5 atouts qui dynamisent le marché immobilier de la ville de Hong Linh (province de Ha Tinh)

La ville de Hong Linh bénéficie d'une situation stratégique extrêmement importante. Source : honglinh.hatinh.gov.vn

Un emplacement stratégique qui attire les investissements.

Ville de Hong LinhSitué sur la route nationale 1A, un point de transit reliant les provinces du centre-nord du Vietnam : Thanh Hoa, Nghe An, Ha Tinh, Quang Binh, Quang Tri et Thua Thien - Hue ; à proximité de deux grands centres économiques du centre-nord du Vietnam : la ville de Vinh et la ville de Ha Tinh.

C'est également le point de départ de la route nationale 8, reliant la route nationale 1A et le poste frontière international de Cau Treo, axe commercial important avec le Laos et le nord-est de la Thaïlande. Actuellement, les travaux de contournement des routes 1A et 1B, ainsi que le projet d'autoroute Dien Chau - Bai Vot, sont sur le point de commencer, ce qui renforcera encore la connectivité de Hong Linh.

Hong Linh est depuis longtemps un centre d'échanges commerciaux entre le Vietnam, le Laos et la Thaïlande, et vice-versa. Un réseau d'usines, de bureaux et d'infrastructures de soutien, contribuant au développement du centre-ville de Ha Tinh Nord, s'y est également développé.

De nombreux projets d'infrastructures de transport ont été réalisés à Hong Linh. Source : Journal Ha Tinh

Les infrastructures se développent rapidement.

Afin d'accroître son attractivité, Hong Linh investit dans la construction et la modernisation de son système de transport et de ses infrastructures. Les réseaux de transport fluvial et terrestre de la ville se diversifient et deviennent plus pratiques, facilitant la communication, les déplacements et le développement du tourisme et des services.

Récemment, une série de projets ont été mis en œuvre, tels que : la modernisation et l'élargissement de la route nationale 8A reliant l'ancienne et la nouvelle route nationale 1A ; des projets intégrés de gestion des ressources en eau et de développement urbain financés par le Royaume de Belgique ; et de nombreux projets de pavage de trottoirs et de plantation d'arbres dans les rues Quang Trung et Nguyen Ai Quoc, etc. ; devenant ainsi un « levier » pour le développement de la ville de Hong Linh.

Cérémonie de pose de la première pierre du projet d'investissement dans les infrastructures du pôle industriel de Cong Khanh I. Source : doanhnghiephoinhap.vn

Le « capital » industriel de Ha Tinh.

Hong Linh est actuellement un pôle de développement industriel prometteur et un centre névralgique pour les investissements dans la province de Ha Tinh. Le capital total investi dans la ville a augmenté de 100,8 % en 2020 par rapport à la même période de l'année précédente. De nombreuses grandes entreprises et usines s'y installent.

Actuellement, à Hong Linh, l'usine textile Haivina, d'une valeur de 15 millions de dollars, fonctionne de manière stable ; une brasserie de plus de 1 500 milliards de dongs se prépare à ouvrir ses portes ; et une usine textile de 6 000 milliards de dongs est sur le point d'être construite… Plusieurs multinationales, comme VSIP, étudient également le marché et envisagent d'investir dans un parc industriel de plus de 1 800 hectares. Hong Linh devient ainsi un pôle d'attraction pour les grandes entreprises nationales et internationales.

Le Festival du Grand Héros attire des dizaines de milliers de visiteurs. Source : nongthonmoihatinh.vn

Potentiel de développement du tourisme spirituel

La ville de Hong Linh possède de nombreux atouts pour le développement du tourisme : la pagode et le lac Thien Tuong, ainsi que le ruisseau Tien, forment un complexe culturel et touristique unique et attrayant ; la pagode Hang, pagode singulière située dans une grotte, est comparable à un « Da Lat miniature » ​​au cœur de Hong Linh ; le site culturel de Dai Hung, riche de 700 ans d’histoire, mérite également le détour. On y trouve aussi le temple Song Trang Nguyen, le temple Do Dai, le site archéologique de Den Ca, un village de forgerons, etc.

Cette région abrite également de nombreux festivals culturels traditionnels uniques et attrayants. Parmi les plus remarquables, citons le festival du temple Dai Hung, qui se tient le 10e jour du 3e mois lunaire et attire chaque année des dizaines de milliers de visiteurs. On peut également mentionner le festival Do Dai, le festival du temple Ca et la traditionnelle course de bateaux du quartier Trung Luong.

Pour développer le tourisme, Hong Linh a mis en œuvre une série de politiques et planifié de nombreux projets connexes.

Hong Linh – Une ville jeune, moderne et dynamique. Source : doanhnghiephoinhap.vn

La rareté des terrains entraîne une baisse des prix de l'immobilier.

D'après les statistiques, les zones industrielles de Hong Linh affichent un taux d'occupation supérieur à 70 %. Dans le contexte actuel de délocalisation des actifs industriels, Ha Tinh en général et Hong Linh en particulier attirent de nombreuses entreprises.

Par ailleurs, les terrains à Hong Linh sont rares, un fait qui valorise les projets existants.

D'après les enquêtes, les prix de l'immobilier à Hong Linh restent particulièrement bas par rapport à d'autres villes. Le prix moyen du terrain dans la région oscille entre 4 et 10 millions de VND/m².²Il s'agit d'un facteur très favorable pour les nouveaux investisseurs qui entrent sur le marché.

Hong Linh entre dans un nouveau cycle de croissance économique, offrant ainsi un potentiel de développement considérable. Ces facteurs favorables – conjonction de facteurs tels que le contexte, la situation géographique et les ressources humaines – créent une dynamique puissante qui devrait permettre au marché immobilier de Hong Linh de connaître une forte progression.