从2018年起，将继续实施为社会住房购买提供贷款的政策。

社会政策银行的代表宣布，他们将于2018年正式开始为购买社会住房提供贷款。对于那些希望在30万亿越南盾一揽子计划全面发放后，以优惠利率贷款购买社会住房的人来说，这是一个好消息。

现在30万亿越南盾的援助资金已经用完，这个梦想很难实现了。

阮庄女士（河内市龙边区）最近刚结婚，但她和丈夫早已做好准备，婚后同居后就一起买房。攒够钱后，他们正积极地在谭贞区的一个楼盘登记购房，此时30万亿越南盾的优惠贷款也已全部发放完毕。

“我们不得不等待下一批贷款方案，因为我们的收入加起来有限，我们不敢以市场利率借钱，”Trang 坦言道。

关于社会住房的第100/2015/ND-CP号法令给许多人带来了喜悦，其中包括庄女士和她的丈夫。根据该法令，总理决定通过社会政策银行购买社会住房的贷款年利率仅为4.8%。然而，由于资金调配困难，这项信贷政策尚未得到落实。

据胡志明市房地产协会主席黎黄洲先生称，实际上，目前社会住房项目的开发商和受益人都缺乏获得优惠信贷的渠道，导致出现重大困难。

对于2016年因项目未完工而未能入住社会住房的客户，自2017年1月1日起，他们将不再符合30万亿越南盾优惠贷款的资格，且没有其他优惠贷款渠道可供选择。这些人只能选择利率高、抵押要求高的商业贷款，或向利率极高的私人贷款机构借款。

与此同时，自2016年6月1日起，社会住房项目的开发商仍需在更为严格的条件下进行商业贷款以完成建设。因此，开发商和购房者都面临着困难。

2018年将会有“出路”。

社会政策银行认识到社会住房贷款/租赁购买计划是一项高度人性化的计划，深受社会期待，因此在《住房法》和政府指导方针明确规定社会政策银行将为社会住房计划提供贷款后，立即着手准备。随后，社会政策银行采取必要措施，确保一旦政府为该计划拨款，即可立即发放贷款。

社会政策银行副总经理阮文理先生表示：“目前，政府已拨款5000亿越南盾给该银行用于实施这项政策。该银行也已筹集了另外5000亿越南盾。此外，许多地方政府也计划委托该银行为该项目提供贷款。2018年，社会政策银行将正式开始提供用于购买/租赁社会住房的贷款。”

许多人感兴趣的是第 100/2015/ND-CP 号法令第 13 条第 5 款的规定：“从社会政策银行借款的家庭或个人客户必须在社会政策银行每月存入储蓄存款，至少 12 个月，存款金额由贷款人规定。”

关于这个问题，阮文礼先生表示，社会政策银行有两种方法：一是先放贷，再鼓励储蓄存款；二是先鼓励储蓄存款，再放贷。

“两种方法都是合法的。存入储蓄的客户需要清楚地了解，这不是为了赚取利息的储蓄活动，而是借款人为了积累资金参与贷款项目而进行的储蓄活动，”李先生解释说。

胡志明市房地产协会还提议，国会、政府和越南国家银行在2018年至2020年期间每年拨款约1万亿至2万亿越南盾，用于向社会住房受益人提供贷款，年利率约为4.8%。他们建议将这笔资金分配给社会政策银行以及其他四家信贷机构：越南外贸银行（Vietcombank）、越南工商银行（Vietinbank）、越南农业银行（Agribank）和越南投资发展银行（BIDV），由其负责实施。

从长远来看，该协会建议越南国会、政府和国家银行建立一种机制，按照《住房法》的规定，对社会住房项目的投资者实施优惠信贷政策，主要针对出租型社会住房项目，类似于政府2013年1月7日通过的第02/NQ-CP号决议，以降低社会住房的成本。

据 Hoang Duong/baotintuc 报道