房地产专家：“义安省的房地产市场正处于‘黄金时代’的边缘，尤其是市中心的绿色城区。”

此次活动吸引了超过200名代表参加，其中包括经济专家、房地产专家、企业代表和投资者。该活动是VARS深度研究系列的一部分，旨在为全国房地产版图上的新兴区域提供数据、分析和预测。

越南房地产协会副会长兼越南房地产经纪人协会（VARS）会长阮文定博士在开幕致辞中强调，VARS正在实施区域研究项目，以识别那些具有高潜力但尚未得到充分开发的市场。义安省拥有诸多重要的增长动力，例如经济的快速扩张、快速的城市化进程、交通基础设施和工业园区的蓬勃发展，以及日益增长的城市住房需求。

丁先生表示：“本次研讨会的目的是阐明人口、经济和城市迁移的趋势，并找出义安房地产市场的新驱动因素，尤其是在绿色城市化趋势成为省会城市基本要求的背景下。”

在讨论环节，越南总理经济顾问组成员、越南经济研究所前所长陈廷天副教授博士对义安省在越南中北部地区的经济背景和地位进行了全面评估。他指出，义安省凭借其庞大的经济规模、不断扩张的工服务业以及令人瞩目的外商直接投资吸引力，正在成为新的增长极。经济特区和工业园区对劳动力、专家和居民产生了强大的吸引力，从而带动了中部地区住房和城市服务需求的增长。

“荣市正在吸引越来越多的高收入人群和上层阶级，因此对高端优质住宅项目的需求将急剧增加，”Thien先生强调说。

从市场角度来看，越南房地产市场研究与评估研究所（VARS IRE）副所长范氏苗女士提交了一份关于过去三年义安省房地产供需情况的报告。报告显示，新增供应量呈现增长趋势，预计从2023年的约1100套增至2024年的2400套，并在2025年前11个月达到1900套。然而，她强调，市场仍然缺乏高端项目，尤其是在中心城区（荣市），而中产阶级和上层阶级的住房需求以及长期投资需求正在快速增长。

在小组讨论期间“城市中心的绿色城区：发展趋势与可持续生活价值观”专家一致认为，符合绿色景观、绿色建筑和绿色运营标准的绿色城区不仅是一种趋势，更正在成为新的市场标准，受到消费者、专家和投资者的日益青睐。在中心城区土地资源日益紧张的背景下，拥有绿地和水体、使用节能环保材料以及实施绿色运营，被认为是打造项目长期竞争优势的关键因素。

发言者一致认为，义安省快速的城市化进程和对高质量住房的需求，需要有能力实施符合规划规定的现代化综合项目的大型投资者的参与。

越南城市发展局（VARS）主席阮文定强调，义安省正进入一个由多种因素共同驱动的新发展阶段，为更强劲、更可持续的增长周期奠定了基础。绿色城市项目有望为塑造现代化城市景观、提升人民生活质量做出重大贡献。

本次会议的分析重点围绕合并后各地绿色城市发展的趋势以及市场领先企业的作用展开。Eurowindow Holding 因其在原荣市地区成功实施众多房地产项目，并持续在义安省中心地带推行绿色可持续城市发展战略而备受瞩目。凭借其正确的发展方向和对城市发展的实际影响，Eurowindow Holding 被主办方选为本次会议的合作伙伴，代表着义安省乃至全国范围内一批秉持绿色建筑标准的先锋开发商。

据欧窗控股（Eurowindow Holding）的一位代表介绍，该公司已将“打造绿色城市区域”确定为其项目实施战略的关键重点，不仅在义安省，而且在全国范围内都是如此。欧窗控股的项目不仅旨在提高绿地密度，更致力于打造绿色城市模式，通过采用环保材料、节能环保以及利用太阳能等可再生能源为建筑立面照明、花园照明、所有别墅、商铺以及部分公园和花园区域供电，从而满足绿色建筑标准。项目还集成了A级污水处理技术，处理后的水可用于灌溉，有助于节约水资源并改善环境质量。该公司开发的城市区域采用太阳能驱动的智能垃圾收集系统，该系统集成了自动开关装置、垃圾压缩功能，并能向控制中心发送满载警报。这有助于减少异味和空气污染。这是城市环境管理和绿色运营方面的重要一步。

Eurowindow Holding 选择开发规划全面、配套设施完善的大型城市区域，并在 Eurowindow Sport Garden 和 Eurowindow Central Avenue 等城市项目中应用绿色建筑标准。这些项目不仅在景观和配套设施方面树立了标杆，还有助于提升当地住房标准，同时吸引中上阶层和外籍人士的投资。

研讨会上的专家表示，位于中心地段、以绿色城市区域为核心开发的高端房地产项目，即使在市场波动的情况下，也往往具有很高的升值潜力。在回答听众关于价格上涨的问题时，专家指出：“像Eurowindow Holding开发的规划完善的绿色城市区域，未来3-5年内价格将趋于快速上涨，因为义安省对绿色生活和高品质住房的需求将急剧增长。”

题为“塑造趋势——探寻义安省房地产市场潜力”的研讨会全面概述了增长背景和市场需求。研讨会指出，绿色城市项目的涌现，尤其是像Eurowindow Holding这样信誉卓著的开发商的项目，被认为是推动义安省下一阶段发展的关键驱动力之一：更加现代化、更加可持续，并满足城市居民对高品质生活方式的需求。