О проекте реконструкции и модернизации здания администрации коммуны Хынгхоа (город Винь)

Однако сразу после того, как оборудование было демонтировано для строительства штаб-квартиры, появилась информация и общественное мнение, что штаб-квартира все еще довольно просторна и еще не полностью амортизировалась, но снос ее для ремонта будет пустой тратой бюджета.

Много недостатков

В ходе исследования мы выяснили, что здание администрации коммуны Хынгхоа было построено в 2009 году и введено в эксплуатацию в 2010 году. Несмотря на то, что здание по-прежнему просторное и ещё не закончился срок амортизации, после ввода в эксплуатацию участка улицы Кьюхоа, проходящего через западную часть здания администрации коммуны, возникли проблемы, которые привели к необходимости ремонта и модернизации здания. В частности, из-за слишком высокой высоты дороги по сравнению со зданием администрации главные ворота приходится закрывать, что затрудняет передвижение и работу государственных служащих и населения.

До реконструкции и модернизации здание администрации коммуны Хынгхоа было обращено на юго-восток. Фото: PV

Г-н Тран Као Куонг, председатель Народного комитета коммуны Хынг Хоа, сказал: «План этого ремонта у коммуны был еще с 2021 года, когда велось строительство улицы Куэ Хоа высотой 1,6–1,7 м по сравнению со зданием коммуны, из-за чего было очень трудно передвигаться и работать в здании коммуны, а в рабочих помещениях было довольно душно».

В частности, по словам г-на Куонга, в документе № 250/TTr от 22 октября 2021 года, отправленном в Народный комитет города Винь, коммуна Хынгхоа четко указала причину необходимости ремонта и модернизации, поскольку нынешний статус штаб-квартиры Народного комитета коммуны Хынгхоа был связан с тем, что она была построена рядом с улицей Чу Хуй Ман (дамбой Хынгхоа) с 2010 года, с очень низкой местностью по сравнению с улицей Чу Хуй Ман и улицей Куэ Хоа, проходящей вдоль западной стороны штаб-квартиры, что создавало неудобства для внутреннего движения с внешним транспортом, вызывая затопление двора штаб-квартиры в сезон дождей. Реконструкция кампуса и инвестиции в строительство и ремонт вышеупомянутого проекта для удовлетворения рабочих и приемных потребностей штаб-квартиры Народного комитета коммуны необходимы и безотлагательны для того, чтобы способствовать экономическому развитию и улучшению цивилизованной городской жизни местности.

Дорога Ке Хоа позади дома на 1,5–1,6 метра выше двора администрации коммуны, из-за крутого склона главные ворота коммуны пришлось закрыть. Фото: PV

Г-н Нгуен Вьет Дык, глава департамента городского управления города Винь, также сообщил: «Административный центр коммуны Хынгхоа используется уже более 12 лет. В ходе процесса использования улица Куэхоа была добавлена ​​в план в 2018 году, а в 2021 году участок, проходящий через администрацию коммуны, был введен в эксплуатацию. Поскольку улица Куэхоа на 1,5–1,7 м выше здания администрации, главный въезд в коммуну был заблокирован, что создавало значительные неудобства для государственных служащих и населения, желающих передвигаться и работать. Поэтому модернизация необходима и целесообразна».

В нынешнем состоянии построенная дорога утратила возможность соединения с дорогой, ведущей к штаб-квартире Народного комитета коммуны через старые ворота. Если этот въезд будет использоваться и дальше, он создаст очень крутой уклон, и транспортные средства не смогут въехать в штаб-квартиру, что легко приведет к серьезным авариям и создаст множество проблем, затрудняя въезд и выезд чиновников, государственных служащих и населения.

С другой стороны, после завершения строительства дороги здание Народного комитета коммуны окажется в глубокой впадине у её подножия. Для решения проблем с транспортом и передвижением для жителей и государственных служащих Народный комитет коммуны временно открывает вход в здание, расположенный в северо-западной части кампуса, за главным офисным зданием. В месте расположения этого временного входа разница высот между дорогой и двором составляет около 0,6 м.

Спустя почти два года после открытия улицы Кью Хоа люди и посетители входили в офис транзакций через заднюю калитку. Несмотря на попытки уменьшить уклон, поскольку он был скрыт за зданием штаб-квартиры, это не обеспечивало безопасности и порядка для людей, приходящих для совершения транзакций. Фото: PV

С начала строительства дороги Куэ Хоа на конференциях, военно-политических совещаниях и собраниях в деревнях многие должностные лица и жители высказывали рекомендации и просьбы скорректировать планировку здания Народного комитета коммуны, изучить изменения в расположении въездных ворот, отремонтировать и модернизировать строительные элементы, дренажные системы, поднять фундамент двора... чтобы преодолеть и привести дорогу Куэ Хоа в соответствие с ее нынешним состоянием после завершения строительства.

Учитывая выявленные недостатки, а также рекомендации и предложения населения, в 2021 году Народный комитет коммуны пригласил специализированные отделы Народного комитета города посетить здание Народного комитета коммуны для осмотра и проверки текущего состояния, а также предложить решения по подключению к въездным воротам. Также был согласован план переоборудования главного административного здания для обеспечения разумного выхода и содействия эффективному использованию здания. Предложения должны соответствовать критериям Плана зонирования коммуны Хынгхоа, утвержденного Решением Народного комитета провинции № 2799/QD-UBND от 6 августа 2021 года.

Исходя из этого, Народный комитет коммуны предложил представить в Народный комитет города план корректировки после согласования вариантов его реализации с профильными отделами Народного комитета города.

Строительный отряд демонтировал утверждённые объекты ремонта и модернизации штаб-квартиры. Фото: PV

22 ноября 2021 года Народный комитет города Винь принял решение № 6134/QD-UBND об инвестиционной политике проекта «Реконструкция и модернизация кампуса Народного комитета коммуны Хынгхоа города Винь». 14 декабря 2022 года Народный комитет города Винь принял решение № 5971/QD-UBND, утвердив экономико-технический отчет, в котором был одобрен план реконструкции фасада здания с сохранением функций старых офисов.

Масштаб проекта и смета на строительные работы составляют 6 000 000 000 донгов, из которых три основных пункта включают выравнивание поверхности на 30 см, перестройку приёмного зала с ориентацией на трёхэтажное офисное здание и реконструкцию дренажной системы. Коммуна Хынгхоа начала строительство в начале февраля 2023 года.

Подходит для планирования

Согласно отчету Народного комитета коммуны Хынгхоа, проект «Реконструкция и модернизация кампуса Народного комитета коммуны Хынгхоа города Винь» был реализован в соответствии с планом зонирования коммуны Хынгхоа масштабом 1/2000, утвержденным Провинциальным народным комитетом в Решении № 1799 QD-UBND от 6 августа 2021 года; реконструкция офисного здания, модернизация дренажной системы, поднятие двора не изменяют масштаб площади штаб-квартиры, не изменяют функцию проекта, в соответствии с критериями согласно Генеральному плану, оцененному и утвержденному Департаментом строительства в 2006 году.

Трехэтажное офисное здание ориентировано на северо-запад согласно новому плану реконструкции и ремонта. Фото: PV

В ходе обсуждения г-н Нгуен Вьет Дык, глава отдела городского управления Народного комитета города Винь, сказал: Генеральный план города Винь был одобрен премьер-министром в 2015 году, а в 2018 году было одобрено планирование улицы Хоа Тхай (теперь переименованной в улицу Куэ Хоа), в котором участок, проходящий через штаб-квартиру Народного комитета коммуны, имеет определенную высоту застройки 1,6 - 1,7 м, что почти равно высоте дамбы реки Лам. Начало улицы Куэ Хоа имеет ту же высоту, что и дорога вдоль реки Лам, поэтому с момента строительства дороги городу пришлось поддержать коммуну, чтобы инвестировать в реконструкцию, построить подъездную дорогу от деревни Фонг Данг и отремонтировать подъездную дорогу для учеников, чтобы ходить в детский сад коммуны Хунг Хоа и обратно по соседству.

Г-жа Дуонг Тхи Туй, председатель Комитета Отечественного фронта Вьетнама коммуны Хунгхоа, отметила: «До начала реализации проекта, 1 февраля 2023 года, Комитет Отечественного фронта Вьетнама коммуны Хунгхоа опубликовал План № 05 KH-MTTQ по надзору за инвестициями в сообщество на 2023 год и Решение № 06/QD-MTTQ от 3 февраля 2023 года о создании Совета по надзору за инвестициями в сообщество, который будет курировать строительство проекта «Реконструкция и модернизация кампуса Народного комитета коммуны Хунгхоа, город Винь». Совет по надзору за инвестициями в сообщество постоянно контролирует ход и качество реализации проекта.

Подъездная дорога соединяет восточные деревни с улицей Кью Хоа (QH 26), но пока не доходит до кампуса штаб-квартиры из-за крутого склона и необходимости корректировки детальной планировки других земельных участков. Фото: PV

Соответственно, инвестиции в проект «Реконструкция и модернизация кампуса Народного комитета коммуны Хынгхоа города Винь» необходимы и целесообразны, так как отвечают чаяниям людей, создают благоприятные условия для работы и взаимодействия кадров, государственных служащих и рабочих в здании администрации коммуны, обеспечивают безопасность, решают проблемы, связанные с высотой, безопасностью дорожного движения, водоотведением и синхронной инфраструктурой.

Представитель Департамента городского управления Народного комитета города Винь добавил: «Наряду с реконструкцией кампуса, поднятием фундамента, дренажными канавами и поворотом трехэтажного офисного здания на юг, предыдущая архитектура главного дома, ориентированного на юг, должна быть сохранена нетронутой, площадь офисов должна быть сохранена прежней...

Раньше, когда улицы Ке Хоа не существовало, подходило трёхэтажное офисное здание, ориентированное на юг. Теперь же улица Ке Хоа запланирована как центральная улица коммуны. Административные учреждения коммуны будут построены вдоль неё и расширены на север для связи с новыми жилыми районами, строящимися в коммуне. Строительство должно осуществляться в соответствии с этим направлением планирования.

Строительство подъездной дороги у подножия реки Лам, соединяющей дорогу с дорогой Кехоа, для обеспечения безопасности дорожного движения. Фото: PV

Заместитель председателя Народного комитета города Винь, г-н Ле Сы Чиен, заявил, что, учитывая проблемы, возникшие после строительства дороги Куэхоа, реконструкция и модернизация административного центра коммуны Хынгхоа необходимы и целесообразны. Проще говоря, если появляется новая дорога с более высоким покрытием, которая блокирует административный центр и создает помехи для движения госслужащих и населения, её необходимо отремонтировать и модернизировать.

Фактически, прежде чем утвердить план ремонта и модернизации здания администрации коммуны Хынгхоа, Народный комитет города Винь провел полевые работы и рассмотрел все варианты. Вариант с сохранением направления трёхэтажного дома, но надстройкой дополнительных этажей, был бы дорогостоящим, поэтому от него отказались. Вариант с подъездной дорогой к реке Лам был довольно сложным и требовал новых инвестиций, поэтому его не выбрали. В частности, перед старым фасадом администрации находится большой пруд. Чтобы засыпать его, необходимо скорректировать детальный план в масштабе 1/500. Для строительства подъездной дороги к реке Лам (национальное шоссе 46) необходимо получить разрешение Главного управления автомобильных дорог.

Коммуна Хынгхоа строит подъездную дорогу и одновременно улучшает инфраструктуру жилого района у подножия дамбы. Фото: PV