля господина Тана и госпожи Хюэ увеличилась до 501 м2.²Согласно кадастровой карте № 19. «В 2021 году, когда мы обнаружили, что земля была захвачена, мы пригласили отделение Земельного кадастра в Йентхане для повторного измерения, и земельный участок семьи г-на Тана продолжал увеличиваться до 573,9 м2».². Из них более 72 млн.²«Это собственность нашей семьи», — подчеркнул господин Хоанг.

Очевидно, что после захвата земли семьи г-на Сюна и г-жи Тиу, семьи г-на Тана и г-на Киема получили сертификаты на право землепользования от местных властей района Йентхань. Является ли это признанием и легализацией незаконного захвата земли?

Выполнило ли правительство свои обязательства?

После захвата её земли г-жа Лыонг подала жалобу на семьи г-на Тана и г-на Киема за незаконное занятие земли и направила её в Народный комитет коммуны Ван Тхань с просьбой о разрешении ситуации. 13 октября и 24 ноября 2020 года Народный комитет коммуны Ван Тхань провёл примирительную встречу между семьями.

На примирительной встрече утром 13 октября 2020 года между семьями г-жи Лыонг и г-на Тана Народный комитет коммуны Ван Тхань заявил, что в Сертификате на право землепользования семьи г-на Тана, выданном 12 апреля 1995 года (на имя его жены Дао Тхи Хюэ), не указаны номер участка и площадь. Затем, 24 ноября 2020 года, Народный комитет коммуны Ван Тхань провёл ещё одну примирительную встречу по земельному спору между семьями г-жи Лыонг и г-на Нгуена Ван Сона.

Г-жа Нгуен Тхи Кань была возмущена, когда посягнули на её родовые земли, место поклонения трём мученикам, хотя земля её семьи не граничила с землями г-на Тана и г-жи Хюэ. Фото: Тьен Донг

В ходе обеих примирительных процедур, состоявшихся 13 октября и 24 ноября 2020 года, стороны не смогли достичь соглашения. Две семьи, незаконно занявшие землю, продолжали защищать свои права. Народный комитет коммуны Ван Тхань также не смог разъяснить, кто прав, а кто виноват.

Не говоря уже о том, что семья г-на Хоанга и г-жи Кань, обнаружив, что их земля подверглась посягательствам, подала петицию в Народный комитет коммуны Ван Тхань. Однако местные власти организовали в коммуне лишь одну встречу для примирения, состоявшуюся 27 августа 2020 года. Когда мнения участников не были единодушны, представитель местных властей пришел к окончательному выводу, что примирение не увенчалось успехом.

В частности, в информации и отчётах, направленных в Народный суд района Йентхань, Народный комитет района Йентхань также подтвердил отсутствие каких-либо документов, подтверждающих передачу государством земельного участка № 437 (земли г-на Сунга и г-жи Тиу) кому-либо в пользование. Это означает, что семьи г-на Нгуен Тхань Тханя и г-на Нгуен Ван Киема незаконно заняли этот участок. Несмотря на то, что незаконность занятия земель этими двумя семьями была установлена, местные власти до сих пор не предприняли никаких мер по его пресечению. В то же время, как сообщается, народные суды всех уровней занимаются этим вопросом.

Недавно в беседе с репортером газеты Nghe An секретарь партийного комитета района Йентхань г-н Нгуен Куи Линь заявил, что он поручит Народному комитету района провести проверку, сообщить об инциденте и сообщит об этом повторно.