胡志明市的许多公寓楼不符合住宅用途的要求。

9月25日，胡志明市建设局在一次会议上表示，该市大多数混合用途公寓项目不符合短期住宿服务运营标准。

各方意见不一，已提交给有关部门。一方面，业主和管理委员会希望保持该建筑的纯住宅用途；另一方面，另一方则希望将公寓开发成出租给游客的用途。

该基础设施不适合短期服务。

现场检查发现，大多数混合用途公寓楼缺乏专门用于住宅用途的独立电力、供水、电梯、消防安全或垃圾处理系统。因此，这些建筑不符合关于公寓楼管理和使用的第05/2024/TT-BXD号通告的要求。

缺乏专门的基础设施会对居民的安全、保障和权利构成风险，同时也会在管理这种快速发展的服务类型方面造成法律真空。

调整政策的努力

为解决该问题，建设厅正与各相关部门协调，审查并提出对胡志明市公寓楼管理和使用第26/2025/QD-UBND号决定的调整建议。目标是建立一个符合城市发展实践的清晰法律框架。

此外，旅游部和科技部还共同制定了一个名为“旅游住宿领域共享经济模式的管理与发展”的项目。该项目旨在有效开发公寓楼短期租赁的潜力，同时确保居民安全并维护城市生活的稳定。