Растет тенденция покупки существующей недвижимости жителями города Винь.

ПВ• June 4, 2020 11:10

(Baonghean.vn) — Учитывая общие колебания рынка недвижимости в последнее время, эксперты утверждают, что на рынке недвижимости в Вине формируется новая тенденция. Если инвесторы не успеют вовремя её оценить, они потеряют потенциальных клиентов.

Рынок недвижимости восстанавливается после пандемии

Первый квартал 2020 года считается периодом затишья для вьетнамского рынка недвижимости в целом и города Винь в частности: наблюдалось снижение как предложения, так и количества успешных сделок. Однако ситуация постепенно восстанавливается.

Рынок недвижимости в 2020 году, как правило, меняется. Фото: PV

Согласно отчёту Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама за первый квартал 2020 года, на рынке недвижимости в первом квартале было представлено в общей сложности 53 236 объектов недвижимости по всей стране (включая старую и новую недвижимость). Количество сделок достигло 7641, а уровень поглощения составил 14%.

Земельный сегмент по-прежнему характеризуется стабильными сделками, поскольку это надёжный актив, цена которого даже растёт, и который отличается высокой ликвидностью. Однако до начала «земельной лихорадки» в городе Винь, начавшейся в 2019 году, высокие цены на землю создавали серьёзные трудности для покупателей. В частности, цены на землю на улицах Нгуен Тхи Минь Кхай, Нгуен Ван Ку, Ле Хонг Фонг, Ле Лой в центре города Винь выросли в 2-3 раза за короткий период, колеблясь в пределах 25-30 млн/м². Коммерческая земля на основных магистралях стоит от 80 до 130 млн/м².

Предложение земли резко сократилось в первом квартале 2020 года.

Высокая волатильность рынка земли привела к снижению предложения и потребления, а также снижению покупательной способности из-за роста цен. Это подтолкнуло рынок недвижимости к формированию новой тенденции.

Существующие тенденции в сфере недвижимости доминируют

Несмотря на влияние пандемии, спрос на инвестиции и владение существующей недвижимостью на вьетнамском рынке, особенно в городе Винь, всегда был очень высоким. Резкий рост цен на землю привёл к снижению спроса в этом сегменте рынка. Напротив, рынок квартир, особенно в существующих проектах, демонстрирует признаки «разогрева». Покупатели склонны выбирать проекты квартир, чтобы сэкономить, снизить экономическую нагрузку и сменить обстановку проживания, сделав её удобной для путешествий.

Жители города Винь всё чаще покупают уже существующую недвижимость. Фото: PV

Эксперты по недвижимости утверждают, что в 2020 году основным направлением рынка, привлекающим наибольшее внимание инвесторов, станет тенденция инвестирования в недвижимость с реальной стоимостью. Если раньше главными привлекательными моментами для инвесторов были грандиозные проекты, то теперь покупатели ищут готовые объекты недвижимости, как юридически, так и качественно завершенные. Поскольку предложение объектов с реальной стоимостью как в прошлом, так и в настоящем весьма ограничено.

Согласно отчёту, в первой половине 2020 года покупательная способность населения значительно выросла не только в Ханое и Хошимине, но и в Вине. Это объясняется относительной синхронностью инвестиций в городскую инфраструктуру. Кроме того, многие известные китайские корпорации и предприятия вложили капитал в Нгеан, чтобы «охватить» престижные земельные участки и реализовать инвестиционные проекты в сфере недвижимости.

Проект «Зелёная жемчужина Бао Сон» — 72 Ле Лой, город Винь, провинция Нгеан. Фото: PV

Ярким примером этой цепочки инфраструктурных инвестиций, направленной на стимулирование спроса, является проект Bao Son Green Pearl по адресу Ле Лой, 72. Статистические отчёты показывают, что количество успешных сделок с начала 2020 года по настоящее время по-прежнему довольно велико, несмотря на замедление рынка недвижимости, вызванное пандемией COVID-19.

Преимущество линейки продуктов проекта Bao Son Green Pearl заключается в возможности немедленного заселения, низком риске и высокой ликвидности. Эта линейка всегда пользуется высоким спросом на рынке, поскольку покупатели предъявляют высокие требования к реальному жилью и не хотят долго ждать. Юридические вопросы также более чёткие и полные, чем в других проектах. Покупатели будут иметь достаточно оснований для проверки документов и качества проекта, не опасаясь каких-либо недоразумений со стороны инвестора. Этого невозможно добиться в проектах, которые пока находятся «на бумаге».

Кроме того, выбирая уже существующую недвижимость, клиенты по-прежнему получают полную финансовую поддержку от банка без каких-либо препятствий. Это большое преимущество, которое получают все клиенты благодаря сотрудничеству инвестора проекта и банка.

Апартаменты в комплексе Bao Son Green Pearl.

Апартаменты в комплексе Bao Son Green Pearl.

Инвестор также имеет четкое понимание реальных потребностей клиентов при строительстве зданий квадратной формы, квартир с разумной, продуманной планировкой, оптимальной функциональностью, вентиляцией и естественным освещением.

Благодаря выгодному расположению в центре города, удобному транспортному сообщению, разумному дизайну со множеством удобств и выгодной ценовой политике апартаменты в Bao Son Green Pearl Luxury Apartment, несомненно, дадут толчок развитию рынка недвижимости Винь и станут приоритетом номер один для покупателей.

Для получения более подробной информации обращайтесь:

Cenhomes — официальный дистрибьютор проекта

Горячая линия: 090.222.9900

Веб-сайт:https://batdongsanbaosonvinh.com/

Фан-страница:https://www.facebook.com/ChungCuBaosonVinhGreenPearl