Becamex Binh Duong : Une percée pour Nghe An

(Baonghean) - Becamex IDC Binh Duong, société à responsabilité limitée spécialisée dans les parcs industriels, les zones résidentielles, le développement urbain, les infrastructures de transport et d'autres domaines, regroupe 28 sociétés membres. Suite à une visite de travail des dirigeants provinciaux dans la province de Binh Duong, Becamex IDC a étudié la situation et investi dans la province de Nghệ An dans le projet « Construction d'un parc industriel et d'infrastructures urbaines et de services à Nghệ An », pour un montant total d'environ 4 955 milliards de VND. Ce projet, qui bénéficie d'une attention particulière, promet une avancée majeure et contribuera à l'industrialisation durable de Nghệ An.

Jusqu'aux jours précédant le Nouvel An lunaire de l'Année du Cheval (2014), les dirigeants de la province de Nghe An, les départements concernés du Comité populaire provincial, le Département des sciences et technologies de Nghe An et la société Becamex IDC, ainsi que VSIP (Vietnam-Singapore Industrial Park Joint Venture), poursuivaient encore les négociations et les enquêtes de terrain pour finaliser les calculs, les plans et les engagements d'un grand projet appelé « Construction d'infrastructures pour un parc industriel de services urbains de 1000 hectares à Nghe An » à Hung Nguyen et dans les communes de Nghi Cong Nam, Nghi Van - Nghi Loc, avec un investissement total de près de 5 000 milliards de VND. Le camarade Huynh Thanh Dien, vice-président du Comité populaire provincial, a déclaré : « Ce n’est que le 28e jour du Nouvel An lunaire que les engagements définitifs entre les deux parties ont été finalisés. Reconnaissant l’importance de ce partenaire majeur pour Nghệ An dans l’attraction des investissements, les dirigeants provinciaux ont dû mettre de côté de nombreuses autres tâches pour collaborer avec lui, mener des études, sélectionner des sites et discuter avec lui. À titre personnel, outre le voyage que j’ai effectué à Bình Duong avec le secrétaire provincial du Parti et le président du Comité populaire provincial, je m’y suis rendu quatre fois de plus. À ce jour, nous pouvons affirmer que nous avons obtenu un premier succès. L’investisseur a présenté un plan d’investissement et ses exigences à la province. »

Becamex IDC Binh Duong, fondée en 1976, a connu une croissance significative depuis sa création, en fusionnant, en investissant et en opérant dans divers secteurs tels que les valeurs mobilières, la finance, l'assurance, la banque, la construction, l'immobilier, les télécommunications, les technologies de l'information, l'exploitation minière, l'industrie pharmaceutique, la santé et l'éducation. La société mère possède un capital social de 8 500 milliards de VND, un actif total dépassant 100 000 milliards de VND et emploie 3 922 personnes.

Actuellement, Becamex IDC et ses sociétés membres investissent dans huit parcs industriels situés dans la province de Binh Duong et d'autres provinces, couvrant une superficie totale d'environ 20 000 hectares. Ces parcs comprennent : la zone industrielle et urbaine de My Phuoc, la zone industrielle et urbaine de Bau Bang, la zone industrielle et urbaine de Thoi Hoa et le parc industriel Vietnam-Singapour (VSIP). Dans les autres provinces, on trouve le parc industriel de Binh Phuoc (4 500 hectares), le parc industriel VSIP de Bac Ninh (700 hectares), le parc industriel VSIP de Hai Phong (1 600 hectares) et le parc industriel VSIP de Quang Ngai (6 000 hectares). Les parcs industriels dans lesquels Becamex IDC investit ou qu'elle développe conjointement sont des parcs modèles dotés d'infrastructures complètes. Conçus dans le respect de l'environnement, ils créent des zones industrielles vertes et propres, à l'image des villes industrielles et urbaines modernes, dans une perspective de développement durable à long terme. À ce jour, les parcs industriels de Becamex IDC Binh Duong ont attiré plus de 750 projets d'investissement provenant de 24 pays et territoires, pour un capital total estimé à près de 6,3 milliards de dollars américains, contribuant ainsi à la création de près de 150 000 emplois. Parmi les pays et territoires affichant des taux d'investissement élevés figurent la Corée du Sud, le Japon, Taïwan et la Chine, qui privilégient des secteurs tels que l'électronique, la mécanique, l'agroalimentaire, le bois et la décoration intérieure, le textile et les industries connexes.

Suite à la visite de travail des dirigeants provinciaux à Binh Duong, le Comité populaire provincial a tenu plusieurs réunions avec les responsables de la société Becamex Binh Duong. Cette dernière a également dépêché des délégations pour effectuer des visites de terrain et examiner les questions connexes. Le Comité populaire provincial a chargé les services et organismes compétents de fournir les documents et informations nécessaires et a mis en place des groupes de travail afin de coordonner leurs actions avec ceux de Becamex Binh Duong pour la réalisation d'études de terrain et l'élaboration conjointe de plans d'investissement. En décembre 2013, l'ambassade de Singapour s'est également rendue sur place et a collaboré avec les dirigeants provinciaux. À l'issue de ces échanges, l'ambassade a apporté son soutien à Becamex Binh Duong et à la société conjointe Vietnam-Singapour (VSIP) dans leurs recherches de projets d'investissement à Nghệ An.

M. Nguyen Van Truong, chef adjoint du département des investissements et de la construction du Comité populaire provincial et collaborateur direct du partenaire, a déclaré : « Après avoir étudié de nombreux sites, la société Becamex Binh Duong propose actuellement un emplacement d’investissement : de part et d’autre de la route nationale 1 (contournement de Vinh) et de la route nationale 46 (ancienne et nouvelle), sur les communes de Hung Tay, Hung Chinh, Hung Yen Nam, Hung Yen Bac, dans le district de Hung Nguyen, ainsi que sur les communes de Nghi Cong et Nghi Van, dans le district de Nghi Loc (limitrophe de la zone économique spéciale du Sud-Est). La zone d’investissement couvre environ 1 000 hectares, dont la première phase représente 700 hectares (à l’est du contournement de Vinh, principalement sur la commune de Hung Tay et une partie des communes de Hung Nguyen et Hung Chinh), et la seconde phase, 300 hectares (à l’ouest du contournement de Vinh, sur les communes de Nghi Cong, Nghi Van et Nghi Loc). » district)." Actuellement, cette zone est principalement composée de terres agricoles ; environ 80 % des terres sont des rizières (à faible rendement), le reste étant constitué de terres arables et de terrains de transport ; la zone compte environ 490 ménages avec 1 708 habitants, et les bâtiments sont principalement des maisons de plain-pied, avec seulement une quinzaine de maisons de deux ou trois étages (les résidents sont situés au milieu de la zone prévue pour un parc industriel, la société Becamex Binh Duong exige donc leur relogement et leur évacuation).

La société Becamex Binh Duong mène une enquête de terrain dans la zone économique du Sud-Est. Photo : Nguyen Son

Après calculs, le plan d'investissement (préliminaire) de l'investisseur et les exigences pour la province sont les suivants : le site du projet doit être inclus dans le plan de la Zone économique du Sud-Est. La société Becamex Binh Duong propose que la province prenne en charge les démarches nécessaires pour soumettre au Premier ministre l'approbation de l'inclusion du projet dans le plan de la Zone économique du Sud-Est, afin que le projet de construction d'infrastructures du parc industriel et les usines situées au sein du parc puissent bénéficier des politiques préférentielles de la zone économique (à l'instar de la Zone économique de Dung Quat, où la province de Quang Ngai est responsable de la soumission de la modification du plan de la zone économique au Premier ministre).

Concernant l'indemnisation foncière : Conformément à la décision n° 02/2010/QD-UBND du 7 janvier 2010, émise par le Comité populaire de la province de Nghệ An, qui promulgue plusieurs mesures incitatives à l'investissement dans la zone économique du Sud-Est, la province attribue les terrains défrichés aux investisseurs ou les encourage à investir dans leur défrichage. Elle rembourse ensuite les coûts d'indemnisation foncière à l'investisseur dans un délai de cinq ans après la fin des travaux. Après négociations, la société Becamex Binh Duong a proposé que la province de Nghệ An prenne en charge l'indemnisation foncière. La province financera 30 % du coût total (environ 713 milliards de VND), et l'investisseur avancera les 70 % restants (environ 1 663 milliards de VND), que la province devra rembourser dans un délai de cinq ans à compter de la fin des travaux (sans intérêts).

L'acquisition de terrains représente un défi de taille pour attirer les investissements. C'est pourquoi Becamex Binh Duong espère que la province achèvera les travaux d'indemnisation de la première phase (700 hectares) d'ici deux ans, ce qui représente une dépense d'environ 500 milliards de VND (soit environ 250 milliards de VND par an), afin de céder les terrains à l'investisseur pour le développement d'infrastructures techniques intégrées. L'investisseur coopérera pleinement au processus d'acquisition des terrains. Selon les responsables de la province de Nghệ An, Nghệ An s'engage à satisfaire toutes les exigences de l'investisseur dans les meilleurs délais.

Concernant le développement des infrastructures et l'attraction des investissements : l'investisseur est responsable de fournir le capital nécessaire au développement complet et global des infrastructures techniques du parc industriel, pour un investissement total estimé à 4 955 milliards de VND ; l'attraction des investisseurs vers le parc industriel sera assurée par la société Becamex Binh Duong.

S'adressant à un journaliste du quotidien Nghe An, le camarade Huynh Thanh Dien a déclaré : « Le projet d'investissement dans la construction d'infrastructures pour un parc industriel (selon le modèle VSIP) à Hung Nguyen, proposé par la société Becamex Binh Duong, présente un intérêt particulier pour attirer les investissements (non seulement pour la province de Nghe An, mais aussi pour de nombreuses autres provinces en quête active d'investissements). L'investisseur est une grande entreprise qui a investi dans de nombreux projets d'infrastructures importants dans diverses localités, notamment des projets similaires dans d'autres provinces (Binh Duong, Quang Ngai, Hai Phong, Bac Ninh) qui fonctionnent efficacement, contribuent de manière significative aux recettes budgétaires, favorisent le développement durable et sont à l'origine de progrès socio-économiques majeurs. Les projets d'investissement dans ce parc industriel sont des projets industriels propres et de haute technologie qui garantissent la protection de l'environnement et la préservation du paysage. »

Concernant l'emplacement du projet proposé par l'investisseur, il présente plusieurs avantages, notamment la proximité de la ville de Vinh et du futur axe ferroviaire et autoroutier Nord-Sud. Le site est adjacent et proche d'axes de transport importants (route nationale 1 contournant Vinh, route nationale 46 menant au poste frontière de Thanh Thuy et au port de Cua Lo, traversé par le boulevard Vinh-Cua Lo (72 m de large, en construction grâce à un financement de la Banque mondiale)), et à proximité de l'aéroport de Vinh. Le déblaiement du terrain est aisé (principalement des terres agricoles, peu d'habitations et de constructions, la plupart regroupées dans un seul district). La hauteur des remblais est modérée (1,2 m en moyenne). Les matériaux nécessaires à la construction des infrastructures sont facilement disponibles (carrières à proximité, remblai, etc.). Un atout majeur de cet important investisseur réside dans le fait qu'après avoir collaboré avec lui, parallèlement à la construction des infrastructures, il attirera des projets d'investissement dans le parc industriel et développera simultanément des services (école internationale, hôpital international, centre de données intégré, etc.). Il s'agit d'une stratégie globale pour attirer les investissements.

D'après les calculs préliminaires du plan proposé par la société Becamex Binh Duong, pour les coûts de défrichement de la première phase (700 hectares) entre 2014 et 2015, la province doit prendre en charge 30 % (environ 500 milliards de VND) et l'investisseur 70 % (environ 1 200 milliards de VND). Une fois les terrains cédés et l'infrastructure intégrée achevée par l'investisseur, la province devra lui rembourser, sans intérêts, 70 % des coûts de défrichement engagés sur une période de cinq ans (à compter de 2016), soit environ 332 milliards de VND par an. En outre, la province doit également fournir un soutien financier aux investisseurs pour le nivellement des terrains conformément à la décision n° 02/2010/QD-UBND du 7 janvier 2010 du Comité populaire provincial promulguant un certain nombre de politiques d'incitation à l'investissement dans la zone économique du Sud-Est (prévues en 2016 et 2017), à hauteur d'environ 75 milliards de VND par an.

Évoquer Becamex IDC, c'est aussi évoquer le Parc Industriel Vietnam-Singapour (VSIP), fruit de l'amitié et de la coopération entre le Vietnam et Singapour. Il s'agit d'une coentreprise entre Becamex Binh Duong Investment and Development Corporation et des sociétés du groupe Sembcorp Development (Singapour), visant à mettre en œuvre les projets du VSIP. Becamex IDC et le VSIP sont les deux entreprises présentes à Nghệ An pour mener à bien ce projet. En investissant, elles mettent à la disposition des investisseurs toutes les infrastructures d'un parc industriel complet et pratique : banques, commissariats de police, bureaux de poste, douanes, entrepôts, plateformes logistiques, installations sportives, restaurants, aires de restauration, centres logistiques, centres médicaux, centres commerciaux, zones résidentielles, etc.

Grâce à son professionnalisme, son fort potentiel et ses décennies d'expérience, Becamex IDC Binh Duong, après avoir investi dans l'infrastructure du parc industriel, attirera naturellement des projets d'investissement étrangers, créant ainsi de véritables « villes industrielles », à l'instar des parcs industriels de Binh Duong et de Quang Ngai. Suite aux investissements de Becamex IDC et de VSIP, la plupart des provinces, telles que Binh Duong, Quang Ngai et Bac Ninh, ont connu un essor considérable, attirant de nombreux projets d'investissement étrangers dans les secteurs de la production et du commerce. Cela démontre que si Becamex IDC investit, Nghe An connaîtra un essor important en matière d'attraction des investissements et deviendra aisément une province industrielle d'ici 2020.

Lors de la prochaine réunion des investisseurs, l'investisseur et le Comité populaire de la province de Nghệ An signeront un accord de coopération en matière d'investissement, suivi d'un accord détaillé précisant les modalités et conditions demandées par les deux parties...

Chau Lan