Au cours des cinq premiers mois de 2026, la province de Nghệ An a délivré plus de 3 400 licences d'exploitation immobilière.
Afin de faciliter l'exercice du commerce immobilier par les citoyens, depuis début 2026 jusqu'à aujourd'hui, dans le cadre de la décentralisation du Comité populaire provincial, le Département de la construction de Nghe An a organisé deux sessions d'examen et délivré 3 486 certificats à des personnes exerçant une activité dans le secteur immobilier.
Plus précisément, au cours des cinq premiers mois de 2026, il y a eu 3 649 demandes d’examen de certificat de pratique commerciale immobilière, dont 3 486 ont été réussies et ont obtenu leur certificat ; les 163 autres qui n’ont pas réussi devront repasser l’examen organisé par le ministère de la Construction pour recevoir leur certificat le 14 mai.
À ce jour, la province de Nghe An a délivré 7 050 certificats à des personnes souhaitant exercer une activité immobilière, dont 3 564 certificats délivrés en 2025 et 3 486 certificats délivrés au cours des premiers mois de 2026.
M. Nguyen Tuan Tai, chef du département des sciences, des technologies et des matériaux de construction du ministère de la Construction, a déclaré : « La loi de 2023 sur les activités immobilières stipule que les personnes physiques et morales qui créent et exploitent des salles de marché immobilières, ainsi que celles qui sont habilitées à percevoir des commissions sur les activités immobilières, doivent être titulaires d’un certificat d’exercice de la profession immobilière. Conformément à cette réglementation, la demande de formations et d’examens pour l’obtention de ce certificat n’a cessé d’augmenter depuis 2024. »
Conformément à la circulaire n° 04/2024/TT du 30 juillet 2024, qui oriente le programme-cadre de formation et de perfectionnement professionnel dans le courtage immobilier et la gestion des échanges immobiliers, publiée par le ministère de la Construction :
Pour obtenir le certificat, les apprenants doivent suivre 32 heures de cours de connaissances fondamentales, dont 32 heures sur le logement, l'immobilier, le droit foncier, les transactions civiles, etc. ; et 24 heures de connaissances spécialisées couvrant deux sujets principaux : le courtage immobilier, y compris un aperçu des services de courtage immobilier, et le processus et les compétences du courtage immobilier.
Après avoir suivi les cours théoriques, les étudiants doivent également effectuer 16 séances pratiques, enquêtes et stages dans des salles de marché ou des projets d'investissement dans la construction de logements et l'immobilier avant de pouvoir s'inscrire à l'examen.
Conformément à la loi de 2023 relative aux activités immobilières, l'examen et la délivrance des certificats d'exercice de l'activité immobilière ne sont pas limités par les frontières administratives. Ainsi, les citoyens de tout le pays peuvent participer à l'examen dans n'importe quelle province ou ville. La province de Nghệ An a organisé son premier examen début 2026, attirant de nombreux candidats de tout le pays. Par conséquent, sur les 3 486 certificats délivrés par le Comité populaire provincial de Nghệ An, seuls 520 ont été attribués à des résidents de Nghệ An, les autres étant destinés à des personnes originaires d'autres provinces.
Les permis d'exploitation immobilière sont valables cinq ans à compter de leur date de délivrance. Conformément au plan établi, les provinces organisent une à deux sessions d'examen par an. Grâce à ces examens annuels et à la certification qui en découle, les professionnels de l'immobilier approfondissent et actualisent leurs connaissances sur le processus de développement de chaque projet de logement et de chaque nouvelle zone urbaine, ainsi que sur les droits et obligations légaux des parties prenantes aux transactions d'investissement, commerciales et immobilières.
Un représentant du ministère de la Construction a également déclaré : « L’examen et la certification visent à fournir des connaissances juridiques sur les pratiques commerciales immobilières légitimes et légales ; à prévenir et à limiter les pratiques de courtage et de conseil trompeuses ou mensongères. »
Dans un avenir proche, les informations et les données relatives aux personnes ayant obtenu une licence d'exploitation immobilière seront connectées de manière synchrone au système national de données démographiques VNeID, ce qui aidera le secteur de la construction à suivre et à gérer cette activité ; parallèlement, les autorités fiscales pourront suivre les recettes et les revenus générés par cette activité à des fins de gestion.
