警方近日破获了一起房地产公司诈骗客户的骗局。

据同奈省警方称，他们刚刚捣毁了一个由阮文安（27岁，胡志明市新平郡禄福公司总经理）及其数百名员工经营的、兜售“虚假项目”的诈骗组织。

最初，员工们承认，从2022年6月开始，Loc Phuc公司组织了以下活动……“虚拟”房地产交易在同奈省，他们使用复杂的手段诈骗和窃取想要以低价购买漂亮房屋的顾客的财产。

因此，阮文安成立了一个伪装成房地产公司的诈骗组织。该组织运作非常老练，拥有精心策划的策略和层级分明的成员结构。

具体来说，安雇佣了120多名员工，另有20人假扮顾客。其中约100人是学生和实习生。安指示这些学生利用社交媒体在胡志明市寻找有吸引力的房源，拍照后发布到公司网站和越南在线市场Chợ Tốt上，以此进行宣传和销售。

当潜在买家要求在胡志明市看房时，Loc Phuc 公司的员工会使用一次性电话号码联系客户，并安排在预先约定的咖啡馆见面。

在集合地点，数百名员工和同伙等候客户到来，然后将他们赶上车窗被遮挡的52座巴士，直接送往公司位于同奈的“幽灵项目”。沿途，员工们组织游戏并提供奖品，以分散客户的注意力，防止他们因长途跋涉而感到不耐烦。

在车内，“替罪羊”会穿插坐在顾客之间，与他们互动以建立融洽关系，然后引诱并说服他们进行房地产交易。支付给“替罪羊”的钱都由公司准备好。顾客看到“替罪羊”支付定金后，也会效仿。

到达公司事先安排好的“项目”现场后，员工会展示他们自行设计的蓝图。然后，会安排一名“托儿”陪同客户。此时，公司员工会围住客户，推销一种价值远高于土地实际价格的产品。员工们会敦促客户支付定金，而“托儿”则会操纵客户的心理，建立信任。

当客户同意支付约1亿越南盾的定金后，公司会开具收据。一名“中间人”同伙会陪同客户乘坐一辆七座车返回公司。销售经理和其他工作人员随后会向客户施压，要求其支付相当于地块交易价格60%至70%的额外定金。如果客户发现地块价值高于实际价格并要求退款，工作人员会拒绝。一旦客户投诉或举报，直接与客户接洽的工作人员会停用客户的SIM卡并切断其所有通讯。

利用这种骗局，洛克福公司以数亿越南盾的价格购买农地，然后自行开发项目，并以20亿至30亿越南盾的价格出售。警方估计，该公司每月诈骗金额高达约200亿越南盾。迄今为止，涉案金额可能已达数千亿越南盾。