这家房地产公司的“鸡群效应”骗局刚刚被警方查封。

同奈省警方表示，该部门刚刚捣毁了一个诈骗组织，该组织由阮文安（27岁，胡志明市新平郡禄福公司总经理）及其数百名员工组成，该组织兜售“幽灵项目”。

最初，员工们承认，从2022年6月起，Loc Phuc公司组织了……虚拟房地产交易大厅在同奈省，有人使用复杂的伎俩诈骗和侵占一些想要购买漂亮、便宜房屋的顾客的财产。

因此，阮文安建立了一个伪装成房地产公司的诈骗组织。该组织运作极其老练，拥有一套既定的剧本，并为每个人分配了不同的等级。

具体来说，安雇佣了120多名员工，另有20人假扮顾客。其中约100人是公司的学生和实习生。安指示这些学生在社交网站上寻找胡志明市的漂亮房子，拍照后发布到公司网站和Cho Tot网站上，向顾客推介待售房源。

当“猎物”要求在胡志明市看房时，Loc Phuc 公司的员工使用一个电话号码（一张垃圾 SIM 卡）联系客户，然后与客户预约到公司预先安排好的咖啡馆见面。

在集合点，数百名员工和“木腿”等候着顾客的到来，然后将他们“赶”进52座的汽车，遮住车窗，直接开往公司位于同奈的“鬼项目”。途中，员工们组织了有奖游戏来分散顾客的注意力，防止他们因为路途遥远而失去耐心。

在巴士上，“木腿”会坐在乘客中间，与他们互动，拉近彼此的距离，然后吸引并诱使他们一起购买房产。“木腿”的钱都由公司准备好。顾客看到“木腿”后会支付定金，然后效仿。

抵达公司搭建的“鬼项目”现场后，员工们展示了自行设计的图纸。随后，“木腿”负责陪同客户参观。此时，公司员工围住“木腿”，推销价值远超土地实际价值的产品。员工们极力劝说客户支付定金，而“木腿”则负责影响客户的心理，建立信任。

当客户同意支付约1亿越南盾的定金后，公司会开具收据。“木腿”客户会被带上公司七座车。销售经理和员工会继续劝说客户再支付土地交易价格的60%-70%作为定金。如果客户发现土地价值高于实际价格并要求退还定金，员工会拒绝。如果客户投诉或举报，直接负责该客户的员工会注销其无效SIM卡并切断通讯。

通过这种方式，洛克福公司斥资数亿越南盾购买农地，然后自行制定开发计划，并以20亿至30亿越南盾的价格出售。警方估计，该公司每月从民众手中骗取约200亿越南盾。截至目前，这一数字可能已高达数千亿越南盾。