Cinq « avantages » qui stimulent l'immobilier à Hong Linh Town (Ha Tinh)

La ville de Hong Linh occupe une position stratégique cruciale. Source : honglinh.hatinh.gov.vn

L'emplacement « passerelle » attire les investissements

Ville de Hong LinhSitué sur la route nationale 1A, point de transit reliant les provinces du Centre-Nord : Thanh Hoa, Nghe An, Ha Tinh, Quang Binh, Quang Tri et Thua Thien - Hue ; à proximité de deux grands centres économiques de la région du Centre-Nord, la ville de Vinh et la ville de Ha Tinh.

C'est également le point de départ de la route nationale 8 reliant la route nationale 1A et le poste frontière international de Cau Treo, route commerciale avec le Laos et le nord-est de la Thaïlande. Les travaux de construction des rocades 1A et 1B, ainsi que du projet d'autoroute Dien Chau-Bai Vot, sont sur le point de démarrer, améliorant encore la connectivité de Hong Linh.

Hong Linh a longtemps été un centre d'échanges de marchandises entre trois pays : le Vietnam, le Laos et la Thaïlande, et vice-versa. Le réseau d'usines, de bureaux et d'ateliers, ainsi que le développement de la zone urbaine centrale de Ha Tinh-Nord, ont également été mis en place.

De nombreux travaux de circulation sont en cours à Hong Linh. Source : Journal Ha Tinh

Développement d'infrastructures solides

Pour accroître son attractivité, Hong Linh investit dans la construction et la modernisation du système et des infrastructures de transport. Le réseau de transport fluvial et routier de la ville est de plus en plus diversifié, facilitant ainsi les communications, les transports, le tourisme et le développement des services.

Récemment, une série de projets ont été mis en œuvre tels que : la modernisation et l'élargissement de la Route Nationale 8A reliant l'ancienne Route Nationale 1A à la nouvelle Route Nationale 1A, des projets de gestion intégrée des ressources en eau et de développement urbain financés par le Royaume de Belgique, de nombreux projets de pavage de trottoirs et de plantation d'arbres : rue Quang Trung, rue Nguyen Ai Quoc... ; devenir un « levier » pour le développement de la ville de Hong Linh.

Cérémonie d'inauguration du projet d'investissement en infrastructures techniques du pôle industriel Cong Khanh I. Source : doanhnghiephoinhap.vn

La « capitale » industrielle de Ha Tinh

Actuellement, Hong Linh est un pôle d'attraction du développement industriel et le centre d'investissement de Ha Tinh. En 2020, le total des investissements de la ville a augmenté de 100,8 %. De nombreuses grandes entreprises et usines s'y implantent.

Actuellement, dans la ville, l'usine de vêtements Haivina, d'une valeur de 15 millions de dollars, fonctionne de manière stable, l'usine de bière, d'une valeur de 1 500 milliards de dongs, est en phase de démarrage, et la construction de l'usine de fibres, d'une valeur de 6 000 milliards de dongs, est sur le point de démarrer. Des multinationales comme VSIP étudient également le marché et envisagent d'investir dans un parc industriel de plus de 1 800 hectares. Hong Linh est le point de rencontre des grands noms nationaux et internationaux.

Le festival Dai Hung attire des dizaines de milliers de touristes. Source : nongthonmoihatinh.vn

Potentiel de développement du tourisme spirituel

La ville de Hong Linh présente de nombreux atouts pour le développement touristique : la pagode et le lac Thien Tuong, associés au ruisseau Tien, forment un complexe touristique culturel unique et attrayant ; la pagode Hang, une pagode unique située dans une grotte, considérée comme un « Da Lat miniature » ​​au cœur de Hong Linh ; le site culturel de Dai Hung, riche de 700 ans d'histoire. On y trouve également : les temples Song Trang Nguyen, Do Dai, les vestiges du temple Ca et le village des forgerons.

Cette région est également le théâtre de nombreux festivals culturels traditionnels uniques et attrayants. Le plus typique est le festival du temple Dai Hung, qui a lieu le 10e jour du 3e mois lunaire et accueille des dizaines de milliers de visiteurs chaque année. On y trouve également le festival Do Dai, le festival du temple Ca et le festival traditionnel des courses de bateaux du quartier de Trung Luong.

Pour développer le tourisme, Hong Linh a mis en place une série de politiques et planifié de nombreux projets connexes.

Hong Linh – Une ville jeune, moderne et animée. Source : doanhnghiephoinhap.vn

Fonds foncier rare - bas niveau des prix de l'immobilier

Selon les statistiques, les pôles industriels de Hong Linh sont occupés à plus de 70 %. Face à l'évolution actuelle du marché immobilier industriel, Ha Tinh en général et Hong Linh en particulier attirent de nombreuses entreprises.

Pendant ce temps, il ne reste plus grand-chose du fonds foncier à Hong Linh, ce qui crée de la valeur pour les projets existants.

En particulier, selon l'enquête, le niveau des prix de l'immobilier à Hong Linh reste bas par rapport à d'autres zones urbaines. Le prix moyen du terrain dans la région fluctue entre 4 et 10 millions le m².²Il s’agit d’un facteur très favorable pour les nouveaux investisseurs entrant sur le marché.

Hong Linh entre dans un nouveau cycle de croissance économique, offrant ainsi un potentiel de développement important. La conjugaison des facteurs mentionnés ci-dessus, à savoir le moment opportun, la situation géographique et la population, crée un moteur pour permettre au marché immobilier de Hong Linh de réaliser une percée significative.