Un expert immobilier déclare : « Le marché immobilier de Nghe An est à l'aube d'un âge d'or, notamment les zones urbaines verdoyantes du centre-ville. »

L'événement a attiré plus de 200 délégués, parmi lesquels des experts économiques, des spécialistes de l'immobilier, des représentants d'entreprises et des investisseurs. Cette activité s'inscrit dans le cadre des recherches approfondies menées par VARS, visant à fournir des données, des analyses et des prévisions sur les zones émergentes du marché immobilier national.

Dans son discours d'ouverture, le Dr Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier et président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), a souligné que la VARS met en œuvre des programmes de recherche régionaux afin d'identifier les marchés à fort potentiel encore sous-exploités. Le district de Nghệ An bénéficie de nombreux atouts majeurs : une économie en expansion, une urbanisation rapide, un développement important des infrastructures de transport et des zones industrielles, ainsi qu'une demande croissante de logements urbains.

« Cet atelier vise à clarifier les tendances en matière de migration démographique, économique et urbaine et à identifier les nouveaux moteurs du marché immobilier de Nghe An, notamment dans le contexte de la tendance urbaine verte qui devient une exigence essentielle dans les centres provinciaux », a expliqué M. Dinh.

Lors de la table ronde, le professeur agrégé Tran Dinh Thien, membre du Groupe consultatif économique du Premier ministre et ancien directeur de l'Institut vietnamien d'économie, a dressé un bilan de la situation économique de la province de Nghệ An, située dans le Centre-Nord du Vietnam. Il a souligné que cette province, grâce à son important tissu économique, à son secteur industriel et tertiaire en expansion et à son attractivité remarquable pour les investissements directs étrangers (IDE), est en passe de devenir un nouveau pôle de croissance. Les zones économiques et les parcs industriels exercent une forte attraction sur la main-d'œuvre, les experts et les résidents, engendrant une demande accrue de logements et de services urbains dans le centre du pays.

« Vinh attire de plus en plus de personnes à hauts revenus et de membres de la classe supérieure, la demande de projets immobiliers haut de gamme et de qualité va donc augmenter fortement », a souligné M. Thien.

Du point de vue du marché, Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe de l'Institut vietnamien d'études et d'évaluation du marché immobilier (VARS IRE), a présenté un rapport sur l'offre et la demande immobilières à Nghệ An au cours des trois dernières années. L'offre de logements neufs a connu une progression, passant d'environ 1 100 unités en 2023 à 2 400 en 2024, puis à 1 900 au cours des onze premiers mois de 2025. Elle a toutefois souligné que le marché manque encore de projets haut de gamme, notamment dans le centre-ville (Vinh), tandis que la demande de logements des classes moyennes et supérieures ainsi que les investissements à long terme sont en forte croissance.

Lors de la table ronde« Espaces verts urbains au cœur de la ville : tendances de développement et valeurs d'un mode de vie durable »Les experts s'accordent à dire que les espaces urbains verts, répondant aux critères d'aménagement paysager, de bâtiments et d'exploitation écologiques, ne constituent pas une simple tendance, mais deviennent la nouvelle norme du marché, avec une demande croissante de la part des clients, des experts et des investisseurs. La possession d'espaces verts et de plans d'eau, l'utilisation de matériaux écologiques à haute performance énergétique et la mise en œuvre d'exploitations écologiques sont considérées comme des facteurs qui créent un avantage concurrentiel durable pour les projets, dans un contexte de raréfaction du foncier en centre-ville.

Les intervenants ont convenu que le rythme rapide de l'urbanisation et la demande de logements de haute qualité à Nghe An nécessitent la participation de grands investisseurs capables de mettre en œuvre des projets modernes et intégrés conformes aux réglementations d'urbanisme.

Le président de VARS, Nguyen Van Dinh, a souligné que Nghe An entre dans une nouvelle phase de développement, portée par de nombreux facteurs convergents, jetant ainsi les bases d'un cycle de croissance plus solide et plus durable. Les projets d'aménagement urbain durable devraient contribuer de manière significative à façonner un paysage urbain moderne et à améliorer la qualité de vie de ses habitants.

Lors de la conférence, les analyses ont porté sur la tendance au développement urbain durable dans les localités issues de fusions-acquisitions et sur le rôle des entreprises leaders du marché. Eurowindow Holding a été mise en avant comme un exemple à suivre, ayant mené à bien de nombreux projets immobiliers dans l'ancienne région de Vinh et poursuivant une stratégie constante de développement de zones urbaines vertes et durables au cœur de Nghệ An. Grâce à son orientation pertinente et à son impact concret sur le développement urbain, Eurowindow Holding a été choisie par les organisateurs comme partenaire de la conférence, représentant un groupe de promoteurs pionniers respectant les normes de construction durable à Nghệ An et dans tout le pays.

Selon un représentant d'Eurowindow Holding, la société a fait du « développement d'espaces urbains verts » un axe stratégique majeur de sa stratégie de mise en œuvre de projets, non seulement à Nghệ An, mais aussi à l'échelle nationale. Au-delà de la simple augmentation de la densité des espaces verts, les projets d'Eurowindow Holding visent un modèle urbain durable, intégrant des paysages verdoyants et répondant aux critères de construction écologique grâce à l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement, aux économies d'énergie et à l'exploitation de l'énergie solaire renouvelable pour l'éclairage des façades, des jardins, des villas, des commerces et de certaines zones des parcs et jardins. Un système de traitement des eaux usées de classe A est intégré ; l'eau traitée peut être utilisée pour l'irrigation, contribuant ainsi à la préservation des ressources en eau et à l'amélioration de la qualité de l'environnement. Les zones urbaines développées par la société sont équipées d'un système intelligent de collecte des déchets alimenté à l'énergie solaire, intégrant un mécanisme d'ouverture et de fermeture automatique, un compactage des déchets et l'envoi d'alertes de saturation au centre de contrôle. Ce système contribue à limiter les odeurs et à réduire la pollution atmosphérique. Il s'agit d'une avancée significative en matière de gestion environnementale urbaine et d'opérations écologiques.

Eurowindow Holding privilégie le développement de vastes zones urbaines planifiées et dotées d'équipements variés, en appliquant des critères de construction durable dans des projets tels qu'Eurowindow Sport Garden et Eurowindow Central Avenue. Ces projets contribuent non seulement à l'embellissement des paysages et à la qualité des aménagements, mais aussi à l'amélioration du niveau de vie local, tout en attirant les investissements des classes moyennes et supérieures ainsi que de la communauté expatriée.

D'après les experts présents au séminaire, les produits immobiliers haut de gamme aménagés en espaces verts urbains en centre-ville présentent souvent un fort potentiel d'appréciation, même en période de fluctuations du marché. Interrogé par le public sur la hausse des prix, un expert a déclaré : « Dans les espaces verts urbains bien conçus, tels que ceux développés par Eurowindow Holding, les prix devraient augmenter rapidement au cours des 3 à 5 prochaines années, la demande de logements de qualité et de modes de vie écologiques étant en forte croissance dans la province de Nghệ An. »

Le séminaire « Façonner les tendances – Identifier le potentiel du marché immobilier de la province de Nghệ An » a offert un panorama complet du contexte de croissance et de la demande du marché. L’émergence de projets urbains écologiques, notamment ceux de promoteurs réputés comme Eurowindow Holding, est considérée comme un facteur clé contribuant à façonner la prochaine phase du développement de Nghệ An : un développement plus moderne, plus durable et répondant aux aspirations des citadins à une qualité de vie élevée.